Rua Ouro Branco, 294 (Vila Valqueire)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 710 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.278/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 528 mil
96 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 710 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.278/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 528 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.484/m²
Unidade típica
R$ 519 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.422/m² – R$ 5.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 4.792/m²
  1. abr/2026APT 502Apartamento · 5º andar220 m²R$ 710.000R$ 3.227/m²
  2. abr/2026APT 101Apartamento · 1º andar96 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
  3. abr/2025APT 202Apartamento · 2º andar96 m²R$ 525.000R$ 5.469/m²
  4. abr/2025APT 201Apartamento · 2º andar96 m²R$ 460.000R$ 4.792/m²
  5. jan/2025APT 405Apartamento · 4º andar96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
  6. jun/2024APT 204Apartamento · 2º andar96 m²R$ 490.000R$ 5.104/m²
  7. jun/2023APT 203Apartamento · 2º andar103 m²R$ 590.000R$ 5.728/m²
  8. nov/2022APT 306Apartamento · 3º andar97 m²R$ 465.000R$ 4.794/m²
  9. abr/2017APT 202Apartamento · 2º andar96 m²R$ 465.000R$ 4.844/m²
  10. fev/2015APT 504Apartamento · 5º andar192 m²R$ 665.000R$ 3.464/m²
  11. jan/2015APT 104Apartamento · 1º andar96 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
  12. dez/2013APT 505Apartamento · 5º andar193 m²R$ 660.000R$ 3.420/m²
  13. out/2012APT 302Apartamento · 3º andar96 m²R$ 385.000R$ 4.010/m²
  14. dez/2011APT 504Apartamento · 5º andar192 m²R$ 138.500R$ 721/m²
  15. ago/2011APT 306Apartamento · 3º andar97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,3 mi
~63 unidades de 96 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.080 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.752/m² · 2R$ 2.976/m² · 9
2012R$ 4.010/m² · 1R$ 3.846/m² · 17
2013R$ 3.420/m² · 1R$ 3.786/m² · 33
2014—R$ 4.526/m² · 35
2015R$ 4.232/m² · 2R$ 5.061/m² · 18
2016—R$ 4.881/m² · 10
2017R$ 4.844/m² · 1R$ 4.777/m² · 12
2018—R$ 4.710/m² · 16
2019—R$ 4.806/m² · 16
2020—R$ 4.582/m² · 10
2021—R$ 4.912/m² · 28
2022R$ 4.794/m² · 1R$ 4.911/m² · 13
2023R$ 5.728/m² · 1R$ 4.308/m² · 19
2024R$ 5.104/m² · 1R$ 5.309/m² · 29
2025R$ 5.208/m² · 3R$ 5.086/m² · 33
2026R$ 3.801/m² · 2R$ 5.469/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201720233 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.752/m²
20121 vendas · R$ 4.010/m²
20131 vendas · R$ 3.420/m²
20152 vendas · R$ 4.232/m²
20171 vendas · R$ 4.844/m²
20221 vendas · R$ 4.794/m²
20231 vendas · R$ 5.728/m²
20241 vendas · R$ 5.104/m²
20253 vendas · R$ 5.208/m²
20262 vendas · R$ 3.801/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 5.286/m²2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 4.375/m² · 1 vendas
2ºR$ 5.286/m² · 4 vendas
3ºR$ 4.794/m² · 1 vendas
4ºR$ 5.208/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.227/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 520.318R$ 5.477/m² · curva logradouro
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Nº 308Apartamento3R$ 6.118/m²R$ 508 mil
Nº 328Apartamento1R$ 5.865/m²R$ 563 mil
Nº 331Apartamento4R$ 5.727/m²R$ 435 mil
Nº 343Apartamento1R$ 4.829/m²R$ 435 mil
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Nº 355Apartamento4R$ 5.141/m²R$ 411 mil

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