Rua Vaz de Caminha (Cachambi)

A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Vaz de Caminha, no Cachambi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.168/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 401, com 15 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.168/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
35
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 211 mil
~67 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.168/m²7 vendas · mediana R$ 198 mil (57 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 211 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.194/m² – R$ 3.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 28

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 93 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.664/m²
  1. dez/2025Rua Vaz de Caminha, 401APT 102 BLC EApartamento · 1º andar49 m²R$ 93.000R$ 1.898/m²
  2. out/2024Rua Vaz de Caminha, 300APT 301Apartamento · 3º andar103 m²R$ 195.000R$ 1.893/m²
  3. ago/2023Rua Vaz de Caminha, 300APT 801Apartamento · 8º andar103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
  4. fev/2023Rua Vaz de Caminha, 401APT 203 BLC EApartamento · 2º andar49 m²R$ 142.000R$ 2.898/m²
  5. dez/2021Rua Vaz de Caminha, 484APT 201Apartamento · 2º andar57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  6. nov/2021Rua Vaz de Caminha, 300APT 304Apartamento · 3º andar82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
  7. set/2021Rua Vaz de Caminha, 401APT 302 BLC EApartamento · 3º andar49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  8. jul/2021Rua Vaz de Caminha, 401APT 402 BLC EApartamento · 4º andar49 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
  9. nov/2020Rua Vaz de Caminha, 300APT 104Apartamento · 1º andar82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
  10. set/2020Rua Vaz de Caminha, 401APT 302 BLC AApartamento · 3º andar61 m²R$ 165.000R$ 2.705/m²
  11. fev/2020Rua Vaz de Caminha, 401APT 301 BLC BApartamento · 3º andar61 m²R$ 165.000R$ 2.705/m²
  12. abr/2019Rua Vaz de Caminha, 401APT 203 BLC EApartamento · 2º andar49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
  13. nov/2018Rua Vaz de Caminha, 484APT 201Apartamento · 2º andar57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
  14. mai/2018Rua Vaz de Caminha, 484APT 201Apartamento · 2º andar57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  15. abr/2016Rua Vaz de Caminha, 401APT 204 BLC EApartamento · 2º andar49 m²R$ 177.000R$ 3.612/m²
  16. fev/2016Rua Vaz de Caminha, 401APT 201 BLC AApartamento · 2º andar61 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
  17. dez/2015Rua Vaz de Caminha, 401APT 202 BLC CApartamento · 2º andar49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  18. jun/2014Rua Vaz de Caminha, 484APT 203Apartamento · 2º andar45 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
  19. mar/2014Rua Vaz de Caminha, 401APT 404 BLC CApartamento · 4º andar49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  20. dez/2013Rua Vaz de Caminha, 401APT 404 BLC CApartamento · 4º andar49 m²R$ 111.000R$ 2.265/m²
  21. ago/2013Rua Vaz de Caminha, 300APT 803Apartamento · 8º andar98 m²R$ 289.000R$ 2.949/m²
  22. fev/2013Rua Vaz de Caminha, 300APT 104Apartamento · 1º andar82 m²R$ 188.000R$ 2.293/m²
  23. jan/2013Rua Vaz de Caminha, 220APT 102 FDSApartamento · 1º andar29 m²R$ 140.000R$ 4.828/m²
  24. out/2012Rua Vaz de Caminha, 401APT 204 BLC EApartamento · 2º andar49 m²R$ 67.000R$ 1.367/m²
  25. ago/2012Rua Vaz de Caminha, 401APT 404 BLC CApartamento · 4º andar49 m²R$ 79.000R$ 1.612/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCachambi
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCachambi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCachambi
2011R$ 1.630/m² · 2R$ 2.774/m² · 396
2012R$ 1.612/m² · 3R$ 3.261/m² · 562
2013R$ 2.621/m² · 4R$ 3.782/m² · 441
2014R$ 4.170/m² · 2R$ 4.856/m² · 462
2015R$ 3.673/m² · 1R$ 5.313/m² · 433
2016R$ 3.118/m² · 2R$ 5.484/m² · 477
2017—R$ 5.805/m² · 471
2018R$ 2.807/m² · 2R$ 5.933/m² · 407
2019R$ 2.551/m² · 1R$ 5.904/m² · 475
2020R$ 2.705/m² · 3R$ 5.360/m² · 450
2021R$ 2.423/m² · 4R$ 5.742/m² · 537
2022—R$ 5.839/m² · 502
2023R$ 3.148/m² · 2R$ 6.947/m² · 666
2024R$ 1.893/m² · 1R$ 6.429/m² · 565
2025R$ 1.898/m² · 1R$ 4.488/m² · 440
2026—R$ 4.677/m² · 316

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02420114 vendas201320152018202020232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.630/m²
20123 vendas · R$ 1.612/m²
20134 vendas · R$ 2.621/m²
20142 vendas · R$ 4.170/m²
20151 vendas · R$ 3.673/m²
20162 vendas · R$ 3.118/m²
20182 vendas · R$ 2.807/m²
20191 vendas · R$ 2.551/m²
20203 vendas · R$ 2.705/m²
20214 vendas · R$ 2.423/m²
20232 vendas · R$ 3.148/m²
20241 vendas · R$ 1.893/m²
20251 vendas · R$ 1.898/m²

Calculadora

R$ 212.429R$ 3.171/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Vaz de Caminha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 102Casa1R$ 7.648/m²R$ 826 mil
Nº 118Galpão e indústria1R$ 1.389/m²R$ 333 mil
Nº 220Apartamento1R$ 6.319/m²R$ 183 mil
Nº 284Casa2R$ 2.083/m²R$ 147 mil
Nº 300Apartamento8R$ 3.266/m²R$ 268 mil
Nº 401Apartamento15R$ 2.376/m²R$ 116 mil
Nº 484Apartamento4R$ 3.623/m²R$ 207 mil
Nº 495Casa1R$ 3.031/m²R$ 536 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Vaz de Caminha

Quanto custa o metro quadrado na Rua Vaz de Caminha?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vaz de Caminha é de R$ 3.168/m², 29% abaixo da mediana do Cachambi (R$ 4.464/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Vaz de Caminha?

Um apartamento típico de 67 m² na Rua Vaz de Caminha vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Vaz de Caminha?

É o nº 401, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vaz de Caminha?

A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Vaz de Caminha, no Cachambi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.

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