Rua Lagoa das Garças, 120 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 138 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 28 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.121/m²
Vendas registradas
138
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
99 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.121/m²Neste prédio: 138 vendas · mediana R$ 1,2 mi (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.578/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.009/m² – R$ 11.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 138

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 8.869/m²
  1. mar/2026APT 2406Apartamento · 24º andar99 m²R$ 1.270.000R$ 12.828/m²
  2. fev/2026APT 304Apartamento · 3º andar100 m²R$ 950.000R$ 9.500/m²
  3. out/2025APT 305Apartamento · 3º andar99 m²R$ 1.200.000R$ 12.121/m²
  4. jun/2025APT 2105Apartamento · 21º andar99 m²R$ 1.200.000R$ 12.121/m²
  5. abr/2025APT 808Apartamento · 8º andar100 m²R$ 1.450.000R$ 14.500/m²
  6. abr/2025APT 1902Apartamento · 19º andar99 m²R$ 1.265.000R$ 12.778/m²
  7. abr/2025APT 1504Apartamento · 15º andar100 m²R$ 1.050.000R$ 10.500/m²
  8. mar/2025APT 1407Apartamento · 14º andar100 m²R$ 1.135.000R$ 11.350/m²
  9. fev/2025APT 2306Apartamento · 23º andar99 m²R$ 960.000R$ 9.697/m²
  10. jan/2025APT 2205Apartamento · 22º andar99 m²R$ 1.237.500R$ 12.500/m²
  11. dez/2024APT 2304Apartamento · 23º andar100 m²R$ 1.280.000R$ 12.800/m²
  12. out/2024APT 1503Apartamento · 15º andar100 m²R$ 1.200.000R$ 12.000/m²
  13. set/2024APT 1207Apartamento · 12º andar100 m²R$ 1.530.000R$ 15.300/m²
  14. jul/2024APT 2305Apartamento · 23º andar99 m²R$ 985.463R$ 9.954/m²
  15. abr/2024APT 2201Apartamento · 22º andar99 m²R$ 1.130.000R$ 11.414/m²
  16. mar/2024APT 1005Apartamento · 10º andar99 m²R$ 1.160.000R$ 11.717/m²
  17. mar/2024APT 2402Apartamento · 24º andar99 m²R$ 1.000.000R$ 10.101/m²
  18. nov/2023APT 304Apartamento · 3º andar100 m²R$ 850.000R$ 8.500/m²
  19. nov/2023APT 1803Apartamento · 18º andar100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
  20. ago/2023APT 2201Apartamento · 22º andar99 m²R$ 770.000R$ 7.778/m²
  21. mar/2023APT 2202Apartamento · 22º andar99 m²R$ 1.000.000R$ 10.101/m²
  22. fev/2023APT 906Apartamento · 9º andar99 m²R$ 1.050.000R$ 10.606/m²
  23. fev/2023APT 1207Apartamento · 12º andar100 m²R$ 850.000R$ 8.500/m²
  24. set/2022APT 2402Apartamento · 24º andar99 m²R$ 1.150.000R$ 11.616/m²
  25. set/2022APT 2404Apartamento · 24º andar100 m²R$ 1.065.000R$ 10.650/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
28 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 520,8 mi
~434 unidades de 99 m²
Vendas registradas
138
todas as tipologias, desde 2011
Altura
85 m
