Rua São Manuel (Botafogo)

A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua São Manuel, em Botafogo, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.108/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 20, com 24 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 12.108/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
62
15 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 1,1 mi
~95 m²
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 15.965/m²4 vendas · mediana R$ 615 mil (37 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 682 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.559/m² – R$ 16.419/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 24

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 13.372/m²
  1. ago/2026Rua São Manuel, 20APT 309Apart-hotel · 3º andar53 m²R$ 800.000R$ 15.094/m²
  2. mar/2026Rua São Manuel, 20APT 111Apart-hotel · 1º andar35 m²R$ 550.000R$ 15.714/m²
  3. out/2025Rua São Manuel, 20APT 408Apart-hotel · 4º andar37 m²R$ 630.000R$ 17.027/m²
  4. out/2025Rua São Manuel, 20APT 108Apart-hotel · 1º andar37 m²R$ 600.000R$ 16.216/m²
  5. jul/2025Rua São Manuel, 20APT 314Apart-hotel · 3º andar36 m²R$ 620.000R$ 17.222/m²
  6. jul/2025Rua São Manuel, 20APT 107Apart-hotel · 1º andar43 m²R$ 580.000R$ 13.488/m²
  7. mai/2025Rua São Manuel, 20APT 907Apart-hotel · 9º andar43 m²R$ 650.000R$ 15.116/m²
  8. set/2024Rua São Manuel, 20APT 211Apart-hotel · 2º andar35 m²R$ 580.000R$ 16.571/m²
  9. jun/2024Rua São Manuel, 20APT 403Apart-hotel · 4º andar40 m²R$ 655.000R$ 16.375/m²
  10. mar/2024Rua São Manuel, 20APT 410Apart-hotel · 4º andar59 m²R$ 725.000R$ 12.288/m²
  11. out/2023Rua São Manuel, 20APT 110Apart-hotel · 1º andar60 m²R$ 950.000R$ 15.833/m²
  12. ago/2023Rua São Manuel, 20APT 609Apart-hotel · 6º andar53 m²R$ 790.000R$ 14.906/m²
  13. fev/2023Rua São Manuel, 20APT 807Apart-hotel · 8º andar43 m²R$ 520.000R$ 12.093/m²
  14. jan/2023Rua São Manuel, 20APT 1007Apart-hotel · 10º andar43 m²R$ 570.000R$ 13.256/m²
  15. dez/2022Rua São Manuel, 20APT 414Apart-hotel · 4º andar36 m²R$ 450.000R$ 12.500/m²
  16. out/2022Rua São Manuel, 20APT 207Apart-hotel · 2º andar43 m²R$ 520.000R$ 12.093/m²
  17. out/2022Rua São Manuel, 20APT 713Apart-hotel · 7º andar36 m²R$ 460.000R$ 12.778/m²
  18. set/2022Rua São Manuel, 20APT 803Apart-hotel · 8º andar40 m²R$ 668.500R$ 16.713/m²
  19. fev/2022Rua São Manuel, 20APT 306Apart-hotel · 3º andar40 m²R$ 525.000R$ 13.125/m²
  20. ago/2021Rua São Manuel, 20APT 810Apart-hotel · 8º andar59 m²R$ 755.000R$ 12.797/m²
  21. fev/2020Rua São Manuel, 20APT 205Apart-hotel · 2º andar40 m²R$ 430.000R$ 10.750/m²
  22. mai/2018Rua São Manuel, 20APT 109Apart-hotel · 1º andar53 m²R$ 657.428R$ 12.404/m²
  23. mai/2018Rua São Manuel, 20APT 314Apart-hotel · 3º andar36 m²R$ 450.000R$ 12.500/m²
  24. abr/2018Rua São Manuel, 20APT 1004Apart-hotel · 10º andar40 m²R$ 495.000R$ 12.375/m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBotafogo
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaBotafogo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBotafogo
2011—R$ 7.723/m² · 2
2012—R$ 9.939/m² · 8
2013—R$ 15.385/m² · 2
2014—R$ 17.102/m² · 2
2015—R$ 15.023/m² · 4
2016—R$ 12.745/m² · 3
2017—R$ 13.636/m² · 3
2018R$ 12.404/m² · 3R$ 12.833/m² · 14
2019—R$ 10.669/m² · 14
2020R$ 10.750/m² · 1R$ 10.567/m² · 14
2021R$ 12.797/m² · 1R$ 10.998/m² · 12
2022R$ 12.778/m² · 5R$ 11.842/m² · 18
2023R$ 14.081/m² · 4R$ 12.022/m² · 18
2024R$ 16.375/m² · 3R$ 12.558/m² · 23
2025R$ 16.216/m² · 5R$ 12.955/m² · 27
2026R$ 15.404/m² · 2R$ 13.731/m² · 25

Vendas por ano

Esta rua · hotel e apart-hotel

0246201820215 vendas202320252026
Ver tabela
20183 vendas · R$ 12.404/m²
20201 vendas · R$ 10.750/m²
20211 vendas · R$ 12.797/m²
20225 vendas · R$ 12.778/m²
20234 vendas · R$ 14.081/m²
20243 vendas · R$ 16.375/m²
20255 vendas · R$ 16.216/m²
20262 vendas · R$ 15.404/m²

Calculadora

R$ 686.251R$ 15.959/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua São Manuel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5Apartamento1R$ 7.434/m²R$ 446 mil
Nº 11Apartamento2R$ 9.682/m²R$ 580 mil
Nº 19Loja1R$ 3.826/m²R$ 1,4 mi
Nº 20Hotel e apart-hotel24R$ 15.965/m²R$ 615 mil
Nº 21Apartamento7R$ 12.493/m²R$ 1 mi
Nº 36Apartamento8R$ 13.024/m²R$ 1,4 mi
Nº 37Apartamento1R$ 10.340/m²R$ 383 mil

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