Avenida Malibu, 285 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 104 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 940 mil). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.851/m²
Vendas registradas
104
desde 2011
Valor mediano
R$ 925 mil
73 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 940 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.851/m²Neste prédio: 104 vendas · mediana R$ 925 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 12.851/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.560/m² – R$ 14.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 104

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 10.136/m²
  1. abr/2026APT 1005 BLC 1Apartamento · 10º andar74 m²R$ 940.000R$ 12.703/m²
  2. fev/2026APT 406 BLC 2Apartamento · 4º andar73 m²R$ 1.150.000R$ 15.753/m²
  3. jan/2026APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar70 m²R$ 910.000R$ 13.000/m²
  4. jan/2026APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar73 m²R$ 735.000R$ 10.068/m²
  5. out/2025APT 1405 BLC 2Apartamento · 14º andar74 m²R$ 990.000R$ 13.378/m²
  6. out/2025APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar73 m²R$ 780.000R$ 10.685/m²
  7. ago/2025APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar73 m²R$ 990.000R$ 13.562/m²
  8. ago/2025APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar73 m²R$ 860.000R$ 11.781/m²
  9. mai/2025APT 1405 BLC 1Apartamento · 14º andar74 m²R$ 755.000R$ 10.203/m²
  10. nov/2024APT 1103 BLC 2Apartamento · 11º andar73 m²R$ 900.000R$ 12.329/m²
  11. out/2024APT 1005 BLC 2Apartamento · 10º andar74 m²R$ 950.000R$ 12.838/m²
  12. jul/2024APT 1404 BLC 2Apartamento · 14º andar73 m²R$ 960.000R$ 13.151/m²
  13. jun/2024APT 206 BLC 1Apartamento · 2º andar73 m²R$ 1.010.000R$ 13.836/m²
  14. mai/2024APT 804 BLC 2Apartamento · 8º andar73 m²R$ 910.000R$ 12.466/m²
  15. mar/2024APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar70 m²R$ 684.000R$ 9.771/m²
  16. fev/2024APT 1304 BLC 2Apartamento · 13º andar73 m²R$ 890.000R$ 12.192/m²
  17. jan/2024APT 406 BLC 2Apartamento · 4º andar73 m²R$ 750.000R$ 10.274/m²
  18. out/2023APT 1204 BLC 1Apartamento · 12º andar73 m²R$ 950.000R$ 13.014/m²
  19. out/2023APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar73 m²R$ 815.000R$ 11.164/m²
  20. set/2023APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar73 m²R$ 665.000R$ 9.110/m²
  21. abr/2023APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar70 m²R$ 840.000R$ 12.000/m²
  22. abr/2023APT 701 BLC 1Apartamento · 7º andar70 m²R$ 807.500R$ 11.536/m²
  23. fev/2023APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
  24. nov/2022APT 1601 BLC 2Apartamento · 16º andar232 m²R$ 2.400.000R$ 10.345/m²
  25. set/2022APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar73 m²R$ 780.000R$ 10.685/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 503,2 mi
~544 unidades de 73 m²
Vendas registradas
104
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 2.921 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.123/m² · 4R$ 5.913/m² · 27
2012R$ 6.332/m² · 6R$ 7.094/m² · 37
2013R$ 10.205/m² · 13R$ 8.346/m² · 30
2014R$ 10.429/m² · 3R$ 8.571/m² · 28
2015R$ 10.357/m² · 5R$ 8.381/m² · 21
2016R$ 10.205/m² · 7R$ 9.041/m² · 13
2017R$ 9.589/m² · 7R$ 9.189/m² · 21
2018R$ 8.699/m² · 6R$ 8.679/m² · 22
2019R$ 9.315/m² · 5R$ 8.441/m² · 26
2020R$ 9.804/m² · 8R$ 9.118/m² · 31
2021R$ 10.237/m² · 8R$ 9.163/m² · 47
2022R$ 10.685/m² · 9R$ 10.467/m² · 31
2023R$ 11.350/m² · 6R$ 10.664/m² · 26
2024R$ 12.397/m² · 8R$ 10.327/m² · 28
2025R$ 11.781/m² · 5R$ 10.782/m² · 30
2026R$ 12.851/m² · 4R$ 12.550/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201113 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 7.123/m²
20126 vendas · R$ 6.332/m²
201313 vendas · R$ 10.205/m²
20143 vendas · R$ 10.429/m²
20155 vendas · R$ 10.357/m²
20167 vendas · R$ 10.205/m²
20177 vendas · R$ 9.589/m²
20186 vendas · R$ 8.699/m²
20195 vendas · R$ 9.315/m²
20208 vendas · R$ 9.804/m²
20218 vendas · R$ 10.237/m²
20229 vendas · R$ 10.685/m²
20236 vendas · R$ 11.350/m²
20248 vendas · R$ 12.397/m²
20255 vendas · R$ 11.781/m²
20264 vendas · R$ 12.851/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 12.397/m²10 mil12 mil14 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.361/m² – R$ 9.644/m²0
R$ 9.644/m² – R$ 9.927/m²1
R$ 9.927/m² – R$ 10.211/m²2
R$ 10.211/m² – R$ 10.494/m²1
R$ 10.494/m² – R$ 10.777/m²1
R$ 10.777/m² – R$ 11.060/m²0
R$ 11.060/m² – R$ 11.343/m²1
R$ 11.343/m² – R$ 11.627/m²0
R$ 11.627/m² – R$ 11.910/m²1
R$ 11.910/m² – R$ 12.193/m²1
R$ 12.193/m² – R$ 12.476/m²2
R$ 12.476/m² – R$ 12.759/m²1
R$ 12.759/m² – R$ 13.042/m²3
R$ 13.042/m² – R$ 13.326/m²1
R$ 13.326/m² – R$ 13.609/m²2
R$ 13.609/m² – R$ 13.892/m²1
R$ 13.892/m² – R$ 14.175/m²0
R$ 14.175/m² – R$ 14.458/m²0
R$ 14.458/m² – R$ 14.741/m²0
R$ 14.741/m² – R$ 15.025/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º4º7º10º13ºR$ 13.151/m²16º
Ver tabela
1ºR$ 10.685/m² · 3 vendas
2ºR$ 12.000/m² · 3 vendas
3ºR$ 8.195/m² · 3 vendas
4ºR$ 10.685/m² · 3 vendas
5ºR$ 11.143/m² · 3 vendas
6ºR$ 12.253/m² · 2 vendas
7ºR$ 11.536/m² · 3 vendas
8ºR$ 12.466/m² · 1 vendas
9ºR$ 11.571/m² · 1 vendas
10ºR$ 11.081/m² · 7 vendas
11ºR$ 12.329/m² · 1 vendas
12ºR$ 10.571/m² · 3 vendas
13ºR$ 12.192/m² · 1 vendas
14ºR$ 13.151/m² · 3 vendas
15ºR$ 10.407/m² · 1 vendas
16ºR$ 9.267/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.503.620R$ 12.851/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Malibu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Apartamento60R$ 13.348/m²R$ 2,7 mi
Nº 95Apartamento51R$ 14.291/m²R$ 1,6 mi
Nº 143Apartamento102R$ 13.730/m²R$ 1,9 mi
Nº 260Apartamento72R$ 10.379/m²R$ 1 mi
Nº 1355Apartamento41R$ 7.375/m²R$ 531 mil

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