Estrada João Melo, 442 (Campo Grande)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 122 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.996/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 88 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 122 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.996/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 88 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.037/m²Unidade típica
R$ 90 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.614/m² – R$ 4.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 122 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.813/m²
- ago/2025APT 0402 BLC 4Apartamento · 4º andar44 m²R$ 121.861R$ 2.770/m²
- ago/2025APT 0304 BLC 5Apartamento · 3º andar44 m²R$ 73.336R$ 1.667/m²
- ago/2025APT 0202 BLC 5Apartamento · 2º andar44 m²R$ 69.393R$ 1.577/m²
- ago/2025APT 0504 BLC 7Apartamento · 5º andar44 m²R$ 56.608R$ 1.287/m²
- ago/2025APT 0402 BLC 8Apartamento · 4º andar44 m²R$ 53.257R$ 1.210/m²
- ago/2025APT 0501 BLC 8Apartamento · 5º andar44 m²R$ 53.257R$ 1.210/m²
- jul/2025APT 0301 BLC 10Apartamento · 3º andar44 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
- jul/2025APT 0503 BLC 9Apartamento · 5º andar44 m²R$ 177.351R$ 4.031/m²
- jul/2025APT 0301 BLC 11Apartamento · 3º andar44 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
- jun/2025APT 0304 BLC 4Apartamento · 3º andar44 m²R$ 164.000R$ 3.727/m²
- jun/2025APT 0303 BLC 7Apartamento · 3º andar44 m²R$ 76.464R$ 1.738/m²
- mai/2025APT 0301 BLC 5Apartamento · 3º andar44 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
- mai/2025APT 0402 BLC 4Apartamento · 4º andar44 m²R$ 57.726R$ 1.312/m²
- mai/2025APT 0403 BLC 7Apartamento · 4º andar44 m²R$ 57.212R$ 1.300/m²
- jan/2025APT 0101 BLC 5Apartamento · 1º andar44 m²R$ 69.899R$ 1.589/m²
- jan/2025APT 0302 BLC 6Apartamento · 3º andar44 m²R$ 65.305R$ 1.484/m²
- dez/2024APT 0504 BLC 8Apartamento · 5º andar44 m²R$ 176.028R$ 4.001/m²
- dez/2024APT 0403 BLC 7Apartamento · 4º andar44 m²R$ 80.913R$ 1.839/m²
- dez/2024APT 0404 BLC 9Apartamento · 4º andar44 m²R$ 80.359R$ 1.826/m²
- dez/2024APT 0502 BLC 3Apartamento · 5º andar44 m²R$ 62.511R$ 1.421/m²
- nov/2024APT 0303 BLC 7Apartamento · 3º andar44 m²R$ 175.970R$ 3.999/m²
- nov/2024APT 0501 BLC 6Apartamento · 5º andar44 m²R$ 175.739R$ 3.994/m²
- out/2024APT 0503 BLC 7Apartamento · 5º andar44 m²R$ 175.823R$ 3.996/m²
- set/2024APT 0301 BLC 5Apartamento · 3º andar44 m²R$ 76.228R$ 1.732/m²
- set/2024APT 0301 BLC 11Apartamento · 3º andar44 m²R$ 74.817R$ 1.700/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.159/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.959/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.931/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.886/m² · 5 | R$ 3.191/m² · 25 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 8 | R$ 3.750/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 1.391/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.929/m² · 2 | R$ 2.707/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.587/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.684/m² · 2 | R$ 1.818/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.879/m² · 15 | R$ 3.879/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.931/m² · 8 | R$ 3.920/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.469/m² · 20 | R$ 3.469/m² · 20 |
| 2025 | R$ 1.628/m² · 16 | R$ 1.667/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 2.130/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.886/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 1.628/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.210/m² – R$ 1.361/m² | 5 |
| R$ 1.361/m² – R$ 1.511/m² | 4 |
| R$ 1.511/m² – R$ 1.661/m² | 4 |
| R$ 1.661/m² – R$ 1.811/m² | 5 |
| R$ 1.811/m² – R$ 1.961/m² | 3 |
| R$ 1.961/m² – R$ 2.111/m² | 0 |
| R$ 2.111/m² – R$ 2.261/m² | 0 |
| R$ 2.261/m² – R$ 2.411/m² | 0 |
| R$ 2.411/m² – R$ 2.562/m² | 0 |
| R$ 2.562/m² – R$ 2.712/m² | 0 |
| R$ 2.712/m² – R$ 2.862/m² | 2 |
| R$ 2.862/m² – R$ 3.012/m² | 0 |
| R$ 3.012/m² – R$ 3.162/m² | 1 |
| R$ 3.162/m² – R$ 3.312/m² | 0 |
| R$ 3.312/m² – R$ 3.462/m² | 0 |
| R$ 3.462/m² – R$ 3.612/m² | 0 |
| R$ 3.612/m² – R$ 3.763/m² | 2 |
| R$ 3.763/m² – R$ 3.913/m² | 3 |
| R$ 3.913/m² – R$ 4.063/m² | 8 |
| R$ 4.063/m² – R$ 4.213/m² | 2 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.814/m² · 4 vendas |
| 2º | R$ 2.839/m² · 4 vendas |
| 3º | R$ 3.760/m² · 24 vendas |
| 4º | R$ 2.947/m² · 16 vendas |
| 5º | R$ 3.994/m² · 13 vendas |
Calculadora
R$ 89.648R$ 2.037/m² · curva logradouro
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