Rua Grapiuna (Vila Valqueire)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Grapiuna, em Vila Valqueire, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.868/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 167, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.868/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 170 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.140/m²75 vendas · mediana R$ 468 mil (127 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 407 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.244/m² – R$ 4.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2023 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 4.521/m²
- fev/2023Rua Grapiuna, 175LOT 3 PAL 32585Casa320 m²R$ 575.000R$ 1.797/m²
- ago/2018Rua Grapiuna, 125CasaCasa154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
- abr/2018Rua Grapiuna, 167APT 107Casa · 1º andar80 m²R$ 470.000R$ 5.875/m²
- jan/2017Rua Grapiuna, 185CasaCasa171 m²R$ 625.000R$ 3.655/m²
- ago/2014Rua Grapiuna, 167APT 104Casa · 1º andar73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- dez/2013Rua Grapiuna, 167APT 102Casa · 1º andar73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- nov/2013Rua Grapiuna, 167APT 107Casa · 1º andar80 m²R$ 470.000R$ 5.875/m²
- mai/2013Rua Grapiuna, 167APT 103Casa · 1º andar73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
- nov/2012Rua Grapiuna, 120CasaCasa80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Valqueire |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.290/m² · 51 |
| 2012 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 96 |
| 2013 | R$ 5.875/m² · 3 | R$ 3.543/m² · 68 |
| 2014 | R$ 4.521/m² · 1 | R$ 3.758/m² · 56 |
| 2015 | — | R$ 3.626/m² · 46 |
| 2016 | — | R$ 3.069/m² · 25 |
| 2017 | R$ 3.655/m² · 1 | R$ 3.405/m² · 44 |
| 2018 | R$ 4.561/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 3.222/m² · 50 |
| 2020 | — | R$ 3.478/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 2.913/m² · 80 |
| 2022 | — | R$ 3.311/m² · 65 |
| 2023 | R$ 1.797/m² · 1 | R$ 3.426/m² · 81 |
| 2024 | — | R$ 3.177/m² · 60 |
| 2025 | — | R$ 3.175/m² · 68 |
| 2026 | — | R$ 3.457/m² · 50 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.875/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.797/m² |
Calculadora
R$ 407.968R$ 3.138/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Grapiuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 3 | R$ 2.868/m² | R$ 287 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 249 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 8.285/m² | R$ 663 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 608 mil |
| Nº 167 | Casa | 5 | R$ 7.174/m² | R$ 574 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 635 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 760 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 3 | R$ 5.196/m² | R$ 236 mil |