Rua Gomes Braga, 31 (Andaraí)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 460 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.540/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 499 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.540/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 499 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.325/m²Unidade típica
R$ 422 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.542/m² – R$ 5.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 5.111/m²
- ago/2026APT 503Apartamento · 5º andar90 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- dez/2025APT 103Apartamento · 1º andar90 m²R$ 484.600R$ 5.384/m²
- jul/2024APT 401Apartamento · 4º andar105 m²R$ 559.550R$ 5.329/m²
- jun/2024APT 103Apartamento · 1º andar90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- jan/2024APT 401Apartamento · 4º andar105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- nov/2020APT 203Apartamento · 2º andar90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- ago/2018APT 102Apartamento · 1º andar76 m²R$ 337.000R$ 4.434/m²
- mar/2013APT 202Apartamento · 2º andar76 m²R$ 425.000R$ 5.592/m²
- ago/2011APT 501Apartamento · 5º andar105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~30 unidades de 90 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 422 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.830/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2013 | R$ 5.592/m² · 1 | R$ 5.796/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 7.239/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.394/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.434/m² · 1 | R$ 4.434/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.872/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.071/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.938/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.238/m² · 3 | R$ 4.668/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.384/m² · 1 | R$ 5.384/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.111/m² · 1 | R$ 5.111/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.592/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.434/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.384/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.111/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.470/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 5.284/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 5.111/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 421.435R$ 5.335/m² · curva logradouro
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