Avenida Beira Mar, 262 (Centro)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (sala, R$ 281 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 5.795/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 371 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 281 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.795/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 371 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.245/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.443/m² – R$ 5.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 281 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.712/m²
- out/2024GRP 702Sala64 m²R$ 281.000R$ 4.391/m²
- out/2023GRP 703Sala64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- jul/2023GRP 701Sala64 m²R$ 325.000R$ 5.078/m²
- mai/2022GRP 801Sala64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
- fev/2022GRP 801Sala64 m²R$ 335.000R$ 5.234/m²
- jun/2021GRP 702Sala64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- dez/2020GRP 804Sala64 m²R$ 166.500R$ 2.602/m²
- jul/2016GRP 803Sala64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- nov/2012APT 404Sala · 4º andar64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- fev/2012GRUPO DO 6 PAVIMSala312 m²R$ 2.200.000R$ 7.051/m²
- fev/2012GRUPO DO 5 PAVIMSala312 m²R$ 2.200.000R$ 7.051/m²
- out/2011GRP 103Sala57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 117,6 mi
~317 unidades de 64 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 2.536 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 1 |
| 2012 | R$ 7.051/m² · 3 | R$ 7.051/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.417/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.175/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.826/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.456/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.602/m² · 1 | R$ 2.602/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.586/m² · 2 | R$ 5.130/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.883/m² · 2 | R$ 4.688/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.391/m² · 1 | R$ 4.399/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.605/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 7.051/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.586/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.391/m² |
Calculadora
R$ 509.239R$ 5.250/m² · curva logradouro
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