Rua São Clemente, 45 (Botafogo)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.537/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 670 mil
78 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 280 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.537/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 670 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.938/m²
Unidade típica
R$ 866 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.000/m² – R$ 12.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 10.326/m²
  1. jul/2026APT 603 BLC AApartamento · 6º andar78 m²R$ 279.897R$ 3.588/m²
  2. out/2025APT 701 BLC AApartamento · 7º andar82 m²R$ 700.000R$ 8.537/m²
  3. out/2025APT 405 BLC BApartamento · 4º andar46 m²R$ 670.000R$ 14.565/m²
  4. set/2024APT 802 BLC AApartamento · 8º andar80 m²R$ 910.000R$ 11.375/m²
  5. jun/2024APT 906 BLC BApartamento · 9º andar41 m²R$ 550.000R$ 13.415/m²
  6. dez/2023APT 706 BLC BApartamento · 7º andar41 m²R$ 95.000R$ 2.317/m²
  7. jul/2023APT 407 BLC BApartamento · 4º andar49 m²R$ 485.000R$ 9.898/m²
  8. set/2022APT 802 BLC AApartamento · 8º andar80 m²R$ 525.000R$ 6.563/m²
  9. jun/2021APT 405 BLC BApartamento · 4º andar46 m²R$ 505.000R$ 10.978/m²
  10. nov/2020APT 909 BLC BApartamento · 9º andar45 m²R$ 605.000R$ 13.444/m²
  11. abr/2020APT 907 BLC BApartamento · 9º andar49 m²R$ 550.000R$ 11.224/m²
  12. mar/2020APT 204 BLC AApartamento · 2º andar82 m²R$ 725.000R$ 8.841/m²
  13. jun/2019APT 704 BLC AApartamento · 7º andar82 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
  14. out/2017APT 506 BLC BApartamento · 5º andar41 m²R$ 525.000R$ 12.805/m²
  15. dez/2016APT 1009 BLC BApartamento · 10º andar45 m²R$ 550.000R$ 12.222/m²
  16. nov/2016APT 206 BLC BApartamento · 2º andar41 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
  17. ago/2015APT 605 BLC BApartamento · 6º andar46 m²R$ 410.000R$ 8.913/m²
  18. jan/2015APT 205 BLC BApartamento · 2º andar46 m²R$ 532.000R$ 11.565/m²
  19. jul/2014APT 304 BLC AApartamento · 3º andar82 m²R$ 580.000R$ 7.073/m²
  20. abr/2014APT 205 BLC BApartamento · 2º andar46 m²R$ 475.000R$ 10.326/m²
  21. jan/2014APT 406 BLC BApartamento · 4º andar41 m²R$ 550.000R$ 13.415/m²
  22. nov/2013APT 602 BLC AApartamento · 6º andar83 m²R$ 695.000R$ 8.373/m²
  23. nov/2013APT 308 BLC BApartamento · 3º andar42 m²R$ 600.000R$ 14.286/m²
  24. mai/2012APT 202 BLC AApartamento · 2º andar83 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
  25. fev/2012APT 705 BLC BApartamento · 7º andar46 m²R$ 530.000R$ 11.522/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,7 mi
~104 unidades de 78 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.264 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.366/m² · 43
2012R$ 8.472/m² · 2R$ 8.609/m² · 82
2013R$ 11.330/m² · 2R$ 10.000/m² · 67
2014R$ 10.326/m² · 3R$ 11.594/m² · 58
2015R$ 10.239/m² · 2R$ 10.684/m² · 58
2016R$ 9.770/m² · 2R$ 12.001/m² · 50
2017R$ 12.805/m² · 1R$ 11.588/m² · 55
2018—R$ 12.088/m² · 113
2019R$ 6.707/m² · 1R$ 9.615/m² · 72
2020R$ 11.224/m² · 3R$ 10.739/m² · 63
2021R$ 10.978/m² · 1R$ 10.498/m² · 80
2022R$ 6.563/m² · 1R$ 11.176/m² · 69
2023R$ 6.108/m² · 2R$ 10.000/m² · 71
2024R$ 12.395/m² · 2R$ 10.606/m² · 94
2025R$ 11.551/m² · 2R$ 10.612/m² · 88
2026R$ 3.588/m² · 1R$ 11.364/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas2014201620192021202320252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 8.472/m²
20132 vendas · R$ 11.330/m²
20143 vendas · R$ 10.326/m²
20152 vendas · R$ 10.239/m²
20162 vendas · R$ 9.770/m²
20171 vendas · R$ 12.805/m²
20191 vendas · R$ 6.707/m²
20203 vendas · R$ 11.224/m²
20211 vendas · R$ 10.978/m²
20221 vendas · R$ 6.563/m²
20232 vendas · R$ 6.108/m²
20242 vendas · R$ 12.395/m²
20252 vendas · R$ 11.551/m²
20261 vendas · R$ 3.588/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil4º6º7º8ºR$ 13.415/m²9º
Ver tabela
4ºR$ 10.978/m² · 3 vendas
6ºR$ 3.588/m² · 1 vendas
7ºR$ 5.427/m² · 2 vendas
8ºR$ 8.969/m² · 2 vendas
9ºR$ 13.415/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 864.403R$ 10.942/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua São Clemente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno3R$ 5.429/m²R$ 2,1 mi
Nº 10Apartamento25R$ 11.581/m²R$ 685 mil
Nº 25Apartamento10R$ 11.325/m²R$ 975 mil
Nº 28Apartamento12R$ 10.613/m²R$ 870 mil
Nº 38Sala10R$ 6.462/m²R$ 3,3 mi
Nº 64Apartamento9R$ 15.903/m²R$ 747 mil
Nº 68Apartamento12R$ 12.653/m²R$ 912 mil
Nº 88Apartamento30R$ 11.264/m²R$ 750 mil
Nº 95Apartamento15R$ 11.666/m²R$ 653 mil
Nº 96Apartamento11R$ 11.710/m²R$ 791 mil

Ver a Rua São Clemente completa →