Rua Iriguaçu, 396 (Bangu)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 120 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 2.050/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 89 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 120 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.050/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 89 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.286/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.815/m² – R$ 2.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 2.050/m²
- out/2025CasaCasa45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- out/2025CAS 2Casa54 m²R$ 98.000R$ 1.815/m²
- out/2025CAS 3Casa35 m²R$ 80.000R$ 2.286/m²
- out/2025CAS 1Casa54 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 229 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.695/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.209/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.473/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.880/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 548/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.638/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.050/m² · 4 | R$ 1.773/m² · 8 |
Calculadora
R$ 395.108R$ 2.284/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Iriguaçu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 549 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 743 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.570/m² | R$ 326 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 312 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 1.737/m² | R$ 377 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 583/m² | R$ 146 mil |
| Nº 505 | Casa | 2 | R$ 3.368/m² | R$ 274 mil |
| Nº 514 | Apartamento | 1 | R$ 1.860/m² | R$ 115 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 2.463/m² | R$ 308 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 140 mil |