Rua São Manuel, 20 (Botafogo)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 800 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Hotel e apart-hotel (mediana)
- R$ 15.965/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 615 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Hotel e apart-hotel
R$ 15.965/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 615 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.965/m²Unidade típica
R$ 682 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.559/m² – R$ 16.419/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 13.372/m²
- ago/2026APT 309Apart-hotel · 3º andar53 m²R$ 800.000R$ 15.094/m²
- mar/2026APT 111Apart-hotel · 1º andar35 m²R$ 550.000R$ 15.714/m²
- out/2025APT 408Apart-hotel · 4º andar37 m²R$ 630.000R$ 17.027/m²
- out/2025APT 108Apart-hotel · 1º andar37 m²R$ 600.000R$ 16.216/m²
- jul/2025APT 314Apart-hotel · 3º andar36 m²R$ 620.000R$ 17.222/m²
- jul/2025APT 107Apart-hotel · 1º andar43 m²R$ 580.000R$ 13.488/m²
- mai/2025APT 907Apart-hotel · 9º andar43 m²R$ 650.000R$ 15.116/m²
- set/2024APT 211Apart-hotel · 2º andar35 m²R$ 580.000R$ 16.571/m²
- jun/2024APT 403Apart-hotel · 4º andar40 m²R$ 655.000R$ 16.375/m²
- mar/2024APT 410Apart-hotel · 4º andar59 m²R$ 725.000R$ 12.288/m²
- out/2023APT 110Apart-hotel · 1º andar60 m²R$ 950.000R$ 15.833/m²
- ago/2023APT 609Apart-hotel · 6º andar53 m²R$ 790.000R$ 14.906/m²
- fev/2023APT 807Apart-hotel · 8º andar43 m²R$ 520.000R$ 12.093/m²
- jan/2023APT 1007Apart-hotel · 10º andar43 m²R$ 570.000R$ 13.256/m²
- dez/2022APT 414Apart-hotel · 4º andar36 m²R$ 450.000R$ 12.500/m²
- out/2022APT 207Apart-hotel · 2º andar43 m²R$ 520.000R$ 12.093/m²
- out/2022APT 713Apart-hotel · 7º andar36 m²R$ 460.000R$ 12.778/m²
- set/2022APT 803Apart-hotel · 8º andar40 m²R$ 668.500R$ 16.713/m²
- fev/2022APT 306Apart-hotel · 3º andar40 m²R$ 525.000R$ 13.125/m²
- ago/2021APT 810Apart-hotel · 8º andar59 m²R$ 755.000R$ 12.797/m²
- fev/2020APT 205Apart-hotel · 2º andar40 m²R$ 430.000R$ 10.750/m²
- mai/2018APT 109Apart-hotel · 1º andar53 m²R$ 657.428R$ 12.404/m²
- mai/2018APT 314Apart-hotel · 3º andar36 m²R$ 450.000R$ 12.500/m²
- abr/2018APT 1004Apart-hotel · 10º andar40 m²R$ 495.000R$ 12.375/m²
Este endereço
Uso provável
Hotel e apart-hotel
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 615 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 12.404/m² · 3 | R$ 12.404/m² · 3 |
| 2020 | R$ 10.750/m² · 1 | R$ 10.750/m² · 1 |
| 2021 | R$ 12.797/m² · 1 | R$ 12.797/m² · 1 |
| 2022 | R$ 12.778/m² · 5 | R$ 12.778/m² · 5 |
| 2023 | R$ 14.081/m² · 4 | R$ 14.081/m² · 4 |
| 2024 | R$ 16.375/m² · 3 | R$ 16.375/m² · 3 |
| 2025 | R$ 16.216/m² · 5 | R$ 16.216/m² · 5 |
| 2026 | R$ 15.404/m² · 2 | R$ 15.404/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e apart-hotel
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 12.404/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.797/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 12.778/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 14.081/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 16.375/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 16.216/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 15.404/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 15.774/m² · 4 vendas |
| 2º | R$ 14.332/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 15.094/m² · 3 vendas |
| 4º | R$ 14.438/m² · 4 vendas |
| 6º | R$ 14.906/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 12.778/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 12.797/m² · 3 vendas |
| 9º | R$ 15.116/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 13.256/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 686.251R$ 15.959/m² · curva logradouro
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