Praça Heleno Claudio Fragoso, 16 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 12 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.197/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 210 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 12 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.197/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,1 mi (210 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.631/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.197/m² – R$ 12.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 8.132/m²
- jul/2025APT 501Apartamento · 5º andar208 m²R$ 2.149.400R$ 10.334/m²
- jan/2025APT 503Apartamento · 5º andar210 m²R$ 1.998.000R$ 9.514/m²
- fev/2024APT 103Apartamento · 1º andar210 m²R$ 1.800.000R$ 8.571/m²
- mai/2023APT 202Apartamento · 2º andar208 m²R$ 1.599.900R$ 7.692/m²
- jul/2019APT 601Apartamento · 6º andar393 m²R$ 2.300.000R$ 5.852/m²
- mai/2019APT 404Apartamento · 4º andar208 m²R$ 1.250.000R$ 6.010/m²
- dez/2017APT 103Apartamento · 1º andar210 m²R$ 1.400.000R$ 6.667/m²
- set/2015APT 402Apartamento · 4º andar208 m²R$ 2.247.000R$ 10.803/m²
- set/2012APT 204Apartamento · 2º andar208 m²R$ 2.008.587R$ 9.657/m²
- out/2011APT 403Apartamento · 4º andar210 m²R$ 998.000R$ 4.752/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,7 mi
~40 unidades de 210 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.302 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.752/m² · 1 | R$ 5.606/m² · 2 |
| 2012 | R$ 9.657/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 3 |
| 2015 | R$ 10.803/m² · 1 | R$ 10.747/m² · 2 |
| 2017 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 8.019/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 9.770/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.931/m² · 2 | R$ 6.010/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 8.489/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 9.712/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 10.000/m² · 2 |
| 2023 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 9.638/m² · 3 |
| 2024 | R$ 8.571/m² · 1 | R$ 9.681/m² · 2 |
| 2025 | R$ 9.924/m² · 2 | R$ 10.334/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 12.189/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.752/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 9.657/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.803/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.931/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.571/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.924/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 8.571/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 7.692/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 9.924/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 1.975.489R$ 10.621/m² · curva logradouro
Publicidade