Rua das Verbenas, 364 (Vila Valqueire)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 215 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.639/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 229 mil
63 m² típicos
Última venda
jun/2023
R$ 215 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.639/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 229 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.029/m²
Unidade típica
R$ 227 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.400/m² – R$ 3.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2023 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.925/m²
  1. jun/2023APT U03Apartamento63 m²R$ 215.000R$ 3.413/m²
  2. jun/2022APT 412Apartamento · 4º andar63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  3. abr/2022APT 210Apartamento · 2º andar63 m²R$ 142.653R$ 2.264/m²
  4. set/2020APT 402Apartamento · 4º andar77 m²R$ 175.000R$ 2.273/m²
  5. ago/2019APT 403Apartamento · 4º andar63 m²R$ 112.000R$ 1.778/m²
  6. jul/2018APT 405Apartamento · 4º andar63 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
  7. jul/2017APT 403Apartamento · 4º andar63 m²R$ 112.080R$ 1.779/m²
  8. jun/2017APT 207Apartamento · 2º andar63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
  9. mai/2017APT 310Apartamento · 3º andar63 m²R$ 219.000R$ 3.476/m²
  10. jan/2017APT 211Apartamento · 2º andar53 m²R$ 155.000R$ 2.925/m²
  11. jan/2015APT 306Apartamento · 3º andar63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
  12. ago/2014APT 411Apartamento · 4º andar53 m²R$ 155.000R$ 2.925/m²
  13. set/2013APT 104Apartamento · 1º andar63 m²R$ 219.162R$ 3.479/m²
  14. abr/2013APT 314Apartamento · 3º andar63 m²R$ 215.000R$ 3.413/m²
  15. mar/2013APT 307Apartamento · 3º andar63 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
  16. mar/2013APT 405Apartamento · 4º andar63 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
  17. fev/2013APT 401Apartamento · 4º andar77 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
  18. jan/2013APR 413Apartamento63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~54 unidades de 63 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.067 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.182/m² · 1
2012—R$ 1.890/m² · 5
2013R$ 2.778/m² · 6R$ 2.703/m² · 9
2014R$ 2.925/m² · 1R$ 2.925/m² · 3
2015R$ 3.492/m² · 1R$ 3.492/m² · 3
2016—R$ 3.350/m² · 2
2017R$ 3.200/m² · 4R$ 3.200/m² · 4
2018R$ 3.651/m² · 1R$ 3.651/m² · 1
2019R$ 1.778/m² · 1R$ 3.342/m² · 2
2020R$ 2.273/m² · 1R$ 3.212/m² · 2
2021—R$ 2.951/m² · 2
2022R$ 2.719/m² · 2R$ 3.030/m² · 3
2023R$ 3.413/m² · 1R$ 3.492/m² · 2
2024—R$ 3.668/m² · 2
2025—R$ 3.158/m² · 5
2026—R$ 2.486/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas20132015201820202023
Ver tabela
20136 vendas · R$ 2.778/m²
20141 vendas · R$ 2.925/m²
20151 vendas · R$ 3.492/m²
20174 vendas · R$ 3.200/m²
20181 vendas · R$ 3.651/m²
20191 vendas · R$ 1.778/m²
20201 vendas · R$ 2.273/m²
20222 vendas · R$ 2.719/m²
20231 vendas · R$ 3.413/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil2ºR$ 3.175/m²4º
Ver tabela
2ºR$ 2.264/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.175/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 227.192R$ 3.029/m² · curva logradouro
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Nº 320Apartamento1R$ 4.873/m²R$ 609 mil
Nº 357Casa1R$ 5.095/m²R$ 377 mil
Nº 425Apartamento1R$ 2.872/m²R$ 316 mil
Nº 437Apartamento1R$ 4.553/m²R$ 414 mil
Nº 455Apartamento3R$ 3.014/m²R$ 268 mil
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