Rua Dois de Fevereiro, 1326 (Água Santa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.012/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.012/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 262 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.622/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.111/m² – R$ 6.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.759/m²
- dez/2025APT 302Apartamento · 3º andar87 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
- ago/2014APT 101Apartamento · 1º andar87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~11 unidades de 87 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 243 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.145/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.100/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.524/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 4.200/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.650/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.472/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 5.565/m² · 71 |
| 2022 | — | R$ 6.056/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 6.906/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 6.938/m² · 27 |
| 2025 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 5.771/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 3.290/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
Calculadora
R$ 275.080R$ 5.614/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dois de Fevereiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1176 | Casa | 2 | R$ 2.645/m² | R$ 402 mil |
| Nº 1197 | Casa | 3 | R$ 6.250/m² | R$ 351 mil |
| Nº 1206 | Casa | 8 | R$ 5.257/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1230 | Apartamento | 7 | R$ 4.292/m² | R$ 248 mil |
| Nº 1234 | Apartamento | 2 | R$ 2.379/m² | R$ 238 mil |
| Nº 1280 | Casa | 1 | R$ 6.180/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1308 | Apartamento | 4 | R$ 2.712/m² | R$ 171 mil |
| Nº 1345 | Casa | 1 | R$ 7.425/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1426 | Apartamento | 32 | R$ 2.795/m² | R$ 151 mil |
| Nº 1470 | Apartamento | 250 | R$ 5.622/m² | R$ 245 mil |