Rua Doze de Fevereiro, 493 (Bangu)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 360 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.857/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 291 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.857/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 291 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.201/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.694/m² – R$ 4.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.742/m²
- mar/2026APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- mai/2023APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- out/2022APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 269.000R$ 4.483/m²
- fev/2020APT 104Apartamento · 1º andar60 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- jul/2017APT 104Apartamento · 1º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- ago/2012APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~49 unidades de 60 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 617 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.828/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.279/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.503/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 4.483/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.359/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Calculadora
R$ 294.196R$ 4.203/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Doze de Fevereiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Apartamento | 5 | R$ 3.818/m² | R$ 244 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 667 mil |
| Nº 357 | Sala | 22 | R$ 4.762/m² | R$ 110 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 20.821/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 2 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 1.913/m² | R$ 99 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 465 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 310 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 285 mil |
| Nº 678 | Casa | 2 | R$ 11.102/m² | R$ 1,2 mi |