Avenida Malibu (Barra da Tijuca)

A Prefeitura registrou 459 compras e vendas na Avenida Malibu, em Barra da Tijuca, desde 2011 (78 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.851/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 285, com 104 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 12.851/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
459
78 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 1,5 mi
~117 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.851/m²20 vendas · mediana R$ 1,5 mi (108 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.560/m² – R$ 14.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 10.895/m²
  1. ago/2026Avenida Malibu, 45APT 802 BLC 1Apartamento · 8º andar199 m²R$ 1.720.604R$ 8.646/m²
  2. ago/2026Avenida Malibu, 1355APT 1107Apartamento · 11º andar72 m²R$ 600.000R$ 8.333/m²
  3. jun/2026Avenida Malibu, 95APT 703 BLC 02Apartamento · 7º andar137 m²R$ 1.975.000R$ 14.416/m²
  4. jun/2026Avenida Malibu, 95APT 1103 BLC 01Apartamento · 11º andar108 m²R$ 1.000.000R$ 9.259/m²
  5. abr/2026Avenida Malibu, 285APT 1005 BLC 1Apartamento · 10º andar74 m²R$ 940.000R$ 12.703/m²
  6. mar/2026Avenida Malibu, 45APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar220 m²R$ 2.400.000R$ 10.909/m²
  7. fev/2026Avenida Malibu, 95APT 403 BLC 01Apartamento · 4º andar108 m²R$ 1.530.000R$ 14.167/m²
  8. fev/2026Avenida Malibu, 143APT 705 BLC 02Apartamento · 7º andar121 m²R$ 1.500.000R$ 12.397/m²
  9. fev/2026Avenida Malibu, 285APT 406 BLC 2Apartamento · 4º andar73 m²R$ 1.150.000R$ 15.753/m²
  10. jan/2026Avenida Malibu, 95APT 804 BLC 01Apartamento · 8º andar108 m²R$ 1.590.000R$ 14.722/m²
  11. jan/2026Avenida Malibu, 285APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar70 m²R$ 910.000R$ 13.000/m²
  12. jan/2026Avenida Malibu, 285APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar73 m²R$ 735.000R$ 10.068/m²
  13. dez/2025Avenida Malibu, 143APT 702 BLC 02Apartamento · 7º andar122 m²R$ 1.870.000R$ 15.328/m²
  14. dez/2025Avenida Malibu, 260APT 1503 BLC 02Apartamento · 15º andar107 m²R$ 1.090.000R$ 10.187/m²
  15. nov/2025Avenida Malibu, 143APT 802 BLC 01Apartamento · 8º andar244 m²R$ 3.350.000R$ 13.730/m²
  16. nov/2025Avenida Malibu, 260APT 1504 BLC 02Apartamento · 15º andar108 m²R$ 1.560.000R$ 14.444/m²
  17. out/2025Avenida Malibu, 143APT 804 BLC 01Apartamento · 8º andar247 m²R$ 3.750.000R$ 15.182/m²
  18. out/2025Avenida Malibu, 143APT 501 BLC 01Apartamento · 5º andar119 m²R$ 1.400.000R$ 11.765/m²
  19. out/2025Avenida Malibu, 285APT 1405 BLC 2Apartamento · 14º andar74 m²R$ 990.000R$ 13.378/m²
  20. out/2025Avenida Malibu, 285APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar73 m²R$ 780.000R$ 10.685/m²
  21. ago/2025Avenida Malibu, 260APT 1601 BLC 02Apartamento · 16º andar381 m²R$ 3.500.000R$ 9.186/m²
  22. ago/2025Avenida Malibu, 95APT 202 BLC 02Apartamento · 2º andar141 m²R$ 1.500.000R$ 10.638/m²
  23. ago/2025Avenida Malibu, 285APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar73 m²R$ 990.000R$ 13.562/m²
  24. ago/2025Avenida Malibu, 285APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar73 m²R$ 860.000R$ 11.781/m²
  25. jul/2025Avenida Malibu, 260APT 1503 BLC 01Apartamento · 15º andar107 m²R$ 1.250.000R$ 11.682/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBarra da Tijuca
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBarra da Tijuca
2011R$ 5.913/m² · 27R$ 5.587/m² · 1748
2012R$ 7.094/m² · 37R$ 6.540/m² · 2901
2013R$ 8.346/m² · 30R$ 8.087/m² · 2480
2014R$ 8.571/m² · 28R$ 8.929/m² · 1867
2015R$ 8.381/m² · 21R$ 9.458/m² · 1624
2016R$ 9.041/m² · 13R$ 9.040/m² · 1459
2017R$ 9.189/m² · 21R$ 8.866/m² · 1958
2018R$ 8.679/m² · 22R$ 8.509/m² · 1835
2019R$ 8.441/m² · 26R$ 8.106/m² · 1964
2020R$ 9.118/m² · 31R$ 8.571/m² · 2340
2021R$ 9.163/m² · 47R$ 9.174/m² · 3229
2022R$ 10.467/m² · 31R$ 10.000/m² · 2178
2023R$ 10.664/m² · 26R$ 10.350/m² · 2290
2024R$ 10.327/m² · 28R$ 11.032/m² · 2620
2025R$ 10.782/m² · 30R$ 12.381/m² · 3004
2026R$ 12.550/m² · 12R$ 12.837/m² · 1880

