Rua Cairuçu, 683 (Vila Valqueire)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 258 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.396/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 207 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 258 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.396/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 207 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.048/m²Unidade típica
R$ 311 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.881/m² – R$ 4.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 258 mil
Maior valorR$ 258 mil
Mediana da listaR$ 3.106/m²
- set/2025APT 203Apartamento · 2º andar63 m²R$ 258.000R$ 4.095/m²
- mar/2025APT 201Apartamento · 2º andar61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
- set/2024APT 101Apartamento · 1º andar61 m²R$ 195.000R$ 3.197/m²
- abr/2023APT 101Apartamento · 1º andar61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- fev/2023APT 103Apartamento · 1º andar63 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
- abr/2013APT 301Apartamento · 3º andar61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~9 unidades de 61 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 223 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.503/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.607/m² · 1 | R$ 3.149/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.053/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.051/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.437/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.737/m² · 2 | R$ 2.862/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.197/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.523/m² · 2 | R$ 3.998/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.523/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.016/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 3.523/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 311.407R$ 4.044/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Cairuçu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 593 | Apartamento | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 275 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 2.183/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 2.803/m² | R$ 681 mil |
| Nº 650 | Casa | 3 | R$ 3.688/m² | R$ 269 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 760 mil |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 3.814/m² | R$ 324 mil |
| Nº 686 | Apartamento | 2 | R$ 3.532/m² | R$ 291 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 628 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 5.412/m² | R$ 238 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 3.008/m² | R$ 653 mil |