Rua Cincinato Chaves (Vista Alegre)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Cincinato Chaves, em Vista Alegre, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.995/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 105, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.995/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 16
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 450 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.995/m²4 vendas · mediana R$ 426 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- out/2025Rua Cincinato Chaves, 105APT 202Apartamento · 2º andar171 m²R$ 560.000R$ 3.275/m²
- set/2025Rua Cincinato Chaves, 105APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- jul/2025Rua Cincinato Chaves, 105APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 202.666R$ 3.378/m²
- abr/2025Rua Cincinato Chaves, 105APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 430.000R$ 7.167/m²
- fev/2023Rua Cincinato Chaves, 105APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 381.595R$ 6.360/m²
- out/2021Rua Cincinato Chaves, 28ApartamentoProletario casa/apto91 m²R$ 395.500R$ 4.346/m²
- jun/2021Rua Cincinato Chaves, 28ApartamentoProletario casa/apto91 m²R$ 383.438R$ 4.214/m²
- nov/2016Rua Cincinato Chaves, 105APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
- set/2013Rua Cincinato Chaves, 105APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 381.000R$ 6.350/m²
- set/2011Rua Cincinato Chaves, 28ApartamentoProletario casa/apto91 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vista Alegre |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.956/m² · 1 | R$ 2.344/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.873/m² · 28 |
| 2013 | R$ 6.350/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 3.856/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 4.305/m² · 12 |
| 2016 | R$ 6.167/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.269/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.231/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 3.784/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.714/m² · 98 |
| 2021 | R$ 4.280/m² · 2 | R$ 5.660/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 4.778/m² · 39 |
| 2023 | R$ 6.360/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.352/m² · 40 |
| 2025 | R$ 4.856/m² · 4 | R$ 3.577/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 3.425/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.350/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.280/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.360/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.856/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cincinato Chaves
Perguntas frequentes sobre a Rua Cincinato Chaves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cincinato Chaves?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cincinato Chaves é de R$ 4.995/m², 44% acima da mediana de Vista Alegre (R$ 3.467/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cincinato Chaves?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Cincinato Chaves vale cerca de R$ 450 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cincinato Chaves?
É o nº 105, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cincinato Chaves?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Cincinato Chaves, em Vista Alegre, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.