Rua Voluntários da Pátria, 445 (Botafogo)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (sala, R$ 530 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 15.582/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 662 mil
43 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 530 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 15.582/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 662 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.632/m²
Unidade típica
R$ 862 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.780/m² – R$ 14.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 14.419/m²
  1. set/2025SAL 1110Sala37 m²R$ 530.000R$ 14.324/m²
  2. jun/2025SAL 1007Sala43 m²R$ 610.000R$ 14.186/m²
  3. abr/2024SAL 606Sala43 m²R$ 620.000R$ 14.419/m²
  4. dez/2023SAL 1206Sala43 m²R$ 570.000R$ 13.256/m²
  5. nov/2022SAL 311Sala37 m²R$ 450.000R$ 12.162/m²
  6. set/2021SAL 605Sala51 m²R$ 900.000R$ 17.647/m²
  7. mai/2021SAL 506Sala43 m²R$ 585.000R$ 13.605/m²
  8. jan/2021SAL 1108Sala37 m²R$ 645.000R$ 17.432/m²
  9. set/2020SAL 1405Sala51 m²R$ 980.000R$ 19.216/m²
  10. ago/2020SAL 907Sala43 m²R$ 300.000R$ 6.977/m²
  11. set/2019SAL 1410Sala38 m²R$ 490.000R$ 12.895/m²
  12. mai/2018SAL 607Sala43 m²R$ 760.000R$ 17.674/m²
  13. mar/2018SAL 407Sala43 m²R$ 765.000R$ 17.791/m²
  14. dez/2017SAL 1305Sala51 m²R$ 506.724R$ 9.936/m²
  15. dez/2017SAL 1305Sala51 m²R$ 506.724R$ 9.936/m²
  16. jul/2017SAL 508Sala37 m²R$ 590.000R$ 15.946/m²
  17. mai/2017SAL 901Sala43 m²R$ 675.000R$ 15.698/m²
  18. abr/2016SAL 1303Sala37 m²R$ 1.100.000R$ 29.730/m²
  19. set/2014SAL 902Sala43 m²R$ 850.000R$ 19.767/m²
  20. ago/2014SAL 407Sala43 m²R$ 820.000R$ 19.070/m²
  21. fev/2014SAL 708Sala37 m²R$ 650.000R$ 17.568/m²
  22. jun/2013SAL 1105Sala51 m²R$ 800.000R$ 15.686/m²
  23. mar/2013SAL 1310Sala37 m²R$ 650.000R$ 17.568/m²
  24. jan/2013SAL 1407Sala43 m²R$ 450.000R$ 10.465/m²
  25. set/2012SAL 1110Sala37 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 434,3 mi
~656 unidades de 43 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 2.520 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.422/m² · 2R$ 8.672/m² · 6
2012R$ 11.429/m² · 3R$ 15.015/m² · 28
2013R$ 15.686/m² · 3R$ 17.364/m² · 45
2014R$ 19.070/m² · 3R$ 16.042/m² · 23
2015—R$ 14.806/m² · 10
2016R$ 29.730/m² · 1R$ 26.761/m² · 2
2017R$ 12.817/m² · 4R$ 15.426/m² · 11
2018R$ 17.733/m² · 2R$ 15.000/m² · 7
2019R$ 12.895/m² · 1R$ 10.200/m² · 7
2020R$ 13.096/m² · 2R$ 14.750/m² · 6
2021R$ 17.432/m² · 3R$ 15.078/m² · 6
2022R$ 12.162/m² · 1R$ 12.414/m² · 7
2023R$ 13.256/m² · 1R$ 13.256/m² · 11
2024R$ 14.419/m² · 1R$ 11.939/m² · 8
2025R$ 14.255/m² · 2R$ 11.905/m² · 13
2026—R$ 13.775/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · sala

0242011201320164 vendas20182020202220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 9.422/m²
20123 vendas · R$ 11.429/m²
20133 vendas · R$ 15.686/m²
20143 vendas · R$ 19.070/m²
20161 vendas · R$ 29.730/m²
20174 vendas · R$ 12.817/m²
20182 vendas · R$ 17.733/m²
20191 vendas · R$ 12.895/m²
20202 vendas · R$ 13.096/m²
20213 vendas · R$ 17.432/m²
20221 vendas · R$ 12.162/m²
20231 vendas · R$ 13.256/m²
20241 vendas · R$ 14.419/m²
20252 vendas · R$ 14.255/m²

Calculadora

R$ 859.431R$ 12.639/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 408Outros1R$ 30.495/m²R$ 55,9 mi
Nº 410Apartamento8R$ 7.409/m²R$ 852 mil
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Nº 416Apartamento8R$ 7.526/m²R$ 722 mil
Nº 420Apartamento20R$ 10.105/m²R$ 425 mil
Nº 422Apartamento1R$ 7.928/m²R$ 579 mil
Nº 429Apartamento10R$ 10.932/m²R$ 1,3 mi
Nº 431Casa3R$ 11.023/m²R$ 2,2 mi
Nº 433Apartamento3R$ 8.260/m²R$ 702 mil

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