Praça Heleno Claudio Fragoso, 4 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.473/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 138 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.473/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,4 mi (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.631/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.197/m² – R$ 12.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 9.638/m²
- abr/2026APT 306Apartamento · 3º andar159 m²R$ 1.938.000R$ 12.189/m²
- ago/2025APT 301Apartamento · 3º andar138 m²R$ 1.300.000R$ 9.420/m²
- nov/2023APT 202Apartamento · 2º andar138 m²R$ 1.330.000R$ 9.638/m²
- mai/2023APT 105Apartamento · 1º andar138 m²R$ 1.350.000R$ 9.783/m²
- dez/2017APT 103Apartamento · 1º andar159 m²R$ 1.490.000R$ 9.371/m²
- jan/2015APT 206Apartamento · 2º andar159 m²R$ 1.700.000R$ 10.692/m²
- dez/2012APT 606 / ETE E CLUBE NAUTICOApartamento · 6º andar285 m²R$ 1.800.000R$ 6.316/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95,4 mi
~66 unidades de 138 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.427 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.606/m² · 2 |
| 2012 | R$ 6.316/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 3 |
| 2015 | R$ 10.692/m² · 1 | R$ 10.747/m² · 2 |
| 2017 | R$ 9.371/m² · 1 | R$ 8.019/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 9.770/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.010/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 8.489/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 9.712/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 10.000/m² · 2 |
| 2023 | R$ 9.710/m² · 2 | R$ 9.638/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.681/m² · 2 |
| 2025 | R$ 9.420/m² · 1 | R$ 10.334/m² · 5 |
| 2026 | R$ 12.189/m² · 1 | R$ 12.189/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.316/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.692/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.371/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.710/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.420/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.189/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 9.783/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 9.638/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 10.804/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 1.975.489R$ 10.621/m² · curva logradouro
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