Rua Ana Neri, 246 (Benfica)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 60 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Loja (mediana)
- R$ 1.756/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 56 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 60 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.756/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 56 mil (32 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.100/m²Unidade típica
R$ 252 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.232/m² – R$ 3.922/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 1.875/m²
- mar/2026ALoja32 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- abr/2015ALoja32 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Uso provável
Loja
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 131 m²
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 781/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.489/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.136/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.915/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.872/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
Calculadora
R$ 251.577R$ 3.106/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Ana Neri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.575/m² | R$ 250 mil |
| Nº 101 | Loja | 1 | R$ 1.857/m² | R$ 111 mil |
| Nº 109 | Loja | 1 | R$ 1.246/m² | R$ 80 mil |
| Nº 118 | Casa | 3 | R$ 4.431/m² | R$ 279 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 3.893/m² | R$ 218 mil |
| Nº 230 | Loja | 4 | R$ 1.854/m² | R$ 102 mil |
| Nº 282 | Outros | 3 | R$ 9.901/m² | R$ 772 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 2 | R$ 2.158/m² | R$ 294 mil |
| Nº 332 | Apartamento | 10 | R$ 4.572/m² | R$ 304 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 3 | R$ 3.058/m² | R$ 70 mil |