Praça Ministro Victor Nunes Leal (Barra da Tijuca)

A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Praça Ministro Victor Nunes Leal, na Barra da Tijuca, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.281/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 14 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.281/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
42
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 1,7 mi
~232 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.281/m²5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (203 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~232 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.896/m² – R$ 10.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 42

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 7.852/m²
  1. jul/2026Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88APT 401Apartamento · 4º andar203 m²R$ 2.340.000R$ 11.527/m²
  2. jun/2026Praça Ministro Victor Nunes Leal, 8APT 101Apartamento · 1º andar182 m²R$ 1.325.115R$ 7.281/m²
  3. abr/2026Praça Ministro Victor Nunes Leal, 8APT 504Apartamento · 5º andar182 m²R$ 1.900.000R$ 10.440/m²
  4. nov/2025Praça Ministro Victor Nunes Leal, 130APT 502Apartamento · 5º andar212 m²R$ 1.250.000R$ 5.896/m²
  5. nov/2025Praça Ministro Victor Nunes Leal, 130APT 503Apartamento · 5º andar214 m²R$ 1.250.000R$ 5.841/m²
  6. ago/2025Praça Ministro Victor Nunes Leal, 130APT 504Apartamento · 5º andar212 m²R$ 1.650.000R$ 7.783/m²
  7. mai/2025Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38APT 202Apartamento · 2º andar202 m²R$ 1.999.400R$ 9.898/m²
  8. ago/2024Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38APT 102Apartamento · 1º andar202 m²R$ 1.490.000R$ 7.376/m²
  9. jun/2024Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38APT 104Apartamento · 1º andar203 m²R$ 1.650.000R$ 8.128/m²
  10. abr/2024Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88APT 204Apartamento · 2º andar203 m²R$ 2.330.000R$ 11.478/m²
  11. abr/2024Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38APT 204Apartamento · 2º andar203 m²R$ 2.330.000R$ 11.478/m²
  12. jan/2024Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38APT 603Apartamento · 6º andar377 m²R$ 3.000.000R$ 7.958/m²
  13. fev/2023Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38APT 404Apartamento · 4º andar203 m²R$ 2.098.000R$ 10.335/m²
  14. out/2022Praça Ministro Victor Nunes Leal, 8APT 102Apartamento · 1º andar182 m²R$ 1.500.000R$ 8.242/m²
  15. set/2022Praça Ministro Victor Nunes Leal, 8APT 404Apartamento · 4º andar182 m²R$ 1.030.000R$ 5.659/m²
  16. mai/2022Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38APT 402Apartamento · 4º andar202 m²R$ 1.829.998R$ 9.059/m²
  17. mar/2022Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38APT 202Apartamento · 2º andar202 m²R$ 1.479.475R$ 7.324/m²
  18. ago/2021Praça Ministro Victor Nunes Leal, 130APT 101Apartamento · 1º andar212 m²R$ 1.400.000R$ 6.604/m²
  19. fev/2021Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88APT 503Apartamento · 5º andar201 m²R$ 1.542.000R$ 7.672/m²
  20. dez/2020Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88APT 601Apartamento · 6º andar384 m²R$ 2.199.000R$ 5.727/m²
  21. jul/2020Praça Ministro Victor Nunes Leal, 130APT 303Apartamento · 3º andar214 m²R$ 1.450.000R$ 6.776/m²
  22. abr/2020Praça Ministro Victor Nunes Leal, 8APT 403Apartamento · 4º andar182 m²R$ 1.479.000R$ 8.126/m²
  23. mai/2019Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88APT 401Apartamento · 4º andar203 m²R$ 1.750.000R$ 8.621/m²
  24. nov/2018Praça Ministro Victor Nunes Leal, 130APT 204Apartamento · 2º andar212 m²R$ 1.390.000R$ 6.557/m²
  25. jul/2018Praça Ministro Victor Nunes Leal, 8APT 202Apartamento · 2º andar182 m²R$ 1.149.190R$ 6.314/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBarra da Tijuca
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaBarra da Tijuca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBarra da Tijuca
2011R$ 4.703/m² · 1R$ 5.587/m² · 1748
2012R$ 6.926/m² · 5R$ 6.540/m² · 2901
2013—R$ 8.087/m² · 2480
2014—R$ 8.929/m² · 1867
2015R$ 12.634/m² · 2R$ 9.458/m² · 1624
2016R$ 8.437/m² · 4R$ 9.040/m² · 1459
2017R$ 7.286/m² · 4R$ 8.866/m² · 1958
2018R$ 6.314/m² · 3R$ 8.509/m² · 1835
2019R$ 8.621/m² · 1R$ 8.106/m² · 1964
2020R$ 6.776/m² · 3R$ 8.571/m² · 2340
2021R$ 7.138/m² · 2R$ 9.174/m² · 3229
2022R$ 7.783/m² · 4R$ 10.000/m² · 2178
2023R$ 10.335/m² · 1R$ 10.350/m² · 2290
2024R$ 8.128/m² · 5R$ 11.032/m² · 2620
2025R$ 6.840/m² · 4R$ 12.381/m² · 3004
2026R$ 10.440/m² · 3R$ 12.837/m² · 1880

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620115 vendas2015201720192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.703/m²
20125 vendas · R$ 6.926/m²
20152 vendas · R$ 12.634/m²
20164 vendas · R$ 8.437/m²
20174 vendas · R$ 7.286/m²
20183 vendas · R$ 6.314/m²
20191 vendas · R$ 8.621/m²
20203 vendas · R$ 6.776/m²
20212 vendas · R$ 7.138/m²
20224 vendas · R$ 7.783/m²
20231 vendas · R$ 10.335/m²
20245 vendas · R$ 8.128/m²
20254 vendas · R$ 6.840/m²
20263 vendas · R$ 10.440/m²

Calculadora

R$ 1.689.544R$ 7.283/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Praça Ministro Victor Nunes Leal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 8Apartamento9R$ 8.220/m²R$ 1,5 mi
Nº 38Apartamento14R$ 8.633/m²R$ 2,1 mi
Nº 88Apartamento10R$ 10.079/m²R$ 2,2 mi
Nº 130Apartamento9R$ 6.066/m²R$ 1,3 mi

Perguntas frequentes sobre a Praça Ministro Victor Nunes Leal

Quanto custa o metro quadrado na Praça Ministro Victor Nunes Leal?

A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Ministro Victor Nunes Leal é de R$ 7.281/m², 43% abaixo da mediana da Barra da Tijuca (R$ 12.676/m²).

Quanto custa um apartamento na Praça Ministro Victor Nunes Leal?

Um apartamento típico de 232 m² na Praça Ministro Victor Nunes Leal vale cerca de R$ 1,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Praça Ministro Victor Nunes Leal?

É o nº 38, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Praça Ministro Victor Nunes Leal?

A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Praça Ministro Victor Nunes Leal, na Barra da Tijuca, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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