Rua Visconde de Santa Isabel, 20 (Vila Isabel)

Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 80 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 2.097/m²
Vendas registradas
81
desde 2011
Valor mediano
R$ 65 mil
32 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 80 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.097/m²Neste prédio: 76 vendas · mediana R$ 65 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.097/m²
Unidade típica
R$ 76 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.097/m² – R$ 2.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 76

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.175/m²
  1. jul/2026SAL 707Sala32 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
  2. jul/2026SAL 708Sala32 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
  3. fev/2026SAL 504Sala37 m²R$ 65.000R$ 1.757/m²
  4. set/2025SAL 414Sala31 m²R$ 65.000R$ 2.097/m²
  5. set/2025SAL 413Sala31 m²R$ 65.000R$ 2.097/m²
  6. jul/2025SAL 505Sala32 m²R$ 71.500R$ 2.234/m²
  7. fev/2025SAL 414Sala31 m²R$ 135.000R$ 4.355/m²
  8. fev/2025SAL 413Sala31 m²R$ 135.000R$ 4.355/m²
  9. fev/2025SAL 412Sala32 m²R$ 75.000R$ 2.344/m²
  10. nov/2024SAL 513Sala31 m²R$ 65.000R$ 2.097/m²
  11. out/2024SAL 604Sala37 m²R$ 135.000R$ 3.649/m²
  12. out/2024SAL 605Sala32 m²R$ 135.000R$ 4.219/m²
  13. out/2024SAL 603Sala37 m²R$ 135.000R$ 3.649/m²
  14. out/2024SAL 602Sala37 m²R$ 135.000R$ 3.649/m²
  15. out/2024SAL 601Sala45 m²R$ 135.000R$ 3.000/m²
  16. out/2024SAL 314Sala31 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  17. set/2024SAL 513Sala31 m²R$ 54.986R$ 1.774/m²
  18. jul/2024SAL 410Sala35 m²R$ 74.100R$ 2.117/m²
  19. jul/2024SAL 707Sala32 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
  20. jul/2024SAL 708Sala32 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
  21. abr/2024SAL 406Sala32 m²R$ 75.000R$ 2.344/m²
  22. set/2023SAL 405Sala32 m²R$ 90.865R$ 2.840/m²
  23. jun/2023SAL 405Sala32 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
  24. jan/2023SAL 312Sala32 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  25. dez/2022SAL 314Sala31 m²R$ 170.000R$ 5.484/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,7 mi
~257 unidades de 32 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.468 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.563/m² · 7R$ 1.563/m² · 7
2012R$ 1.875/m² · 7R$ 1.875/m² · 7
2013R$ 2.813/m² · 6R$ 2.813/m² · 6
2014R$ 4.516/m² · 4R$ 4.516/m² · 4
2015R$ 4.439/m² · 4R$ 4.439/m² · 4
2016R$ 4.375/m² · 1R$ 4.375/m² · 1
2017R$ 4.286/m² · 1R$ 4.286/m² · 1
2020R$ 3.438/m² · 5R$ 3.438/m² · 5
2021R$ 5.313/m² · 7R$ 5.313/m² · 7
2022R$ 4.287/m² · 10R$ 4.287/m² · 10
2023R$ 2.840/m² · 3R$ 2.840/m² · 3
2024R$ 2.672/m² · 12R$ 2.672/m² · 12
2025R$ 2.289/m² · 6R$ 2.289/m² · 6
2026R$ 2.500/m² · 3R$ 2.500/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101520112013201520172021202312 vendas20252026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.563/m²
20127 vendas · R$ 1.875/m²
20136 vendas · R$ 2.813/m²
20144 vendas · R$ 4.516/m²
20154 vendas · R$ 4.439/m²
20161 vendas · R$ 4.375/m²
20171 vendas · R$ 4.286/m²
20205 vendas · R$ 3.438/m²
20217 vendas · R$ 5.313/m²
202210 vendas · R$ 4.287/m²
20233 vendas · R$ 2.840/m²
202412 vendas · R$ 2.672/m²
20256 vendas · R$ 2.289/m²
20263 vendas · R$ 2.500/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 2.422/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.764/m² – R$ 1.893/m²1
R$ 1.893/m² – R$ 2.023/m²0
R$ 2.023/m² – R$ 2.153/m²4
R$ 2.153/m² – R$ 2.282/m²3
R$ 2.282/m² – R$ 2.412/m²2
R$ 2.412/m² – R$ 2.541/m²2
R$ 2.541/m² – R$ 2.671/m²0
R$ 2.671/m² – R$ 2.800/m²0
R$ 2.800/m² – R$ 2.930/m²1
R$ 2.930/m² – R$ 3.059/m²1
R$ 3.059/m² – R$ 3.189/m²0
R$ 3.189/m² – R$ 3.318/m²1
R$ 3.318/m² – R$ 3.448/m²0
R$ 3.448/m² – R$ 3.578/m²0
R$ 3.578/m² – R$ 3.707/m²3
R$ 3.707/m² – R$ 3.837/m²0
R$ 3.837/m² – R$ 3.966/m²0
R$ 3.966/m² – R$ 4.096/m²0
R$ 4.096/m² – R$ 4.225/m²1
R$ 4.225/m² – R$ 4.355/m²2

Calculadora

R$ 75.410R$ 2.095/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Santa Isabel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2Loja1R$ 6.072/m²R$ 298 mil
Nº 5Casa1R$ 2.691/m²R$ 178 mil
Nº 6Apartamento2R$ 3.394/m²R$ 199 mil
Nº 10Apartamento9R$ 3.602/m²R$ 227 mil
Nº 11Casa1R$ 3.182/m²R$ 280 mil
Nº 21Casa2R$ 3.815/m²R$ 261 mil
Nº 46Apartamento10R$ 2.937/m²R$ 165 mil
Nº 55Apartamento4R$ 4.030/m²R$ 323 mil
Nº 66Apartamento1R$ 6.351/m²R$ 279 mil
Nº 87Casa1R$ 5.549/m²R$ 555 mil

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