Avenida de Nazaré (Anchieta)

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Avenida de Nazaré, em Anchieta, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.715/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 2368, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 1.715/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
44
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 100 mil
~58 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 2.734/m²6 vendas · mediana R$ 230 mil (81 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 195 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.919/m² – R$ 3.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
  1. jul/2026Avenida de Nazaré, 3034APT 101 E 102Casa · 1º andar98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
  2. abr/2025Avenida de Nazaré, 1896CasaCasa90 m²R$ 720.000R$ 8.000/m²
  3. fev/2025Avenida de Nazaré, 2680CAS VIIICasa43 m²R$ 75.000R$ 1.744/m²
  4. ago/2024Avenida de Nazaré, 3074FTECasa85 m²R$ 88.994R$ 1.047/m²
  5. nov/2023Avenida de Nazaré, 2368CAS 5Casa76 m²R$ 247.076R$ 3.251/m²
  6. nov/2023Avenida de Nazaré, 2368CAS 3Casa76 m²R$ 244.906R$ 3.222/m²
  7. dez/2022Avenida de Nazaré, 2680CAS IVCasa43 m²R$ 140.000R$ 3.256/m²
  8. nov/2022Avenida de Nazaré, 2164CasaCasa340 m²R$ 600.000R$ 1.765/m²
  9. out/2022Avenida de Nazaré, 2830CasaCasa56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
  10. jun/2017Avenida de Nazaré, 2680CAS IIICasa43 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
  11. set/2014Avenida de Nazaré, 2368CASA 03Casa76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
  12. mai/2014Avenida de Nazaré, 2368CASA 5Casa83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
  13. mar/2014Avenida de Nazaré, 2368CASA 2Casa83 m²R$ 190.000R$ 2.289/m²
  14. mar/2014Avenida de Nazaré, 2368CASA 1Casa81 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
  15. mar/2014Avenida de Nazaré, 2368CASA 4Casa83 m²R$ 170.000R$ 2.048/m²
  16. out/2013Avenida de Nazaré, 2368CASA 6Casa76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
  17. set/2013Avenida de Nazaré, 2250FDSCasa44 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
  18. set/2013Avenida de Nazaré, 2250CasaCasa74 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
  19. jan/2013Avenida de Nazaré, 2368CasaCasa70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaAnchieta
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaAnchieta
2011—R$ 1.238/m² · 19
2012—R$ 1.515/m² · 35
2013R$ 2.386/m² · 4R$ 1.485/m² · 33
2014R$ 2.289/m² · 5R$ 2.072/m² · 34
2015—R$ 1.667/m² · 15
2016—R$ 2.094/m² · 10
2017R$ 3.488/m² · 1R$ 1.360/m² · 18
2018—R$ 1.408/m² · 9
2019—R$ 1.237/m² · 19
2020—R$ 1.818/m² · 15
2021—R$ 2.321/m² · 21
2022R$ 2.768/m² · 3R$ 2.143/m² · 27
2023R$ 3.237/m² · 2R$ 1.939/m² · 19
2024R$ 1.047/m² · 1R$ 1.772/m² · 20
2025R$ 4.872/m² · 2R$ 1.872/m² · 14
2026R$ 2.041/m² · 1R$ 2.041/m² · 11

Vendas por ano

Esta rua · casa

024620135 vendas2017202320252026
Ver tabela
20134 vendas · R$ 2.386/m²
20145 vendas · R$ 2.289/m²
20171 vendas · R$ 3.488/m²
20223 vendas · R$ 2.768/m²
20232 vendas · R$ 3.237/m²
20241 vendas · R$ 1.047/m²
20252 vendas · R$ 4.872/m²
20261 vendas · R$ 2.041/m²

Calculadora

R$ 194.624R$ 2.741/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida de Nazaré

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1896Casa1R$ 8.618/m²R$ 776 mil
Nº 2164Casa1R$ 1.851/m²R$ 629 mil
Nº 2250Casa2R$ 2.576/m²R$ 142 mil
Nº 2344Loja1R$ 1.270/m²R$ 292 mil
Nº 2368Casa9R$ 3.458/m²R$ 263 mil
Nº 2390Outros1R$ 2.776/m²R$ 144 mil
Nº 2396Loja1R$ 1.830/m²R$ 110 mil
Nº 2402Loja1R$ 3.659/m²R$ 110 mil
Nº 2408Apartamento6R$ 1.799/m²R$ 105 mil
Nº 2532Apartamento5R$ 2.135/m²R$ 128 mil
Nº 2672Apartamento3R$ 1.719/m²R$ 88 mil
Nº 2680Casa3R$ 3.414/m²R$ 147 mil
Nº 2830Casa1R$ 2.903/m²R$ 163 mil
Nº 3034Casa1R$ 2.041/m²R$ 200 mil
Nº 3074Casa1R$ 1.146/m²R$ 97 mil

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