Rua Dois de Fevereiro, 1470 (Água Santa)

Foram registradas 250 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 309 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 5.622/m²
Vendas registradas
250
desde 2011
Valor mediano
R$ 245 mil
45 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 309 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.622/m²Neste prédio: 250 vendas · mediana R$ 245 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.622/m²
Unidade típica
R$ 274 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.111/m² – R$ 6.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 250

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 309 mil
Maior valorR$ 346 mil
Mediana da listaR$ 5.793/m²
  1. ago/2026APT 0810 BLC 2Apartamento · 8º andar43 m²R$ 309.392R$ 7.195/m²
  2. ago/2026APT 0410 BLC 2Apartamento · 4º andar43 m²R$ 256.000R$ 5.953/m²
  3. ago/2026APT 0404 BLC 2Apartamento · 4º andar43 m²R$ 244.541R$ 5.687/m²
  4. ago/2026APT 0401 BLC 3Apartamento · 4º andar45 m²R$ 179.500R$ 3.989/m²
  5. ago/2026APT 0509 BLC 2Apartamento · 5º andar43 m²R$ 141.484R$ 3.290/m²
  6. ago/2026APT 0710 BLC 3Apartamento · 7º andar43 m²R$ 133.514R$ 3.105/m²
  7. ago/2026APT 0606 BLC 4Apartamento · 6º andar45 m²R$ 133.375R$ 2.964/m²
  8. ago/2026APT 0809 BLC 3Apartamento · 8º andar43 m²R$ 128.050R$ 2.978/m²
  9. ago/2026APT 0207 BLC 3Apartamento · 2º andar45 m²R$ 122.108R$ 2.714/m²
  10. ago/2026APT 0304 BLC 3Apartamento · 3º andar45 m²R$ 117.256R$ 2.606/m²
  11. jul/2026APT 0111 BLC 4Apartamento · 1º andar45 m²R$ 148.335R$ 3.296/m²
  12. jul/2026APT 0701 BLC 1Apartamento · 7º andar45 m²R$ 146.956R$ 3.266/m²
  13. jul/2026APT 0510 BLC 3Apartamento · 5º andar43 m²R$ 132.367R$ 3.078/m²
  14. jul/2026APT 0606 BLC 2Apartamento · 6º andar45 m²R$ 117.256R$ 2.606/m²
  15. jun/2026APT 0405 BLC 3Apartamento · 4º andar45 m²R$ 280.606R$ 6.236/m²
  16. jun/2026APT 0802 BLC 2Apartamento · 8º andar45 m²R$ 253.812R$ 5.640/m²
  17. jun/2026APT 0611 BLC 4Apartamento · 6º andar45 m²R$ 156.929R$ 3.487/m²
  18. jun/2026BLOCO 01 APTO 602Apartamento · 6º andar43 m²R$ 135.326R$ 3.147/m²
  19. jun/2026APT 0503 BLC 2Apartamento · 5º andar43 m²R$ 100.670R$ 2.341/m²
  20. mai/2026APT 0404 BLC 3Apartamento · 4º andar45 m²R$ 279.616R$ 6.214/m²
  21. abr/2026APT 0112 BLC 4Apartamento · 1º andar45 m²R$ 296.230R$ 6.583/m²
  22. abr/2026APT 0509 BLC 4Apartamento · 5º andar43 m²R$ 222.000R$ 5.163/m²
  23. abr/2026APT 0301 BLC 1Apartamento · 3º andar45 m²R$ 157.010R$ 3.489/m²
  24. abr/2026APT 0603 BLC 1Apartamento · 6º andar43 m²R$ 140.224R$ 3.261/m²
  25. mar/2026APT 0307 BLC 4Apartamento · 3º andar45 m²R$ 140.224R$ 3.116/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
250
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.145/m² · 1
2013—R$ 4.100/m² · 1
2014—R$ 3.800/m² · 3
2015—R$ 2.524/m² · 32
2017—R$ 4.200/m² · 1
2018—R$ 1.650/m² · 1
2019—R$ 2.200/m² · 1
2020R$ 5.527/m² · 17R$ 5.472/m² · 19
2021R$ 5.565/m² · 71R$ 5.565/m² · 71
2022R$ 6.056/m² · 37R$ 6.056/m² · 37
2023R$ 6.957/m² · 12R$ 6.906/m² · 14
2024R$ 6.969/m² · 26R$ 6.938/m² · 27
2025R$ 5.804/m² · 55R$ 5.771/m² · 56
2026R$ 3.293/m² · 32R$ 3.290/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0255075202071 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
202017 vendas · R$ 5.527/m²
202171 vendas · R$ 5.565/m²
202237 vendas · R$ 6.056/m²
202312 vendas · R$ 6.957/m²
202426 vendas · R$ 6.969/m²
202555 vendas · R$ 5.804/m²
202632 vendas · R$ 3.293/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 119 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 6.139/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.606/m² – R$ 2.859/m²5
R$ 2.859/m² – R$ 3.113/m²6
R$ 3.113/m² – R$ 3.367/m²8
R$ 3.367/m² – R$ 3.621/m²2
R$ 3.621/m² – R$ 3.874/m²0
R$ 3.874/m² – R$ 4.128/m²1
R$ 4.128/m² – R$ 4.382/m²0
R$ 4.382/m² – R$ 4.636/m²0
R$ 4.636/m² – R$ 4.890/m²0
R$ 4.890/m² – R$ 5.143/m²1
R$ 5.143/m² – R$ 5.397/m²2
R$ 5.397/m² – R$ 5.651/m²18
R$ 5.651/m² – R$ 5.905/m²10
R$ 5.905/m² – R$ 6.158/m²5
R$ 6.158/m² – R$ 6.412/m²10
R$ 6.412/m² – R$ 6.666/m²3
R$ 6.666/m² – R$ 6.920/m²11
R$ 6.920/m² – R$ 7.173/m²17
R$ 7.173/m² – R$ 7.427/m²11
R$ 7.427/m² – R$ 7.681/m²4

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º5º7ºR$ 6.421/m²8º
Ver tabela
1ºR$ 6.214/m² · 13 vendas
2ºR$ 5.588/m² · 26 vendas
3ºR$ 5.569/m² · 27 vendas
4ºR$ 5.579/m² · 34 vendas
5ºR$ 5.853/m² · 30 vendas
6ºR$ 5.905/m² · 39 vendas
7ºR$ 6.056/m² · 35 vendas
8ºR$ 6.421/m² · 29 vendas

Calculadora

R$ 275.080R$ 5.614/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dois de Fevereiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1197Casa3R$ 6.250/m²R$ 351 mil
Nº 1206Casa8R$ 5.257/m²R$ 457 mil
Nº 1230Apartamento7R$ 4.292/m²R$ 248 mil
Nº 1234Apartamento2R$ 2.379/m²R$ 238 mil
Nº 1280Casa1R$ 6.180/m²R$ 426 mil
Nº 1308Apartamento4R$ 2.712/m²R$ 171 mil
Nº 1326Apartamento2R$ 3.012/m²R$ 262 mil
Nº 1345Casa1R$ 7.425/m²R$ 1,1 mi
Nº 1426Apartamento32R$ 2.795/m²R$ 151 mil
Nº 1521Casa1R$ 9.738/m²R$ 682 mil

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