Estrada João Melo, 485 (Campo Grande)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.153/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.153/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 248 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.037/m²Unidade típica
R$ 90 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.614/m² – R$ 4.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.270/m²
- ago/2026APT 0103 BLC 010Apartamento · 1º andar115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- mar/2026APT 0103 BLC 002Apartamento · 1º andar115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
- abr/2025APT 0103 BLC 002Apartamento · 1º andar115 m²R$ 93.037R$ 809/m²
- mar/2025APT 0103 BLC 006Apartamento · 1º andar115 m²R$ 199.000R$ 1.730/m²
- mai/2023APT 0103 BLC 005Apartamento · 1º andar88 m²R$ 193.500R$ 2.199/m²
- nov/2021APT 0104 BLC 006Apartamento · 1º andar115 m²R$ 233.000R$ 2.026/m²
- jun/2021APT 0104 BLC 005Apartamento · 1º andar103 m²R$ 165.000R$ 1.602/m²
- fev/2021APT 0103 BLC 005Apartamento · 1º andar88 m²R$ 160.000R$ 1.818/m²
- out/2020APT 0103 BLC 020Apartamento · 1º andar115 m²R$ 182.549R$ 1.587/m²
- set/2018APT 0103 BLC 018Apartamento · 1º andar115 m²R$ 180.000R$ 1.565/m²
- set/2018APT 0103 BLC 021Apartamento · 1º andar115 m²R$ 175.000R$ 1.522/m²
- dez/2017APT 0104 BLC 001Apartamento · 1º andar115 m²R$ 140.000R$ 1.217/m²
- abr/2017APT 0104 BLC 004Apartamento · 1º andar115 m²R$ 180.000R$ 1.565/m²
- ago/2016BLOCO 06 APTO 503Apartamento · 5º andar47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
- jun/2016BLOCO 04 APTO 502Apartamento · 5º andar47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- jun/2016BLOCO 24 APTO 503Apartamento · 5º andar47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
- abr/2016BLOCO 11 APTO 104Apartamento · 1º andar78 m²R$ 165.000R$ 2.115/m²
- abr/2016BLOCO 04 APTO 102Apartamento · 1º andar57 m²R$ 158.000R$ 2.772/m²
- abr/2016BLOCO 24 APTO 302Apartamento · 3º andar47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
- fev/2016BLOCO 08 APTO 502Apartamento · 5º andar47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- dez/2015BLOCO 4 APTO 503Apartamento · 5º andar47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- dez/2015BL 19 APT 403Apartamento · 4º andar47 m²R$ 135.500R$ 2.883/m²
- out/2015BLOCO 9 APTO 201Apartamento · 2º andar47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
- set/2015BLOCO 12 APT 502Apartamento · 5º andar47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- set/2015BLOCO 14 APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 142.500R$ 2.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~36 unidades de 115 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 2.554 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.159/m² · 7 | R$ 2.159/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.959/m² · 4 | R$ 1.959/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.053/m² · 4 | R$ 1.931/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.149/m² · 20 | R$ 3.191/m² · 25 |
| 2016 | R$ 2.979/m² · 7 | R$ 3.750/m² · 15 |
| 2017 | R$ 1.391/m² · 2 | R$ 1.391/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.543/m² · 2 | R$ 2.707/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.818/m² · 3 | R$ 1.818/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.879/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.199/m² · 1 | R$ 3.920/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 3.469/m² · 20 |
| 2025 | R$ 1.270/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 17 |
| 2026 | R$ 2.130/m² · 2 | R$ 2.130/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2015 | 20 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.270/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.130/m² |
Calculadora
R$ 89.648R$ 2.037/m² · curva logradouro
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