Rua Clapp Filho (Cachambi)

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Clapp Filho, em Cachambi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.820/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 465, com 6 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.820/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
22
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 173 mil
~61 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.820/m²3 vendas · mediana R$ 186 mil (54 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 173 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.553/m² – R$ 3.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaset/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.817/m²
  1. set/2025Rua Clapp Filho, 465APT 103Apartamento · 1º andar45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
  2. jun/2025Rua Clapp Filho, 418APT 201Apartamento · 2º andar171 m²R$ 450.000R$ 2.632/m²
  3. jun/2024Rua Clapp Filho, 304APT 201Apartamento · 2º andar54 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
  4. mar/2023Rua Clapp Filho, 465APT 101Apartamento · 1º andar43 m²R$ 130.000R$ 3.023/m²
  5. set/2022Rua Clapp Filho, 304APT 302Apartamento · 3º andar57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  6. nov/2021Rua Clapp Filho, 268APT 301Apartamento · 3º andar61 m²R$ 179.000R$ 2.934/m²
  7. jun/2021Rua Clapp Filho, 268APT 203Apartamento · 2º andar91 m²R$ 298.000R$ 3.275/m²
  8. abr/2020Rua Clapp Filho, 268APT 301Apartamento · 3º andar61 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
  9. mar/2019Rua Clapp Filho, 105APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 169.000R$ 2.817/m²
  10. mar/2019Rua Clapp Filho, 465APT 201Apartamento · 2º andar43 m²R$ 135.000R$ 3.140/m²
  11. jul/2017Rua Clapp Filho, 304APT 203Apartamento · 2º andar52 m²R$ 195.000R$ 3.750/m²
  12. nov/2016Rua Clapp Filho, 105APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 115.000R$ 1.917/m²
  13. out/2013Rua Clapp Filho, 465APT 103Apartamento · 1º andar45 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
  14. ago/2013Rua Clapp Filho, 465APT 101Apartamento · 1º andar43 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
  15. mai/2013Rua Clapp Filho, 268APT 203Apartamento · 2º andar91 m²R$ 285.000R$ 3.132/m²
  16. ago/2011Rua Clapp Filho, 105APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
  17. jul/2011Rua Clapp Filho, 465APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 95.000R$ 1.159/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCachambi
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCachambi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCachambi
2011R$ 1.079/m² · 2R$ 2.774/m² · 396
2012—R$ 3.261/m² · 562
2013R$ 3.132/m² · 3R$ 3.782/m² · 441
2014—R$ 4.856/m² · 462
2015—R$ 5.313/m² · 433
2016R$ 1.917/m² · 1R$ 5.484/m² · 477
2017R$ 3.750/m² · 1R$ 5.805/m² · 471
2018—R$ 5.933/m² · 407
2019R$ 2.978/m² · 2R$ 5.904/m² · 475
2020R$ 2.623/m² · 1R$ 5.360/m² · 450
2021R$ 3.105/m² · 2R$ 5.742/m² · 537
2022R$ 2.632/m² · 1R$ 5.839/m² · 502
2023R$ 3.023/m² · 1R$ 6.947/m² · 666
2024R$ 3.241/m² · 1R$ 6.429/m² · 565
2025R$ 2.427/m² · 2R$ 4.488/m² · 440
2026—R$ 4.677/m² · 316

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

012320113 vendas20162019202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.079/m²
20133 vendas · R$ 3.132/m²
20161 vendas · R$ 1.917/m²
20171 vendas · R$ 3.750/m²
20192 vendas · R$ 2.978/m²
20201 vendas · R$ 2.623/m²
20212 vendas · R$ 3.105/m²
20221 vendas · R$ 2.632/m²
20231 vendas · R$ 3.023/m²
20241 vendas · R$ 3.241/m²
20252 vendas · R$ 2.427/m²

Calculadora

R$ 172.075R$ 2.821/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Clapp Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Casa1R$ 3.550/m²R$ 231 mil
Nº 105Apartamento3R$ 2.153/m²R$ 129 mil
Nº 268Apartamento4R$ 3.663/m²R$ 282 mil
Nº 279Casa1R$ 7.009/m²R$ 764 mil
Nº 304Apartamento3R$ 3.442/m²R$ 186 mil
Nº 384Casa1R$ 4.390/m²R$ 707 mil
Nº 398Casa1R$ 3.199/m²R$ 544 mil
Nº 418Apartamento1R$ 2.820/m²R$ 482 mil
Nº 465Apartamento6R$ 2.872/m²R$ 156 mil

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