Rua Padre Manuel Viegas (Brás de Pina)

A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Padre Manuel Viegas, em Brás de Pina, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.050/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 10 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.050/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
42
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 337 mil
~83 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.050/m²3 vendas · mediana R$ 380 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 337 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.487/m² – R$ 4.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 39

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.270/m²
  1. ago/2026Rua Padre Manuel Viegas, 136APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 405.000R$ 4.050/m²
  2. jul/2026Rua Padre Manuel Viegas, 116APT 203Apartamento · 2º andar89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
  3. jun/2026Rua Padre Manuel Viegas, 97APT 102Apartamento · 1º andar130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
  4. jul/2025Rua Padre Manuel Viegas, 97APT 301Apartamento · 3º andar113 m²R$ 470.000R$ 4.159/m²
  5. jul/2024Rua Padre Manuel Viegas, 116APT 402Apartamento · 4º andar106 m²R$ 418.300R$ 3.946/m²
  6. mar/2024Rua Padre Manuel Viegas, 116APT 101Apartamento · 1º andar91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  7. jan/2024Rua Padre Manuel Viegas, 136APT 102Apartamento · 1º andar72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
  8. ago/2023Rua Padre Manuel Viegas, 136APT 101Apartamento · 1º andar100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
  9. set/2022Rua Padre Manuel Viegas, 76APT 103Apartamento · 1º andar65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  10. jan/2022Rua Padre Manuel Viegas, 46APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 335.000R$ 5.154/m²
  11. nov/2021Rua Padre Manuel Viegas, 87APT 401Apartamento · 4º andar108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
  12. abr/2021Rua Padre Manuel Viegas, 87APT 303Apartamento · 3º andar85 m²R$ 395.000R$ 4.647/m²
  13. abr/2021Rua Padre Manuel Viegas, 87APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  14. mar/2021Rua Padre Manuel Viegas, 87APT 103Apartamento · 1º andar85 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
  15. mar/2021Rua Padre Manuel Viegas, 87APT 102Apartamento · 1º andar62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
  16. mar/2021Rua Padre Manuel Viegas, 87APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  17. fev/2021Rua Padre Manuel Viegas, 116APT 401Apartamento · 4º andar91 m²R$ 425.000R$ 4.670/m²
  18. jul/2020Rua Padre Manuel Viegas, 87APT 401Apartamento · 4º andar108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
  19. mar/2020Rua Padre Manuel Viegas, 76APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
  20. jan/2020Rua Padre Manuel Viegas, 87APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  21. ago/2019Rua Padre Manuel Viegas, 87APT 202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 327.500R$ 5.282/m²
  22. jun/2017Rua Padre Manuel Viegas, 87APT 302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 360.000R$ 5.806/m²
  23. ago/2016Rua Padre Manuel Viegas, 116AP 201Apartamento · 2º andar91 m²R$ 373.000R$ 4.099/m²
  24. ago/2016Rua Padre Manuel Viegas, 116APT 203Apartamento · 2º andar89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
  25. jul/2016Rua Padre Manuel Viegas, 116APT 103Apartamento · 1º andar89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBrás de Pina
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaBrás de Pina
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBrás de Pina
2011—R$ 2.471/m² · 96
2012R$ 3.715/m² · 2R$ 2.645/m² · 132
2013R$ 2.318/m² · 2R$ 3.259/m² · 124
2014R$ 4.077/m² · 2R$ 3.542/m² · 105
2015R$ 5.038/m² · 6R$ 3.700/m² · 86
2016R$ 4.099/m² · 5R$ 3.708/m² · 57
2017R$ 5.806/m² · 1R$ 3.438/m² · 59
2018—R$ 3.297/m² · 42
2019R$ 5.282/m² · 1R$ 3.590/m² · 67
2020R$ 3.889/m² · 3R$ 3.658/m² · 79
2021R$ 4.588/m² · 7R$ 4.016/m² · 103
2022R$ 5.038/m² · 2R$ 3.726/m² · 106
2023R$ 4.700/m² · 1R$ 3.678/m² · 90
2024R$ 3.946/m² · 3R$ 3.946/m² · 123
2025R$ 4.159/m² · 1R$ 4.173/m² · 102
2026R$ 4.050/m² · 3R$ 5.006/m² · 108

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,520122014201620197 vendas2021202320252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.715/m²
20132 vendas · R$ 2.318/m²
20142 vendas · R$ 4.077/m²
20156 vendas · R$ 5.038/m²
20165 vendas · R$ 4.099/m²
20171 vendas · R$ 5.806/m²
20191 vendas · R$ 5.282/m²
20203 vendas · R$ 3.889/m²
20217 vendas · R$ 4.588/m²
20222 vendas · R$ 5.038/m²
20231 vendas · R$ 4.700/m²
20243 vendas · R$ 3.946/m²
20251 vendas · R$ 4.159/m²
20263 vendas · R$ 4.050/m²

Calculadora

R$ 336.654R$ 4.056/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Padre Manuel Viegas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Casa1R$ 9.210/m²R$ 553 mil
Nº 46Apartamento3R$ 5.214/m²R$ 339 mil
Nº 67Casa1R$ 2.538/m²R$ 124 mil
Nº 76Apartamento10R$ 5.527/m²R$ 359 mil
Nº 87Apartamento10R$ 5.225/m²R$ 426 mil
Nº 97Apartamento2R$ 3.647/m²R$ 438 mil
Nº 116Apartamento10R$ 4.193/m²R$ 380 mil
Nº 136Apartamento4R$ 4.278/m²R$ 405 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Padre Manuel Viegas

Quanto custa o metro quadrado na Rua Padre Manuel Viegas?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Padre Manuel Viegas é de R$ 4.050/m², 18% abaixo da mediana de Brás de Pina (R$ 4.934/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Padre Manuel Viegas?

Um apartamento típico de 83 m² na Rua Padre Manuel Viegas vale cerca de R$ 337 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Padre Manuel Viegas?

É o nº 76, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Padre Manuel Viegas?

A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Padre Manuel Viegas, em Brás de Pina, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.

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