Rua Visconde de Santa Isabel, 46 (Vila Isabel)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.937/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 165 mil
73 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.937/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 165 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.077/m²
Unidade típica
R$ 216 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.985/m² – R$ 3.504/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.526/m²
  1. fev/2025APT 405Apartamento · 4º andar65 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
  2. jul/2024APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
  3. mai/2024APT 402Apartamento · 4º andar80 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
  4. fev/2024APT 502Apartamento · 5º andar100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
  5. mai/2021APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 195.000R$ 2.438/m²
  6. jan/2021APT 502Apartamento · 5º andar100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
  7. dez/2019APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 167.000R$ 3.340/m²
  8. nov/2019APT 306Apartamento · 3º andar65 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
  9. jan/2019APT 204Apartamento · 2º andar50 m²R$ 85.000R$ 1.700/m²
  10. mai/2018APT 204Apartamento · 2º andar50 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~32 unidades de 73 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 573 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.885/m² · 19
2012—R$ 3.620/m² · 42
2013—R$ 3.787/m² · 52
2014—R$ 5.029/m² · 22
2015—R$ 4.667/m² · 23
2016—R$ 4.634/m² · 15
2017—R$ 4.156/m² · 15
2018R$ 2.800/m² · 1R$ 4.167/m² · 38
2019R$ 2.615/m² · 3R$ 3.889/m² · 29
2020—R$ 4.126/m² · 22
2021R$ 2.319/m² · 2R$ 3.689/m² · 44
2022—R$ 3.452/m² · 22
2023—R$ 3.583/m² · 21
2024R$ 3.200/m² · 3R$ 3.561/m² · 45
2025R$ 2.308/m² · 1R$ 3.043/m² · 32
2026—R$ 3.188/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320183 vendas2019202120242025
Ver tabela
20181 vendas · R$ 2.800/m²
20193 vendas · R$ 2.615/m²
20212 vendas · R$ 2.319/m²
20243 vendas · R$ 3.200/m²
20251 vendas · R$ 2.308/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 mil2º4ºR$ 2.850/m²5º
Ver tabela
2ºR$ 2.819/m² · 2 vendas
4ºR$ 2.091/m² · 2 vendas
5ºR$ 2.850/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 215.674R$ 3.081/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 20Sala76R$ 2.097/m²R$ 65 mil
Nº 21Casa2R$ 3.815/m²R$ 261 mil
Nº 55Apartamento4R$ 4.030/m²R$ 323 mil
Nº 66Apartamento1R$ 6.351/m²R$ 279 mil
Nº 87Casa1R$ 5.549/m²R$ 555 mil
Nº 88Casa1R$ 6.030/m²R$ 380 mil

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