Rua Pinheiro Guimarães, 49 (Botafogo)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.833/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
120 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.833/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,2 mi (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.566/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.105/m² – R$ 12.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 9.624/m²
  1. mar/2026APT 1002Apartamento · 10º andar128 m²R$ 1.100.000R$ 8.594/m²
  2. ago/2025APT 1101Apartamento · 11º andar120 m²R$ 1.500.000R$ 12.500/m²
  3. mar/2025APT 1103Apartamento · 11º andar99 m²R$ 1.140.000R$ 11.515/m²
  4. out/2024APT 901Apartamento · 9º andar120 m²R$ 1.365.000R$ 11.375/m²
  5. out/2024APT 202Apartamento · 2º andar120 m²R$ 980.000R$ 8.167/m²
  6. jul/2024APT 801Apartamento · 8º andar120 m²R$ 1.235.000R$ 10.292/m²
  7. jul/2024APT 401Apartamento · 4º andar103 m²R$ 1.083.507R$ 10.519/m²
  8. jul/2024APT 603Apartamento · 6º andar99 m²R$ 1.000.000R$ 10.101/m²
  9. fev/2024APT 602Apartamento · 6º andar128 m²R$ 1.080.000R$ 8.438/m²
  10. jan/2024APT 702Apartamento · 7º andar128 m²R$ 1.090.000R$ 8.516/m²
  11. jan/2024APT 702Apartamento · 7º andar128 m²R$ 81.710R$ 638/m²
  12. jun/2023APT 503Apartamento · 5º andar99 m²R$ 1.000.000R$ 10.101/m²
  13. mai/2023APT 1102Apartamento · 11º andar128 m²R$ 1.425.000R$ 11.133/m²
  14. mai/2023APT 1102Apartamento · 11º andar128 m²R$ 81.710R$ 638/m²
  15. abr/2023APT 802Apartamento · 8º andar128 m²R$ 1.220.000R$ 9.531/m²
  16. mar/2023APT 701Apartamento · 7º andar120 m²R$ 1.200.000R$ 10.000/m²
  17. mar/2023APT 601Apartamento · 6º andar120 m²R$ 1.092.500R$ 9.104/m²
  18. mar/2023APT 501Apartamento · 5º andar120 m²R$ 1.035.000R$ 8.625/m²
  19. mar/2023APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 48.249R$ 635/m²
  20. set/2022APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 807.500R$ 10.625/m²
  21. ago/2021APT 301Apartamento · 3º andar150 m²R$ 1.499.100R$ 9.994/m²
  22. jun/2021APT 302Apartamento · 3º andar115 m²R$ 1.106.750R$ 9.624/m²
  23. jun/2021APT 403Apartamento · 4º andar94 m²R$ 958.000R$ 10.191/m²
  24. jun/2021APT 502Apartamento · 5º andar169 m²R$ 79.332R$ 469/m²
  25. mai/2021APT 502Apartamento · 5º andar169 m²R$ 1.484.900R$ 8.786/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~7 unidades de 120 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 494 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.884/m² · 19
2012—R$ 7.220/m² · 18
2013—R$ 10.834/m² · 20
2014—R$ 12.704/m² · 26
2015—R$ 12.796/m² · 20
2016—R$ 11.194/m² · 6
2017—R$ 11.538/m² · 42
2018—R$ 12.536/m² · 23
2019—R$ 12.347/m² · 18
2020R$ 10.648/m² · 2R$ 11.538/m² · 29
2021R$ 9.624/m² · 5R$ 11.576/m² · 34
2022R$ 10.625/m² · 1R$ 11.360/m² · 18
2023R$ 9.318/m² · 8R$ 10.703/m² · 31
2024R$ 9.308/m² · 8R$ 11.375/m² · 25
2025R$ 12.008/m² · 2R$ 11.208/m² · 22
2026R$ 8.594/m² · 1R$ 12.048/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102020202120228 vendas2023202420252026
Ver tabela
20202 vendas · R$ 10.648/m²
20215 vendas · R$ 9.624/m²
20221 vendas · R$ 10.625/m²
20238 vendas · R$ 9.318/m²
20248 vendas · R$ 9.308/m²
20252 vendas · R$ 12.008/m²
20261 vendas · R$ 8.594/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º4º6º8ºR$ 11.375/m²10º11º
Ver tabela
2ºR$ 8.167/m² · 3 vendas
3ºR$ 9.809/m² · 2 vendas
4ºR$ 10.355/m² · 2 vendas
5ºR$ 8.706/m² · 4 vendas
6ºR$ 9.104/m² · 3 vendas
7ºR$ 8.516/m² · 3 vendas
8ºR$ 9.911/m² · 2 vendas
9ºR$ 11.375/m² · 1 vendas
10ºR$ 8.594/m² · 1 vendas
11ºR$ 11.324/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 1.087.069R$ 11.565/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Pinheiro Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 41Apartamento16R$ 13.772/m²R$ 1,4 mi
Nº 45Apartamento3R$ 7.188/m²R$ 525 mil
Nº 52Outros1R$ 8.447/m²R$ 3,6 mi
Nº 53Casa1R$ 7.575/m²R$ 500 mil
Nº 54Apartamento48R$ 12.076/m²R$ 1,7 mi
Nº 58Galpão e indústria1R$ 9.100/m²R$ 3,2 mi
Nº 59Casa2R$ 6.000/m²R$ 569 mil
Nº 63Apartamento56R$ 14.176/m²R$ 1,3 mi
Nº 64Casa1R$ 15.972/m²R$ 2,9 mi
Nº 67Apartamento59R$ 12.957/m²R$ 1,2 mi

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