Rua Baldraco, 224 (Cachambi)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 190 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.016/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 227 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.016/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 227 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.006/m² – R$ 3.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.125/m²
- jan/2026APT 306Apartamento · 3º andar57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- jan/2026APT 105Apartamento · 1º andar56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- fev/2025APT 101Apartamento · 1º andar56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- nov/2024APT 401Apartamento · 4º andar56 m²R$ 450.000R$ 8.036/m²
- fev/2021APT 104Apartamento · 1º andar56 m²R$ 231.000R$ 4.125/m²
- out/2018APT 406Apartamento · 4º andar57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
- jan/2018APT 104Apartamento · 1º andar56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- ago/2015APT 206Apartamento · 2º andar57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- mar/2015APT 306Apartamento · 3º andar57 m²R$ 266.000R$ 4.667/m²
- ago/2014APT 303Apartamento · 3º andar57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- jun/2014APT 404Apartamento · 4º andar56 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
- mai/2014APT 402Apartamento · 4º andar57 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
- set/2013APT 202Apartamento · 2º andar57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- jun/2012APT 401Apartamento · 4º andar56 m²R$ 207.500R$ 3.705/m²
- jun/2012APT 305Apartamento · 3º andar56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- dez/2011APT 303Apartamento · 3º andar57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
- dez/2011APT 305Apartamento · 3º andar56 m²R$ 103.000R$ 1.839/m²
- set/2011APT 104Apartamento · 1º andar56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- ago/2011APT 403Apartamento · 4º andar57 m²R$ 148.000R$ 2.596/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,3 mi
~94 unidades de 56 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 943 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.548/m² · 4 | R$ 2.548/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.638/m² · 2 | R$ 3.638/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.912/m² · 3 | R$ 4.912/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.614/m² · 2 | R$ 4.614/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.282/m² · 2 | R$ 3.282/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.036/m² · 1 | R$ 8.036/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.006/m² · 2 | R$ 3.006/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.638/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.614/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.036/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.006/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.125/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 3.333/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 8.036/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 229.649R$ 3.328/m² · curva bairro
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