Avenida do Bráz de Pina, 2628 (Vista Alegre)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 337 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.658/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 210 mil
75 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 337 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.658/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 210 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.794/m²
Unidade típica
R$ 264 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.767/m² – R$ 4.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 337 mil
Maior valorR$ 337 mil
Mediana da listaR$ 3.097/m²
  1. jun/2026APT 102Apartamento · 1º andar75 m²R$ 337.000R$ 4.493/m²
  2. fev/2026APT 102Apartamento · 1º andar75 m²R$ 123.500R$ 1.647/m²
  3. out/2025APT 301Apartamento · 3º andar79 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
  4. mar/2021APT 302Apartamento · 3º andar75 m²R$ 255.000R$ 3.400/m²
  5. dez/2014APT 303Apartamento · 3º andar72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
  6. dez/2012APT 303Apartamento · 3º andar72 m²R$ 223.000R$ 3.097/m²
  7. jan/2012APT 302Apartamento · 3º andar75 m²R$ 194.000R$ 2.587/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~12 unidades de 75 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 275 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.449/m² · 3
2012R$ 2.842/m² · 2R$ 2.587/m² · 3
2013—R$ 3.254/m² · 4
2014R$ 3.889/m² · 1R$ 3.194/m² · 2
2015—R$ 2.929/m² · 2
2017—R$ 2.059/m² · 1
2018—R$ 2.676/m² · 2
2019—R$ 3.033/m² · 3
2020—R$ 3.530/m² · 1
2021R$ 3.400/m² · 1R$ 3.400/m² · 1
2022—R$ 3.082/m² · 4
2023—R$ 2.706/m² · 1
2024—R$ 2.921/m² · 4
2025R$ 2.658/m² · 1R$ 4.152/m² · 2
2026R$ 3.070/m² · 2R$ 3.794/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20122014202120252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.842/m²
20141 vendas · R$ 3.889/m²
20211 vendas · R$ 3.400/m²
20251 vendas · R$ 2.658/m²
20262 vendas · R$ 3.070/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.070/m²1º3º
Ver tabela
1ºR$ 3.070/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.029/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 263.999R$ 3.771/m² · curva logradouro
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Nº 2690Apartamento1R$ 3.191/m²R$ 204 mil
Nº 2760Apartamento2R$ 2.964/m²R$ 237 mil
Nº 2762Apartamento1R$ 4.014/m²R$ 313 mil
Nº 2764Apartamento1R$ 3.628/m²R$ 287 mil
Nº 2830Apartamento1R$ 2.277/m²R$ 159 mil

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