Rua Cabo Herculano, 245 (Brás de Pina)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.357/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 311 mil
99 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.357/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 311 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.365/m²
Unidade típica
R$ 238 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.101/m² – R$ 4.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.586/m²
  1. jul/2026APT 108Apartamento · 1º andar99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
  2. jul/2026APT 208Apartamento · 2º andar99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
  3. jan/2026APT 606Apartamento · 6º andar87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
  4. dez/2025APT 508Apartamento · 5º andar99 m²R$ 312.000R$ 3.152/m²
  5. mar/2025APT 304Apartamento · 3º andar80 m²R$ 335.000R$ 4.188/m²
  6. ago/2024APT 401Apartamento · 4º andar99 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
  7. jun/2024APT 303Apartamento · 3º andar87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
  8. set/2022APT 408Apartamento · 4º andar99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
  9. ago/2022APT 608Apartamento · 6º andar99 m²R$ 460.000R$ 4.646/m²
  10. nov/2021APT 503Apartamento · 5º andar87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
  11. ago/2021APT 602Apartamento · 6º andar88 m²R$ 365.000R$ 4.148/m²
  12. ago/2021APT 306Apartamento · 3º andar87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
  13. jul/2019APT 406Apartamento · 4º andar87 m²R$ 255.000R$ 2.931/m²
  14. mai/2019APT 102Apartamento · 1º andar88 m²R$ 275.000R$ 3.125/m²
  15. out/2018APT 405Apartamento · 4º andar80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  16. set/2018APT 103Apartamento · 1º andar87 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
  17. out/2017APT 504Apartamento · 5º andar80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
  18. jun/2016APT 207Apartamento · 2º andar88 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
  19. abr/2016APT 404Apartamento · 4º andar80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
  20. set/2015APT 302Apartamento · 3º andar88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  21. mai/2015APT 605Apartamento · 6º andar80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
  22. dez/2014APT 102Apartamento · 1º andar88 m²R$ 275.000R$ 3.125/m²
  23. ago/2014APT 401Apartamento · 4º andar99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
  24. dez/2013APT 107Apartamento · 1º andar88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
  25. set/2013APT 504Apartamento · 5º andar80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,2 mi
~126 unidades de 99 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 2.234 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.874/m² · 1R$ 2.585/m² · 7
2012R$ 2.884/m² · 2R$ 2.884/m² · 8
2013R$ 3.500/m² · 5R$ 3.500/m² · 15
2014R$ 3.583/m² · 2R$ 3.828/m² · 8
2015R$ 4.585/m² · 2R$ 4.545/m² · 7
2016R$ 4.102/m² · 2R$ 3.869/m² · 6
2017R$ 4.000/m² · 1R$ 3.632/m² · 8
2018R$ 3.229/m² · 2R$ 3.333/m² · 7
2019R$ 3.028/m² · 2R$ 3.365/m² · 8
2020—R$ 4.083/m² · 6
2021R$ 4.023/m² · 3R$ 3.858/m² · 4
2022R$ 4.343/m² · 2R$ 3.478/m² · 10
2023—R$ 3.402/m² · 11
2024R$ 4.436/m² · 2R$ 4.000/m² · 15
2025R$ 3.670/m² · 2R$ 3.314/m² · 9
2026R$ 3.563/m² · 3R$ 3.602/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2013201520172019202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.874/m²
20122 vendas · R$ 2.884/m²
20135 vendas · R$ 3.500/m²
20142 vendas · R$ 3.583/m²
20152 vendas · R$ 4.585/m²
20162 vendas · R$ 4.102/m²
20171 vendas · R$ 4.000/m²
20182 vendas · R$ 3.229/m²
20192 vendas · R$ 3.028/m²
20213 vendas · R$ 4.023/m²
20222 vendas · R$ 4.343/m²
20242 vendas · R$ 4.436/m²
20252 vendas · R$ 3.670/m²
20263 vendas · R$ 3.563/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3ºR$ 4.444/m²4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 4.040/m² · 1 vendas
2ºR$ 3.030/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.023/m² · 3 vendas
4ºR$ 4.444/m² · 2 vendas
5ºR$ 3.587/m² · 2 vendas
6ºR$ 4.148/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 238.887R$ 3.365/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 77Apartamento1R$ 4.779/m²R$ 574 mil
Nº 81Apartamento1R$ 3.415/m²R$ 359 mil
Nº 85Apartamento84R$ 3.167/m²R$ 219 mil
Nº 115Apartamento3R$ 4.615/m²R$ 351 mil
Nº 239Apartamento2R$ 3.846/m²R$ 331 mil
Nº 241Apartamento17R$ 5.714/m²R$ 240 mil

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