Rua João Zanetti (Barra da Tijuca)

A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua João Zanetti, em Barra da Tijuca, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 13.655/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 78, com 31 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 13.655/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
62
13 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 1,9 mi
~140 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.655/m²13 vendas · mediana R$ 1,4 mi (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.742/m² – R$ 14.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 10.717/m²
  1. ago/2026Rua João Zanetti, 51APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.400.000R$ 14.000/m²
  2. jul/2026Rua João Zanetti, 51APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar124 m²R$ 1.580.000R$ 12.742/m²
  3. ago/2025Rua João Zanetti, 51APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar124 m²R$ 1.300.000R$ 10.484/m²
  4. jul/2025Rua João Zanetti, 61APT 201Apartamento · 2º andar132 m²R$ 1.650.000R$ 12.500/m²
  5. jan/2025Rua João Zanetti, 61APT 103Apartamento · 1º andar98 m²R$ 1.020.000R$ 10.408/m²
  6. dez/2024Rua João Zanetti, 78APT 0308Apartamento · 3º andar143 m²R$ 2.100.000R$ 14.685/m²
  7. set/2024Rua João Zanetti, 78APT 0307Apartamento · 3º andar197 m²R$ 2.200.000R$ 11.168/m²
  8. ago/2024Rua João Zanetti, 51APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar124 m²R$ 1.560.000R$ 12.581/m²
  9. jul/2024Rua João Zanetti, 78APT 0208Apartamento · 2º andar80 m²R$ 1.250.000R$ 15.625/m²
  10. jun/2024Rua João Zanetti, 68APTO 0202Apartamento · 2º andar105 m²R$ 1.350.000R$ 12.857/m²
  11. jan/2024Rua João Zanetti, 78APT 0105Apartamento · 1º andar80 m²R$ 1.050.000R$ 13.125/m²
  12. out/2023Rua João Zanetti, 51APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar90 m²R$ 1.225.000R$ 13.611/m²
  13. out/2023Rua João Zanetti, 68APTO 0108Apartamento · 1º andar78 m²R$ 1.050.000R$ 13.462/m²
  14. jul/2023Rua João Zanetti, 51APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar124 m²R$ 1.000.000R$ 8.065/m²
  15. mar/2023Rua João Zanetti, 68APTO 0306Apartamento · 3º andar191 m²R$ 2.047.000R$ 10.717/m²
  16. mar/2023Rua João Zanetti, 68APTO 0207Apartamento · 2º andar78 m²R$ 910.000R$ 11.667/m²
  17. set/2022Rua João Zanetti, 51APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar124 m²R$ 1.280.000R$ 10.323/m²
  18. ago/2022Rua João Zanetti, 51APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar124 m²R$ 1.370.000R$ 11.048/m²
  19. abr/2022Rua João Zanetti, 51APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar90 m²R$ 870.000R$ 9.667/m²
  20. nov/2021Rua João Zanetti, 78APT 0204Apartamento · 2º andar155 m²R$ 2.000.000R$ 12.903/m²
  21. jun/2021Rua João Zanetti, 61APT 201Apartamento · 2º andar132 m²R$ 1.100.000R$ 8.333/m²
  22. mar/2021Rua João Zanetti, 78APT 0106Apartamento · 1º andar106 m²R$ 1.092.500R$ 10.307/m²
  23. jan/2021Rua João Zanetti, 31APT 201Apartamento · 2º andar137 m²R$ 1.400.000R$ 10.219/m²
  24. jul/2020Rua João Zanetti, 78APT 0306Apartamento · 3º andar197 m²R$ 1.800.000R$ 9.137/m²
  25. abr/2019Rua João Zanetti, 51APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar124 m²R$ 1.091.322R$ 8.801/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBarra da Tijuca
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBarra da Tijuca
2011R$ 9.123/m² · 1R$ 5.587/m² · 1748
2012R$ 9.106/m² · 2R$ 6.540/m² · 2901
2013R$ 7.113/m² · 3R$ 8.087/m² · 2480
2014R$ 12.000/m² · 1R$ 8.929/m² · 1867
2015R$ 10.831/m² · 18R$ 9.458/m² · 1624
2016R$ 10.286/m² · 4R$ 9.040/m² · 1459
2017R$ 10.081/m² · 5R$ 8.866/m² · 1958
2018R$ 16.827/m² · 2R$ 8.509/m² · 1835
2019R$ 8.801/m² · 1R$ 8.106/m² · 1964
2020R$ 9.137/m² · 1R$ 8.571/m² · 2340
2021R$ 10.263/m² · 4R$ 9.174/m² · 3229
2022R$ 10.323/m² · 3R$ 10.000/m² · 2178
2023R$ 11.667/m² · 5R$ 10.350/m² · 2290
2024R$ 12.991/m² · 6R$ 11.032/m² · 2620
2025R$ 10.484/m² · 3R$ 12.381/m² · 3004
2026R$ 13.371/m² · 2R$ 12.837/m² · 1880

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010202011201418 vendas2017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 9.123/m²
20122 vendas · R$ 9.106/m²
20133 vendas · R$ 7.113/m²
20141 vendas · R$ 12.000/m²
201518 vendas · R$ 10.831/m²
20164 vendas · R$ 10.286/m²
20175 vendas · R$ 10.081/m²
20182 vendas · R$ 16.827/m²
20191 vendas · R$ 8.801/m²
20201 vendas · R$ 9.137/m²
20214 vendas · R$ 10.263/m²
20223 vendas · R$ 10.323/m²
20235 vendas · R$ 11.667/m²
20246 vendas · R$ 12.991/m²
20253 vendas · R$ 10.484/m²
20262 vendas · R$ 13.371/m²

Calculadora

R$ 1.911.497R$ 13.654/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua João Zanetti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Apartamento2R$ 10.161/m²R$ 1,4 mi
Nº 51Apartamento15R$ 13.367/m²R$ 1,4 mi
Nº 61Apartamento3R$ 11.155/m²R$ 1,3 mi
Nº 68Apartamento9R$ 13.204/m²R$ 1,3 mi
Nº 78Apartamento31R$ 14.771/m²R$ 1,8 mi
Nº 89Apartamento1R$ 11.863/m²R$ 1,5 mi

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