projeção 1.919 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.061/m² · 13R$ 6.100/m² · 17
2012R$ 6.364/m² · 15R$ 6.475/m² · 29
2013R$ 9.200/m² · 7R$ 7.789/m² · 21
2014R$ 8.320/m² · 10R$ 8.862/m² · 16
2015R$ 8.990/m² · 7R$ 8.825/m² · 14
2016R$ 8.283/m² · 11R$ 9.233/m² · 20
2017R$ 8.320/m² · 7R$ 8.683/m² · 14
2018R$ 8.300/m² · 4R$ 9.071/m² · 9
2019R$ 8.081/m² · 9R$ 8.182/m² · 15
2020R$ 9.422/m² · 10R$ 9.422/m² · 20
2021R$ 9.498/m² · 12R$ 9.598/m² · 28
2022R$ 10.125/m² · 10R$ 10.050/m² · 19
2023R$ 8.500/m² · 6R$ 10.156/m² · 13
2024R$ 11.717/m² · 7R$ 11.905/m² · 24
2025R$ 12.121/m² · 8R$ 12.500/m² · 17
2026R$ 11.164/m² · 2R$ 11.578/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201113 vendas · R$ 6.061/m²
201215 vendas · R$ 6.364/m²
20137 vendas · R$ 9.200/m²
201410 vendas · R$ 8.320/m²
20157 vendas · R$ 8.990/m²
201611 vendas · R$ 8.283/m²
20177 vendas · R$ 8.320/m²
20184 vendas · R$ 8.300/m²
20199 vendas · R$ 8.081/m²
202010 vendas · R$ 9.422/m²
202112 vendas · R$ 9.498/m²
202210 vendas · R$ 10.125/m²
20236 vendas · R$ 8.500/m²
20247 vendas · R$ 11.717/m²
20258 vendas · R$ 12.121/m²
20262 vendas · R$ 11.164/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 11.717/m²10 mil12,5 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 8.180/m² – R$ 8.522/m²1
R$ 8.522/m² – R$ 8.863/m²0
R$ 8.863/m² – R$ 9.205/m²0
R$ 9.205/m² – R$ 9.546/m²1
R$ 9.546/m² – R$ 9.888/m²1
R$ 9.888/m² – R$ 10.230/m²2
R$ 10.230/m² – R$ 10.571/m²1
R$ 10.571/m² – R$ 10.913/m²0
R$ 10.913/m² – R$ 11.254/m²0
R$ 11.254/m² – R$ 11.596/m²2
R$ 11.596/m² – R$ 11.938/m²1
R$ 11.938/m² – R$ 12.279/m²3
R$ 12.279/m² – R$ 12.621/m²1
R$ 12.621/m² – R$ 12.962/m²3
R$ 12.962/m² – R$ 13.304/m²0
R$ 13.304/m² – R$ 13.646/m²0
R$ 13.646/m² – R$ 13.987/m²0
R$ 13.987/m² – R$ 14.329/m²0
R$ 14.329/m² – R$ 14.670/m²1
R$ 14.670/m² – R$ 15.012/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil3º7º10ºR$ 12.500/m²14º17º20º23º25º
Ver tabela
3ºR$ 9.450/m² · 4 vendas
5ºR$ 9.293/m² · 1 vendas
6ºR$ 9.650/m² · 1 vendas
7ºR$ 9.798/m² · 1 vendas
8ºR$ 11.950/m² · 2 vendas
9ºR$ 10.606/m² · 1 vendas
10ºR$ 10.278/m² · 2 vendas
11ºR$ 11.212/m² · 1 vendas
12ºR$ 12.500/m² · 3 vendas
14ºR$ 9.000/m² · 3 vendas
15ºR$ 11.250/m² · 2 vendas
16ºR$ 9.345/m² · 2 vendas
17ºR$ 10.056/m² · 2 vendas
18ºR$ 8.000/m² · 1 vendas
19ºR$ 11.389/m² · 2 vendas
20ºR$ 9.600/m² · 1 vendas
21ºR$ 11.061/m² · 2 vendas
22ºR$ 10.758/m² · 4 vendas
23ºR$ 9.954/m² · 3 vendas
24ºR$ 10.376/m² · 6 vendas
25ºR$ 7.328/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.574.398R$ 11.576/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Lagoa das Garças

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Apartamento71R$ 13.815/m²R$ 2,4 mi
Nº 200Apartamento75R$ 11.496/m²R$ 1,6 mi

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