Rua Mario Barbedo, 45 (Vila Valqueire)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 134 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.383/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 237 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 134 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.383/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 237 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.632/m²Unidade típica
R$ 165 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.561/m² – R$ 2.922/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 134 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.860/m²
- out/2025APT 406Apartamento · 4º andar54 m²R$ 134.446R$ 2.490/m²
- jun/2024APT 301Apartamento · 3º andar57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- abr/2021APT 407Apartamento · 4º andar53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- fev/2017APT 406Apartamento · 4º andar54 m²R$ 216.060R$ 4.001/m²
- abr/2016APT 606Apartamento · 6º andar54 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
- abr/2014APT 107Apartamento · 1º andar53 m²R$ 60.000R$ 1.132/m²
- abr/2013APT 107Apartamento · 1º andar53 m²R$ 60.000R$ 1.132/m²
- jan/2013APT 401Apartamento · 4º andar57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- mar/2012APT 304Apartamento · 3º andar54 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,3 mi
~204 unidades de 54 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.719 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.377/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 1.401/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.496/m² · 2 | R$ 2.418/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.132/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.516/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.001/m² · 1 | R$ 4.001/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.692/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 4.041/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.371/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.701/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.490/m² · 1 | R$ 2.394/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.922/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.496/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.132/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.001/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.490/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 4.211/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.415/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 165.899R$ 2.633/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Mario Barbedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Apartamento | 5 | R$ 2.981/m² | R$ 155 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 6 | R$ 2.508/m² | R$ 160 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 2 | R$ 3.007/m² | R$ 176 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 778 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 8 | R$ 2.961/m² | R$ 207 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 6 | R$ 2.932/m² | R$ 224 mil |
| Nº 114 | Casa | 5 | R$ 4.499/m² | R$ 580 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 4.342/m² | R$ 624 mil |
| Nº 131 | Casa | 10 | R$ 5.270/m² | R$ 732 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 2 | R$ 3.790/m² | R$ 222 mil |