Rua Americana (Cachambi)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Americana, em Cachambi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.176/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 62, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.176/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 33
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 192 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.176/m²3 vendas · mediana R$ 222 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 192 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.897/m² – R$ 3.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.134/m²
- mai/2026Rua Americana, 218APT 201 FDSApartamento · 2º andar67 m²R$ 170.000R$ 2.537/m²
- set/2025Rua Americana, 74APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 216.100R$ 3.087/m²
- out/2023Rua Americana, 106APT 201 CAS 8Apartamento · 2º andar92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- ago/2023Rua Americana, 218APT 202Apartamento · 2º andar67 m²R$ 185.000R$ 2.761/m²
- dez/2021Rua Americana, 21APT 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
- set/2021Rua Americana, 21APT 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- ago/2021Rua Americana, 113APT 302Apartamento · 3º andar55 m²R$ 205.000R$ 3.727/m²
- ago/2019Rua Americana, 113APT 101Apartamento · 1º andar41 m²R$ 220.000R$ 5.366/m²
- jun/2019Rua Americana, 113APT 304Apartamento · 3º andar55 m²R$ 205.000R$ 3.727/m²
- mai/2019Rua Americana, 113APT 303Apartamento · 3º andar53 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
- dez/2018Rua Americana, 113APTO 302Apartamento · 3º andar55 m²R$ 199.500R$ 3.627/m²
- ago/2018Rua Americana, 113APT 102Apartamento · 1º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- ago/2015Rua Americana, 218APT 401Apartamento · 4º andar67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- jun/2014Rua Americana, 62APT 402Apartamento · 4º andar36 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
- jul/2013Rua Americana, 62APT 402Apartamento · 4º andar36 m²R$ 158.000R$ 4.389/m²
- jun/2013Rua Americana, 218APT 402Apartamento · 4º andar67 m²R$ 175.000R$ 2.612/m²
- dez/2012Rua Americana, 106APT 201 CAS 8Apartamento · 2º andar92 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
- dez/2012Rua Americana, 62APT 104Apartamento · 1º andar31 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
- nov/2012Rua Americana, 62APT 106Apartamento · 1º andar60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- ago/2012Rua Americana, 62APT 402Apartamento · 4º andar36 m²R$ 110.000R$ 3.056/m²
- nov/2011Rua Americana, 291AP 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 112.000R$ 1.697/m²
- nov/2011Rua Americana, 291AP 101Apartamento · 1º andar66 m²R$ 112.000R$ 1.697/m²
- jul/2011Rua Americana, 62APT 401Apartamento · 4º andar36 m²R$ 85.000R$ 2.361/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachambi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.697/m² · 3 | R$ 2.774/m² · 396 |
| 2012 | R$ 3.028/m² · 4 | R$ 3.261/m² · 562 |
| 2013 | R$ 3.500/m² · 2 | R$ 3.782/m² · 441 |
| 2014 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 4.856/m² · 462 |
| 2015 | R$ 3.433/m² · 1 | R$ 5.313/m² · 433 |
| 2016 | — | R$ 5.484/m² · 477 |
| 2017 | — | R$ 5.805/m² · 471 |
| 2018 | R$ 4.086/m² · 2 | R$ 5.933/m² · 407 |
| 2019 | R$ 3.962/m² · 3 | R$ 5.904/m² · 475 |
| 2020 | — | R$ 5.360/m² · 450 |
| 2021 | R$ 3.134/m² · 3 | R$ 5.742/m² · 537 |
| 2022 | — | R$ 5.839/m² · 502 |
| 2023 | R$ 3.228/m² · 2 | R$ 6.947/m² · 666 |
| 2024 | — | R$ 6.429/m² · 565 |
| 2025 | R$ 3.087/m² · 1 | R$ 4.488/m² · 440 |
| 2026 | R$ 2.537/m² · 1 | R$ 4.677/m² · 316 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.697/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.087/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.537/m² |
Calculadora
R$ 191.090R$ 3.185/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Americana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 2 | R$ 3.562/m² | R$ 239 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 6 | R$ 4.877/m² | R$ 183 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 486 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 222 mil |
| Nº 106 | Casa | 3 | R$ 3.791/m² | R$ 569 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 6 | R$ 4.815/m² | R$ 260 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 8.631/m² | R$ 578 mil |
| Nº 181 | Terreno | 2 | R$ 495/m² | R$ 237 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.073/m² | R$ 290 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 4 | R$ 3.210/m² | R$ 215 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 2 | R$ 3.033/m² | R$ 200 mil |