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204060201120142017202047 vendas20232026
Ver tabela
201127 vendas · R$ 5.913/m²
201237 vendas · R$ 7.094/m²
201330 vendas · R$ 8.346/m²
201428 vendas · R$ 8.571/m²
201521 vendas · R$ 8.381/m²
201613 vendas · R$ 9.041/m²
201721 vendas · R$ 9.189/m²
201822 vendas · R$ 8.679/m²
201926 vendas · R$ 8.441/m²
202031 vendas · R$ 9.118/m²
202147 vendas · R$ 9.163/m²
202231 vendas · R$ 10.467/m²
202326 vendas · R$ 10.664/m²
202428 vendas · R$ 10.327/m²
202530 vendas · R$ 10.782/m²
202612 vendas · R$ 12.550/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 78 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 10.782/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.074/m² – R$ 5.583/m²2
R$ 5.583/m² – R$ 6.092/m²2
R$ 6.092/m² – R$ 6.601/m²2
R$ 6.601/m² – R$ 7.109/m²1
R$ 7.109/m² – R$ 7.618/m²2
R$ 7.618/m² – R$ 8.127/m²2
R$ 8.127/m² – R$ 8.636/m²2
R$ 8.636/m² – R$ 9.144/m²6
R$ 9.144/m² – R$ 9.653/m²3
R$ 9.653/m² – R$ 10.162/m²5
R$ 10.162/m² – R$ 10.671/m²9
R$ 10.671/m² – R$ 11.179/m²5
R$ 11.179/m² – R$ 11.688/m²3
R$ 11.688/m² – R$ 12.197/m²3
R$ 12.197/m² – R$ 12.706/m²8
R$ 12.706/m² – R$ 13.214/m²5
R$ 13.214/m² – R$ 13.723/m²5
R$ 13.723/m² – R$ 14.232/m²3
R$ 14.232/m² – R$ 14.740/m²3
R$ 14.740/m² – R$ 15.249/m²3

Calculadora

R$ 1.503.620R$ 12.851/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Malibu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Apartamento60R$ 13.348/m²R$ 2,7 mi
Nº 95Apartamento51R$ 14.291/m²R$ 1,6 mi
Nº 143Apartamento102R$ 13.730/m²R$ 1,9 mi
Nº 260Apartamento72R$ 10.379/m²R$ 1 mi
Nº 285Apartamento104R$ 12.851/m²R$ 925 mil
Nº 1355Apartamento41R$ 7.375/m²R$ 531 mil

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