Avenida Lúcio Costa, 4700 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 326 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 2,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.
- Hotel e apart-hotel (mediana)
- R$ 16.038/m²
- Vendas registradas
- 326
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 900 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Hotel e apart-hotel
R$ 16.038/m²Neste prédio: 323 vendas · mediana R$ 900 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.446/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.879/m² – R$ 18.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 323
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 12.059/m²
- jul/2026SETOR 1 APTO 1405Apart-hotel · 14º andar108 m²R$ 2.500.000R$ 23.148/m²
- jul/2026SETOR 2 APTO 0427Apart-hotel · 4º andar89 m²R$ 2.200.000R$ 24.719/m²
- jul/2026SETOR 2 APTO 1222Apart-hotel · 12º andar69 m²R$ 1.560.000R$ 22.609/m²
- jul/2026SETOR 1 APTO 1107Apart-hotel · 11º andar55 m²R$ 950.000R$ 17.273/m²
- jul/2026SETOR 3 APTO 0539Apart-hotel · 5º andar53 m²R$ 850.000R$ 16.038/m²
- jun/2026SETOR 2 APTO 0223Apart-hotel · 2º andar69 m²R$ 1.390.000R$ 20.145/m²
- jun/2026SETOR 2 APTO 0820Apart-hotel · 8º andar118 m²R$ 1.250.000R$ 10.593/m²
- jun/2026SETOR 3 APTO 1040Apart-hotel · 10º andar55 m²R$ 900.000R$ 16.364/m²
- jun/2026SETOR 1 APTO 1204Apart-hotel · 12º andar53 m²R$ 860.000R$ 16.226/m²
- mai/2026SETOR 3 APTO 0634Apart-hotel · 6º andar51 m²R$ 750.000R$ 14.706/m²
- abr/2026SETOR 1 APTO 0414Apart-hotel · 4º andar57 m²R$ 700.000R$ 12.281/m²
- abr/2026SETOR 3 APTO 0237Apart-hotel · 2º andar54 m²R$ 524.000R$ 9.704/m²
- mar/2026SETOR 1 APTO 0903Apart-hotel · 9º andar53 m²R$ 950.000R$ 17.925/m²
- fev/2026SETOR 3 APTO 1430Apart-hotel · 14º andar115 m²R$ 1.384.000R$ 12.035/m²
- fev/2026SETOR 1 APTO 0607Apart-hotel · 6º andar55 m²R$ 927.000R$ 16.855/m²
- fev/2026SETOR 3 APTO 0130Apart-hotel · 1º andar55 m²R$ 840.000R$ 15.273/m²
- fev/2026SETOR 1 APTO 1309Apart-hotel · 13º andar57 m²R$ 800.000R$ 14.035/m²
- jan/2026SETOR 3 APTO 0837Apart-hotel fundos · 8º andar54 m²R$ 940.000R$ 17.407/m²
- jan/2026SETOR 3 APTO 0133Apart-hotel · 1º andar56 m²R$ 830.000R$ 14.821/m²
- out/2025SETOR 3 APTO 0630Apart-hotel fundos · 6º andar55 m²R$ 930.000R$ 16.909/m²
- out/2025SETOR 3 APTO 0242Apart-hotel fundos · 2º andar53 m²R$ 920.000R$ 17.358/m²
- set/2025SETOR 3 APTO 0632Apart-hotel fundos · 6º andar53 m²R$ 1.080.000R$ 20.377/m²
- set/2025SETOR 3 APTO 0340Apart-hotel fundos · 3º andar55 m²R$ 870.000R$ 15.818/m²
- set/2025SETOR 3 APTO 0739Apart-hotel fundos · 7º andar53 m²R$ 750.000R$ 14.151/m²
- set/2025SETOR 3 APTO 0935Apart-hotel fundos · 9º andar53 m²R$ 700.000R$ 13.208/m²
Este endereço
Uso provável
Hotel e apart-hotel
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 900 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
326
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 11.947 m²
Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.436/m² · 9 | R$ 6.683/m² · 46 |
| 2012 | R$ 10.189/m² · 21 | R$ 9.434/m² · 83 |
| 2013 | R$ 11.111/m² · 21 | R$ 9.545/m² · 95 |
| 2014 | R$ 12.881/m² · 10 | R$ 12.069/m² · 67 |
| 2015 | R$ 13.208/m² · 15 | R$ 9.589/m² · 55 |
| 2016 | R$ 11.111/m² · 6 | R$ 10.909/m² · 41 |
| 2017 | R$ 11.250/m² · 15 | R$ 11.250/m² · 63 |
| 2018 | R$ 10.452/m² · 18 | R$ 10.528/m² · 87 |
| 2019 | R$ 10.377/m² · 13 | R$ 10.979/m² · 80 |
| 2020 | R$ 10.939/m² · 23 | R$ 10.998/m² · 118 |
