Rua Borja Reis, 1255 (Água Santa)

Foram registradas 173 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.261/m²
Vendas registradas
173
desde 2011
Valor mediano
R$ 150 mil
46 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.261/m²Neste prédio: 173 vendas · mediana R$ 150 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.965/m²
Unidade típica
R$ 202 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.137/m² – R$ 4.431/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 173

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.043/m²
  1. ago/2026APT 102 BLC 6Apartamento · 1º andar46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
  2. ago/2026APT 307 BLC 3Apartamento · 3º andar46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
  3. jun/2026APT 406 BLC 2Apartamento · 4º andar47 m²R$ 148.000R$ 3.149/m²
  4. abr/2026APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
  5. mar/2026APT 205 BLC 6Apartamento · 2º andar46 m²R$ 226.771R$ 4.930/m²
  6. mar/2026APT 302 BLC 7Apartamento · 3º andar46 m²R$ 91.000R$ 1.978/m²
  7. dez/2025APT 204 BLC 7Apartamento · 2º andar46 m²R$ 142.500R$ 3.098/m²
  8. mar/2025APT 208 BLC 6Apartamento · 2º andar46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
  9. fev/2025APT 302 BLC 7Apartamento · 3º andar46 m²R$ 216.205R$ 4.700/m²
  10. fev/2025APT 204 BLC 5Apartamento · 2º andar46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
  11. fev/2025APT 107 BLC 5Apartamento · 1º andar46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
  12. jan/2025APT 202 BLC 4Apartamento · 2º andar46 m²R$ 116.443R$ 2.531/m²
  13. nov/2024APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
  14. nov/2024APT 101 BLC 8Apartamento · 1º andar47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
  15. out/2024APT 403 BLC 7Apartamento · 4º andar46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
  16. out/2024APT 107 BLC 2Apartamento · 1º andar46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
  17. jul/2024APT 306 BLC 6Apartamento · 3º andar47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
  18. jun/2024APT 104 BLC 3Apartamento · 1º andar46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
  19. jun/2024APT 403 BLC 4Apartamento · 4º andar46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
  20. abr/2024APT 204 BLC 4Apartamento · 2º andar46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
  21. abr/2024APT 103 BLC 4Apartamento · 1º andar46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
  22. mar/2024APT 204 BLC 4Apartamento · 2º andar46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
  23. fev/2024APT 104 BLC 8Apartamento · 1º andar46 m²R$ 225.000R$ 4.891/m²
  24. fev/2024APT 202 BLC 7Apartamento · 2º andar46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
  25. dez/2023APT 202 BLC 4Apartamento · 2º andar46 m²R$ 138.676R$ 3.015/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mi
~240 unidades de 46 m²
Vendas registradas
173
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 3.451 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.826/m² · 15R$ 2.766/m² · 17
2012R$ 3.298/m² · 25R$ 3.191/m² · 35
2013R$ 4.149/m² · 21R$ 4.140/m² · 32
2014R$ 4.674/m² · 15R$ 4.674/m² · 21
2015R$ 4.574/m² · 13R$ 4.587/m² · 18
2016R$ 4.348/m² · 14R$ 4.348/m² · 20
2017R$ 4.457/m² · 9R$ 4.457/m² · 15
2018R$ 3.967/m² · 2R$ 4.149/m² · 9
2019R$ 4.130/m² · 5R$ 3.978/m² · 8
2020R$ 3.765/m² · 4R$ 3.617/m² · 7
2021R$ 4.348/m² · 12R$ 4.348/m² · 15
2022R$ 3.674/m² · 7R$ 3.467/m² · 8
2023R$ 3.152/m² · 7R$ 3.152/m² · 7
2024R$ 3.859/m² · 12R$ 4.022/m² · 16
2025R$ 3.370/m² · 6R$ 3.362/m² · 11
2026R$ 3.696/m² · 6R$ 4.130/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201125 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201115 vendas · R$ 2.826/m²
201225 vendas · R$ 3.298/m²
201321 vendas · R$ 4.149/m²
201415 vendas · R$ 4.674/m²
201513 vendas · R$ 4.574/m²
201614 vendas · R$ 4.348/m²
20179 vendas · R$ 4.457/m²
20182 vendas · R$ 3.967/m²
20195 vendas · R$ 4.130/m²
20204 vendas · R$ 3.765/m²
202112 vendas · R$ 4.348/m²
20227 vendas · R$ 3.674/m²
20237 vendas · R$ 3.152/m²
202412 vendas · R$ 3.859/m²
20256 vendas · R$ 3.370/m²
20266 vendas · R$ 3.696/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 3.587/m²3 mil4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.255/m² – R$ 2.398/m²0
R$ 2.398/m² – R$ 2.542/m²1
R$ 2.542/m² – R$ 2.685/m²0
R$ 2.685/m² – R$ 2.829/m²0
R$ 2.829/m² – R$ 2.972/m²0
R$ 2.972/m² – R$ 3.116/m²4
R$ 3.116/m² – R$ 3.259/m²1
R$ 3.259/m² – R$ 3.403/m²3
R$ 3.403/m² – R$ 3.546/m²2
R$ 3.546/m² – R$ 3.690/m²4
R$ 3.690/m² – R$ 3.833/m²0
R$ 3.833/m² – R$ 3.977/m²0
R$ 3.977/m² – R$ 4.120/m²0
R$ 4.120/m² – R$ 4.264/m²2
R$ 4.264/m² – R$ 4.407/m²3
R$ 4.407/m² – R$ 4.551/m²0
R$ 4.551/m² – R$ 4.694/m²0
R$ 4.694/m² – R$ 4.838/m²2
R$ 4.838/m² – R$ 4.981/m²2
R$ 4.981/m² – R$ 5.124/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.348/m²1º2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 4.348/m² · 13 vendas
2ºR$ 3.522/m² · 16 vendas
3ºR$ 4.147/m² · 14 vendas
4ºR$ 3.261/m² · 7 vendas

Calculadora

R$ 201.952R$ 3.960/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Borja Reis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 891Apartamento45R$ 4.681/m²R$ 220 mil
Nº 1094Apartamento3R$ 3.773/m²R$ 215 mil
Nº 1095Apartamento2R$ 3.698/m²R$ 266 mil
Nº 1145Apartamento8R$ 4.520/m²R$ 249 mil
Nº 1176Apartamento7R$ 3.603/m²R$ 209 mil
Nº 1209Casa1R$ 868/m²R$ 131 mil
Nº 1218Casa1R$ 5.206/m²R$ 718 mil
Nº 1250Casa8R$ 5.078/m²R$ 393 mil
Nº 1305Casa21R$ 3.808/m²R$ 248 mil
Nº 1386Casa1R$ 1.245/m²R$ 580 mil

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