Rua Cabo Herculano, 85 (Brás de Pina)

Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.167/m²
Vendas registradas
84
desde 2011
Valor mediano
R$ 219 mil
60 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.167/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 219 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.365/m²
Unidade típica
R$ 238 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.101/m² – R$ 4.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 84

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 543 mil
Mediana da listaR$ 3.308/m²
  1. jul/2026BLC 1 APT 1501 C COBERTURAApartamento · 15º andar128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
  2. jul/2026APT 705 BLC 2Apartamento · 7º andar60 m²R$ 218.500R$ 3.642/m²
  3. mai/2026APT 1506 BLC 2Apartamento · 15º andar128 m²R$ 543.000R$ 4.242/m²
  4. abr/2026APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  5. mar/2026APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  6. jul/2025APT 805 BLC 1Apartamento · 8º andar65 m²R$ 140.350R$ 2.159/m²
  7. abr/2025BLC 2 APT 1005Apartamento · 10º andar60 m²R$ 39.500R$ 658/m²
  8. fev/2025APT 805 BLC 2Apartamento · 8º andar60 m²R$ 234.557R$ 3.909/m²
  9. jan/2025APT 1205 BLC 2Apartamento · 12º andar60 m²R$ 205.000R$ 3.417/m²
  10. dez/2024BLC 2 APT 1005Apartamento · 10º andar60 m²R$ 39.000R$ 650/m²
  11. set/2024APT 1204 BLC 1Apartamento · 12º andar65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  12. set/2024APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  13. set/2024APT 902 BLC 2Apartamento · 9º andar60 m²R$ 143.280R$ 2.388/m²
  14. jul/2024APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  15. abr/2024APT 1204 BLC 2Apartamento · 12º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  16. abr/2024APT 1103 BLC 1Apartamento · 11º andar65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  17. abr/2024APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar65 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
  18. mar/2024APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  19. nov/2023APT 902 BLC 2Apartamento · 9º andar60 m²R$ 197.139R$ 3.286/m²
  20. out/2023APT 1004 BLC 1Apartamento · 10º andar65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  21. set/2023APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar65 m²R$ 187.340R$ 2.882/m²
  22. ago/2023APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  23. ago/2023APT 1103 BLC 2Apartamento · 11º andar60 m²R$ 124.163R$ 2.069/m²
  24. jun/2023APT 906 BLC 1Apartamento · 9º andar65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  25. fev/2023APT 804 BLC 1Apartamento · 8º andar65 m²R$ 221.119R$ 3.402/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 219 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.585/m² · 5R$ 2.585/m² · 7
2012R$ 2.885/m² · 6R$ 2.884/m² · 8
2013R$ 3.574/m² · 8R$ 3.500/m² · 15
2014R$ 3.615/m² · 5R$ 3.828/m² · 8
2015R$ 4.615/m² · 3R$ 4.545/m² · 7
2016R$ 3.574/m² · 4R$ 3.869/m² · 6
2017R$ 3.429/m² · 6R$ 3.632/m² · 8
2018R$ 3.695/m² · 4R$ 3.333/m² · 7
2019R$ 3.625/m² · 6R$ 3.365/m² · 8
2020R$ 4.000/m² · 3R$ 4.083/m² · 6
2021R$ 3.692/m² · 1R$ 3.858/m² · 4
2022R$ 3.154/m² · 6R$ 3.478/m² · 10
2023R$ 3.402/m² · 9R$ 3.402/m² · 11
2024R$ 3.077/m² · 9R$ 4.000/m² · 15
2025R$ 2.788/m² · 4R$ 3.314/m² · 9
2026R$ 3.167/m² · 5R$ 3.602/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201720209 vendas20232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.585/m²
20126 vendas · R$ 2.885/m²
20138 vendas · R$ 3.574/m²
20145 vendas · R$ 3.615/m²
20153 vendas · R$ 4.615/m²
20164 vendas · R$ 3.574/m²
20176 vendas · R$ 3.429/m²
20184 vendas · R$ 3.695/m²
20196 vendas · R$ 3.625/m²
20203 vendas · R$ 4.000/m²
20211 vendas · R$ 3.692/m²
20226 vendas · R$ 3.154/m²
20239 vendas · R$ 3.402/m²
20249 vendas · R$ 3.077/m²
20254 vendas · R$ 2.788/m²
20265 vendas · R$ 3.167/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 3.125/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 653/m² – R$ 831/m²1
R$ 831/m² – R$ 1.009/m²0
R$ 1.009/m² – R$ 1.187/m²0
R$ 1.187/m² – R$ 1.365/m²0
R$ 1.365/m² – R$ 1.543/m²0
R$ 1.543/m² – R$ 1.721/m²0
R$ 1.721/m² – R$ 1.899/m²0
R$ 1.899/m² – R$ 2.077/m²0
R$ 2.077/m² – R$ 2.255/m²1
R$ 2.255/m² – R$ 2.433/m²1
R$ 2.433/m² – R$ 2.611/m²2
R$ 2.611/m² – R$ 2.789/m²1
R$ 2.789/m² – R$ 2.966/m²1
R$ 2.966/m² – R$ 3.144/m²3
R$ 3.144/m² – R$ 3.322/m²2
R$ 3.322/m² – R$ 3.500/m²1
R$ 3.500/m² – R$ 3.678/m²2
R$ 3.678/m² – R$ 3.856/m²1
R$ 3.856/m² – R$ 4.034/m²2
R$ 4.034/m² – R$ 4.212/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil2ºR$ 3.846/m²4º6º8º10º12º15º
Ver tabela
2ºR$ 3.385/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.846/m² · 2 vendas
4ºR$ 2.843/m² · 6 vendas
5ºR$ 2.980/m² · 2 vendas
6ºR$ 3.402/m² · 1 vendas
7ºR$ 3.436/m² · 2 vendas
8ºR$ 3.402/m² · 5 vendas
9ºR$ 3.077/m² · 3 vendas
10ºR$ 658/m² · 3 vendas
11ºR$ 2.573/m² · 2 vendas
12ºR$ 3.478/m² · 4 vendas
15ºR$ 3.684/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 238.887R$ 3.365/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Cabo Herculano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 77Apartamento1R$ 4.779/m²R$ 574 mil
Nº 81Apartamento1R$ 3.415/m²R$ 359 mil
Nº 115Apartamento3R$ 4.615/m²R$ 351 mil
Nº 239Apartamento2R$ 3.846/m²R$ 331 mil
Nº 241Apartamento17R$ 5.714/m²R$ 240 mil
Nº 245Apartamento31R$ 3.357/m²R$ 311 mil

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