Rua Ladislau Neto (Andaraí)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Ladislau Neto, em Andaraí, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.390/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 65, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.390/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 33
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 350 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.390/m²5 vendas · mediana R$ 412 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 350 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.125/m² – R$ 5.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 458 mil
Mediana da listaR$ 5.181/m²
- dez/2025Rua Ladislau Neto, 65APT 303Apartamento · 3º andar75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- ago/2025Rua Ladislau Neto, 60APT 101 FTEApartamento · 1º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- jul/2025Rua Ladislau Neto, 65APT 103Apartamento · 1º andar75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- jun/2024Rua Ladislau Neto, 79APT 301Apartamento · 3º andar103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- abr/2024Rua Ladislau Neto, 65APT 401Apartamento · 4º andar83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- ago/2021Rua Ladislau Neto, 19APT 103Apartamento · 1º andar66 m²R$ 430.000R$ 6.515/m²
- jul/2020Rua Ladislau Neto, 65APT 401Apartamento · 4º andar83 m²R$ 365.000R$ 4.398/m²
- out/2017Rua Ladislau Neto, 19APT 402Apartamento · 4º andar81 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
- ago/2017Rua Ladislau Neto, 60APT 301 FTEApartamento · 3º andar97 m²R$ 330.014R$ 3.402/m²
- mar/2016Rua Ladislau Neto, 65APT 201Apartamento · 2º andar83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- fev/2016Rua Ladislau Neto, 65APT 201Apartamento · 2º andar83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- dez/2015Rua Ladislau Neto, 31APT 101Apartamento · 1º andar62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- abr/2014Rua Ladislau Neto, 27APT 101Apartamento · 1º andar67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- jul/2013Rua Ladislau Neto, 65APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- abr/2013Rua Ladislau Neto, 65APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- mar/2013Rua Ladislau Neto, 65APT 401Apartamento · 4º andar83 m²R$ 457.500R$ 5.512/m²
- ago/2012Rua Ladislau Neto, 65APT 303Apartamento · 3º andar75 m²R$ 405.000R$ 5.400/m²
- ago/2012Rua Ladislau Neto, 65APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- jul/2012Rua Ladislau Neto, 65APT 201Apartamento · 2º andar83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Andaraí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.636/m² · 155 |
| 2012 | R$ 5.400/m² · 3 | R$ 4.524/m² · 263 |
| 2013 | R$ 5.512/m² · 3 | R$ 5.268/m² · 309 |
| 2014 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 6.164/m² · 283 |
| 2015 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 6.157/m² · 232 |
| 2016 | R$ 5.181/m² · 2 | R$ 5.774/m² · 166 |
| 2017 | R$ 3.399/m² · 2 | R$ 5.732/m² · 211 |
| 2018 | — | R$ 5.037/m² · 228 |
| 2019 | — | R$ 5.191/m² · 252 |
| 2020 | R$ 4.398/m² · 1 | R$ 4.929/m² · 229 |
| 2021 | R$ 6.515/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 275 |
| 2022 | — | R$ 5.149/m² · 243 |
| 2023 | — | R$ 5.190/m² · 275 |
| 2024 | R$ 4.351/m² · 2 | R$ 4.848/m² · 307 |
| 2025 | R$ 4.267/m² · 3 | R$ 4.851/m² · 337 |
| 2026 | — | R$ 4.928/m² · 247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.512/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.181/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.515/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.351/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.267/m² |
Calculadora
R$ 350.963R$ 4.387/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Ladislau Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Outros | 1 | R$ 2.225/m² | R$ 481 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 426 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 138 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 4.026/m² | R$ 431 mil |
| Nº 17 | Casa | 2 | R$ 9.227/m² | R$ 477 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 2 | R$ 5.814/m² | R$ 414 mil |
| Nº 27 | Apartamento | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 406 mil |
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 6.602/m² | R$ 459 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 1 | R$ 5.358/m² | R$ 332 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 10.640/m² | R$ 511 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 966 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 2 | R$ 4.083/m² | R$ 320 mil |
| Nº 62 | Casa | 3 | R$ 4.863/m² | R$ 365 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 12 | R$ 5.118/m² | R$ 412 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.317/m² | R$ 960 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 1 | R$ 4.125/m² | R$ 425 mil |