| 2021 | R$ 11.786/m² · 38 | R$ 11.786/m² · 156 |
| 2022 | R$ 12.409/m² · 20 | R$ 13.158/m² · 126 |
| 2023 | R$ 14.035/m² · 31 | R$ 13.571/m² · 153 |
| 2024 | R$ 14.815/m² · 31 | R$ 14.537/m² · 176 |
| 2025 | R$ 13.868/m² · 33 | R$ 14.231/m² · 161 |
| 2026 | R$ 16.226/m² · 19 | R$ 15.446/m² · 94 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e apart-hotel
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 7.436/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 10.189/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 11.111/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 12.881/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 13.208/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 11.111/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 11.250/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 10.452/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 10.377/m² |
| 2020 | 23 vendas · R$ 10.939/m² |
| 2021 | 38 vendas · R$ 11.786/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 12.409/m² |
| 2023 | 31 vendas · R$ 14.035/m² |
| 2024 | 31 vendas · R$ 14.815/m² |
| 2025 | 33 vendas · R$ 13.868/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 16.226/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 95 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 8.609/m² – R$ 9.313/m² | 1 |
| R$ 9.313/m² – R$ 10.016/m² | 3 |
| R$ 10.016/m² – R$ 10.719/m² | 3 |
| R$ 10.719/m² – R$ 11.422/m² | 2 |
| R$ 11.422/m² – R$ 12.125/m² | 6 |
| R$ 12.125/m² – R$ 12.829/m² | 6 |
| R$ 12.829/m² – R$ 13.532/m² | 6 |
| R$ 13.532/m² – R$ 14.235/m² | 10 |
| R$ 14.235/m² – R$ 14.938/m² | 12 |
| R$ 14.938/m² – R$ 15.641/m² | 5 |
| R$ 15.641/m² – R$ 16.345/m² | 12 |
| R$ 16.345/m² – R$ 17.048/m² | 9 |
| R$ 17.048/m² – R$ 17.751/m² | 5 |
| R$ 17.751/m² – R$ 18.454/m² | 3 |
| R$ 18.454/m² – R$ 19.157/m² | 1 |
| R$ 19.157/m² – R$ 19.861/m² | 0 |
| R$ 19.861/m² – R$ 20.564/m² | 3 |
| R$ 20.564/m² – R$ 21.267/m² | 2 |
| R$ 21.267/m² – R$ 21.970/m² | 0 |
| R$ 21.970/m² – R$ 22.673/m² | 2 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 12.246/m² · 11 vendas |
| 2º | R$ 14.000/m² · 17 vendas |
| 3º | R$ 14.528/m² · 9 vendas |
| 4º | R$ 13.014/m² · 17 vendas |
| 5º | R$ 14.387/m² · 14 vendas |
| 6º | R$ 13.479/m² · 16 vendas |
| 7º | R$ 15.556/m² · 9 vendas |
| 8º | R$ 14.384/m² · 15 vendas |
| 9º | R$ 14.530/m² · 7 vendas |
| 10º | R$ 14.489/m² · 8 vendas |
| 11º | R$ 12.727/m² · 9 vendas |
| 12º | R$ 14.000/m² · 13 vendas |
| 13º | R$ 12.012/m² · 12 vendas |
| 14º | R$ 12.037/m² · 15 vendas |
Calculadora
R$ 1.729.151R$ 15.439/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Lúcio Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4270 | Casa | 1 | R$ 6.857/m² | R$ 891 mil |
| Nº 4350 | Apartamento | 64 | R$ 18.041/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 4420 | Apartamento | 17 | R$ 7.438/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 4446 | Outros | 1 | R$ 14.819/m² | R$ 31,8 mi |
| Nº 4462 | Apartamento | 5 | R$ 15.432/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 4500 | Casa | 19 | R$ 7.746/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 4600 | Apartamento | 261 | R$ 22.286/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 4666 | Apartamento | 52 | R$ 16.667/m² | R$ 1 mi |
| Nº 5000 | Apartamento | 14 | R$ 29.144/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 5100 | Apartamento | 28 | R$ 21.505/m² | R$ 5,4 mi |