Avenida Venceslau Braz (Botafogo)

A Prefeitura registrou 84 compras e vendas na Avenida Venceslau Braz, em Botafogo, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.449/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 27 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 10.449/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
84
33 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 577 mil
~55 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.449/m²15 vendas · mediana R$ 480 mil (48 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 577 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.179/m² – R$ 11.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 52

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 10.417/m²
  1. ago/2026Avenida Venceslau Braz, 18APT 804Apartamento · 8º andar40 m²R$ 650.000R$ 16.250/m²
  2. jul/2026Avenida Venceslau Braz, 14APT 807Apartamento · 8º andar42 m²R$ 650.000R$ 15.476/m²
  3. jul/2026Avenida Venceslau Braz, 18APT 305Apartamento · 3º andar35 m²R$ 400.000R$ 11.429/m²
  4. jun/2026Avenida Venceslau Braz, 14APT 1005Apartamento · 10º andar32 m²R$ 410.000R$ 12.813/m²
  5. mai/2026Avenida Venceslau Braz, 30APT 402Apartamento · 4º andar89 m²R$ 930.000R$ 10.449/m²
  6. mai/2026Avenida Venceslau Braz, 18APT 301Apartamento · 3º andar50 m²R$ 470.000R$ 9.400/m²
  7. mar/2026Avenida Venceslau Braz, 30APT 802Apartamento · 8º andar89 m²R$ 675.672R$ 7.592/m²
  8. mar/2026Avenida Venceslau Braz, 18APT 702Apartamento · 7º andar48 m²R$ 560.000R$ 11.667/m²
  9. mar/2026Avenida Venceslau Braz, 18APT 801Apartamento · 8º andar50 m²R$ 540.000R$ 10.800/m²
  10. mar/2026Avenida Venceslau Braz, 18APT 107Apartamento · 1º andar48 m²R$ 430.000R$ 8.958/m²
  11. jan/2026Avenida Venceslau Braz, 30APT 308Apartamento · 3º andar72 m²R$ 750.000R$ 10.417/m²
  12. jan/2026Avenida Venceslau Braz, 14APT 203Apartamento · 2º andar42 m²R$ 480.000R$ 11.429/m²
  13. jan/2026Avenida Venceslau Braz, 18APT 403Apartamento · 4º andar48 m²R$ 470.000R$ 9.792/m²
  14. dez/2025Avenida Venceslau Braz, 18APT 208Apartamento · 2º andar48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
  15. nov/2025Avenida Venceslau Braz, 18APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 375.000R$ 7.500/m²
  16. ago/2025Avenida Venceslau Braz, 18APT 206Apartamento · 2º andar50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
  17. mai/2025Avenida Venceslau Braz, 30APT 902Apartamento · 9º andar89 m²R$ 1.520.867R$ 17.088/m²
  18. mar/2025Avenida Venceslau Braz, 30APT 906Apartamento · 9º andar86 m²R$ 690.000R$ 8.023/m²
  19. fev/2025Avenida Venceslau Braz, 14APT 409Apartamento · 4º andar44 m²R$ 540.000R$ 12.273/m²
  20. nov/2024Avenida Venceslau Braz, 14APT 1001Apartamento · 10º andar38 m²R$ 627.000R$ 16.500/m²
  21. nov/2024Avenida Venceslau Braz, 18APT 903Apartamento · 9º andar48 m²R$ 560.000R$ 11.667/m²
  22. set/2024Avenida Venceslau Braz, 30APT 404Apartamento · 4º andar72 m²R$ 880.000R$ 12.222/m²
  23. set/2024Avenida Venceslau Braz, 30APT 906Apartamento · 9º andar86 m²R$ 600.332R$ 6.981/m²
  24. ago/2024Avenida Venceslau Braz, 30APT 1003Apartamento · 10º andar73 m²R$ 630.000R$ 8.630/m²
  25. jul/2024Avenida Venceslau Braz, 30APT 901Apartamento · 9º andar87 m²R$ 1.058.000R$ 12.161/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBotafogo
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaBotafogo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBotafogo
2011R$ 8.504/m² · 2R$ 6.704/m² · 554
2012R$ 10.417/m² · 5R$ 8.431/m² · 907
2013R$ 10.629/m² · 6R$ 9.733/m² · 972
2014R$ 12.955/m² · 3R$ 11.043/m² · 708
2015R$ 10.708/m² · 4R$ 11.400/m² · 709
2016R$ 9.000/m² · 1R$ 11.136/m² · 583
2017R$ 11.250/m² · 5R$ 10.961/m² · 722
2018R$ 12.217/m² · 2R$ 10.182/m² · 659
2019R$ 8.093/m² · 4R$ 10.270/m² · 756
2020R$ 10.417/m² · 5R$ 10.377/m² · 718
2021R$ 9.195/m² · 3R$ 10.191/m² · 1019
2022R$ 10.000/m² · 2R$ 11.616/m² · 1161
2023R$ 9.844/m² · 7R$ 11.376/m² · 1286
2024R$ 10.833/m² · 8R$ 10.828/m² · 1288
2025R$ 7.762/m² · 6R$ 11.453/m² · 1408
2026R$ 10.800/m² · 13R$ 11.955/m² · 1095

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201420172020202313 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 8.504/m²
20125 vendas · R$ 10.417/m²
20136 vendas · R$ 10.629/m²
20143 vendas · R$ 12.955/m²
20154 vendas · R$ 10.708/m²
20161 vendas · R$ 9.000/m²
20175 vendas · R$ 11.250/m²
20182 vendas · R$ 12.217/m²
20194 vendas · R$ 8.093/m²
20205 vendas · R$ 10.417/m²
20213 vendas · R$ 9.195/m²
20222 vendas · R$ 10.000/m²
20237 vendas · R$ 9.844/m²
20248 vendas · R$ 10.833/m²
20256 vendas · R$ 7.762/m²
202613 vendas · R$ 10.800/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 10.433/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.992/m² – R$ 7.480/m²2
R$ 7.480/m² – R$ 7.967/m²2
R$ 7.967/m² – R$ 8.455/m²2
R$ 8.455/m² – R$ 8.943/m²1
R$ 8.943/m² – R$ 9.431/m²3
R$ 9.431/m² – R$ 9.918/m²2
R$ 9.918/m² – R$ 10.406/m²1
R$ 10.406/m² – R$ 10.894/m²4
R$ 10.894/m² – R$ 11.382/m²0
R$ 11.382/m² – R$ 11.869/m²4
R$ 11.869/m² – R$ 12.357/m²3
R$ 12.357/m² – R$ 12.845/m²1
R$ 12.845/m² – R$ 13.333/m²0
R$ 13.333/m² – R$ 13.821/m²0
R$ 13.821/m² – R$ 14.308/m²0
R$ 14.308/m² – R$ 14.796/m²0
R$ 14.796/m² – R$ 15.284/m²0
R$ 15.284/m² – R$ 15.772/m²1
R$ 15.772/m² – R$ 16.259/m²1
R$ 16.259/m² – R$ 16.747/m²1

Calculadora

R$ 574.846R$ 10.452/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Venceslau Braz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Loja7R$ 7.682/m²R$ 369 mil
Nº 14Apartamento23R$ 12.813/m²R$ 480 mil
Nº 18Apartamento27R$ 9.792/m²R$ 470 mil
Nº 30Apartamento26R$ 10.417/m²R$ 750 mil

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