Rua Lagoa das Garças, 40 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 28 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.815/m²
Vendas registradas
71
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
164 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.815/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 2,4 mi (164 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.578/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.009/m² – R$ 11.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 71

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 9.685/m²
  1. ago/2026APT 1403Apartamento · 14º andar164 m²R$ 2.300.000R$ 14.024/m²
  2. jul/2025APT 2201Apartamento · 22º andar199 m²R$ 3.000.000R$ 15.075/m²
  3. fev/2025APT 1203Apartamento · 12º andar164 m²R$ 2.260.000R$ 13.780/m²
  4. jan/2025APT 604Apartamento · 6º andar199 m²R$ 2.700.000R$ 13.568/m²
  5. jan/2025APT 702Apartamento · 7º andar164 m²R$ 2.400.000R$ 14.634/m²
  6. dez/2024APT 803Apartamento · 8º andar164 m²R$ 2.100.000R$ 12.805/m²
  7. out/2024APT 2301Apartamento · 23º andar199 m²R$ 2.515.000R$ 12.638/m²
  8. out/2024APT 1201Apartamento · 12º andar199 m²R$ 2.490.000R$ 12.513/m²
  9. mai/2024APT 2403Apartamento · 24º andar164 m²R$ 2.200.000R$ 13.415/m²
  10. mai/2024APT 902Apartamento · 9º andar164 m²R$ 2.100.000R$ 12.805/m²
  11. mai/2024APT 1903Apartamento · 19º andar164 m²R$ 1.800.000R$ 10.976/m²
  12. mar/2024APT 203Apartamento · 2º andar164 m²R$ 1.950.000R$ 11.890/m²
  13. ago/2023APT 1104Apartamento · 11º andar199 m²R$ 2.425.000R$ 12.186/m²
  14. abr/2023APT 2001Apartamento · 20º andar199 m²R$ 1.200.000R$ 6.030/m²
  15. jul/2022APT 2204Apartamento · 22º andar199 m²R$ 2.000.000R$ 10.050/m²
  16. jun/2022APT 2401Apartamento · 24º andar199 m²R$ 1.950.000R$ 9.799/m²
  17. mai/2022APT 103Apartamento · 1º andar164 m²R$ 1.740.000R$ 10.610/m²
  18. jan/2022APT 2101Apartamento · 21º andar199 m²R$ 2.275.000R$ 11.432/m²
  19. dez/2021APT 2401Apartamento · 24º andar199 m²R$ 1.460.000R$ 7.337/m²
  20. nov/2021APT 1703Apartamento · 17º andar164 m²R$ 1.950.000R$ 11.890/m²
  21. nov/2021APT 203Apartamento · 2º andar164 m²R$ 1.490.000R$ 9.085/m²
  22. ago/2021APT 404Apartamento · 4º andar199 m²R$ 2.000.000R$ 10.050/m²
  23. jul/2021APT 1802Apartamento · 18º andar164 m²R$ 1.850.000R$ 11.280/m²
  24. jun/2021APT 1504Apartamento · 15º andar199 m²R$ 2.200.000R$ 11.055/m²
  25. jun/2021APT 2204Apartamento · 22º andar199 m²R$ 997.729R$ 5.014/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
28 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 552 mi
~232 unidades de 164 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
81 m
projeção 1.702 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.433/m² · 2R$ 6.100/m² · 17
2012R$ 6.360/m² · 7R$ 6.475/m² · 29
2013R$ 8.291/m² · 8R$ 7.789/m² · 21
2014R$ 8.091/m² · 2R$ 8.862/m² · 16
2015R$ 8.250/m² · 6R$ 8.825/m² · 14
2016R$ 11.890/m² · 6R$ 9.233/m² · 20
2017R$ 9.045/m² · 3R$ 8.683/m² · 14
2018R$ 10.352/m² · 2R$ 9.071/m² · 9
2019R$ 8.924/m² · 4R$ 8.182/m² · 15
2020R$ 10.366/m² · 5R$ 9.422/m² · 20
2021R$ 10.391/m² · 8R$ 9.598/m² · 28
2022R$ 10.330/m² · 4R$ 10.050/m² · 19
2023R$ 9.108/m² · 2R$ 10.156/m² · 13
2024R$ 12.638/m² · 7R$ 11.905/m² · 24
2025R$ 14.207/m² · 4R$ 12.500/m² · 17
2026R$ 14.024/m² · 1R$ 11.578/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 6.433/m²
20127 vendas · R$ 6.360/m²
20138 vendas · R$ 8.291/m²
20142 vendas · R$ 8.091/m²
20156 vendas · R$ 8.250/m²
20166 vendas · R$ 11.890/m²
20173 vendas · R$ 9.045/m²
20182 vendas · R$ 10.352/m²
20194 vendas · R$ 8.924/m²
20205 vendas · R$ 10.366/m²
20218 vendas · R$ 10.391/m²
20224 vendas · R$ 10.330/m²
20232 vendas · R$ 9.108/m²
20247 vendas · R$ 12.638/m²
20254 vendas · R$ 14.207/m²
20261 vendas · R$ 14.024/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º5ºR$ 14.634/m²8º12º17º20º23º24º
Ver tabela
1ºR$ 10.610/m² · 1 vendas
2ºR$ 10.488/m² · 2 vendas
4ºR$ 10.050/m² · 1 vendas
5ºR$ 10.732/m² · 1 vendas
6ºR$ 13.568/m² · 1 vendas
7ºR$ 14.634/m² · 1 vendas
8ºR$ 12.805/m² · 1 vendas
9ºR$ 12.805/m² · 1 vendas
11ºR$ 12.186/m² · 1 vendas
12ºR$ 13.147/m² · 2 vendas
14ºR$ 14.024/m² · 1 vendas
15ºR$ 11.055/m² · 1 vendas
17ºR$ 11.890/m² · 1 vendas
18ºR$ 11.280/m² · 1 vendas
19ºR$ 10.976/m² · 1 vendas
20ºR$ 6.030/m² · 1 vendas
21ºR$ 11.432/m² · 1 vendas
22ºR$ 10.050/m² · 3 vendas
23ºR$ 12.638/m² · 1 vendas
24ºR$ 9.799/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.574.398R$ 11.576/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Lagoa das Garças

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 120Apartamento138R$ 12.121/m²R$ 1,2 mi
Nº 200Apartamento75R$ 11.496/m²R$ 1,6 mi

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