Rua Caiena, 196 (Bento Ribeiro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 129 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.624/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 129 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.624/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 261 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.413/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.291/m² – R$ 1.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 129 mil
Maior valorR$ 289 mil
Mediana da listaR$ 3.090/m²
- mar/2025APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 129.083R$ 1.793/m²
- set/2021APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 288.690R$ 4.010/m²
- set/2014APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- nov/2013APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 215.000R$ 2.986/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~41 unidades de 72 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 932 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.986/m² · 1 | R$ 2.986/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.010/m² · 1 | R$ 4.010/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.449/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.101/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.793/m² · 1 | R$ 1.793/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.370/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.010/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.793/m² |
Calculadora
R$ 100.271R$ 1.412/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Caiena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 3 | R$ 1.541/m² | R$ 215 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 3.484/m² | R$ 139 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.568/m² | R$ 302 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 4 | R$ 1.413/m² | R$ 85 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 4.264/m² | R$ 361 mil |
| Nº 395 | Casa | 2 | R$ 2.719/m² | R$ 133 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 2.886/m² | R$ 303 mil |
| Nº 445 | Casa | 5 | R$ 4.007/m² | R$ 341 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 301 mil |