Avenida Olegário Maciel, 45 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 973 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.806/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 892 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 973 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.806/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 892 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.744/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.715/m² – R$ 12.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 973 mil
Maior valorR$ 973 mil
Mediana da listaR$ 8.629/m²
- ago/2026APT 207Apartamento · 2º andar108 m²R$ 973.179R$ 9.011/m²
- mai/2021APT 102Apartamento · 1º andar62 m²R$ 420.000R$ 6.774/m²
- dez/2020APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 700.000R$ 8.537/m²
- out/2013APT 208Apartamento · 2º andar86 m²R$ 750.000R$ 8.721/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,7 mi
~40 unidades de 84 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.401 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.189/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2013 | R$ 8.721/m² · 1 | R$ 6.763/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 8.534/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 7.143/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.429/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 16.000/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 9.010/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 10.577/m² · 2 |
| 2020 | R$ 8.537/m² · 1 | R$ 7.602/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.774/m² · 1 | R$ 7.273/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 9.818/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.189/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 14.667/m² · 3 |
| 2026 | R$ 9.011/m² · 1 | R$ 9.744/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 8.721/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.537/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.774/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.011/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.774/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 9.011/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 672.945R$ 9.753/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Olegário Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Loja | 1 | R$ 17.827/m² | R$ 446 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 4 | R$ 7.589/m² | R$ 926 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 4 | R$ 9.384/m² | R$ 985 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 2 | R$ 14.008/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 1 | R$ 10.733/m² | R$ 590 mil |
| Nº 101 | Sala | 1 | R$ 9.454/m² | R$ 284 mil |
| Nº 135 | Sala | 4 | R$ 6.022/m² | R$ 311 mil |
| Nº 175 | Loja | 2 | R$ 15.636/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 1 | R$ 18.179/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 214 | Sala | 1 | R$ 7.484/m² | R$ 711 mil |