Rua Miguel Gustavo, 90 (Vila Isabel)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.541/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 343 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.541/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 343 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.505/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.629/m² – R$ 4.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 3.686/m²
- mai/2026APT 203Apartamento · 2º andar97 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- mar/2026APT 404Apartamento · 4º andar97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
- dez/2024APT 402Apartamento · 4º andar97 m²R$ 365.000R$ 3.763/m²
- set/2024APT 104Apartamento · 1º andar97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- set/2022APT 304Apartamento · 3º andar97 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
- set/2018APT 402Apartamento · 4º andar97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- ago/2014APT 102Apartamento · 1º andar81 m²R$ 405.000R$ 5.000/m²
- mar/2014APT 101Apartamento · 1º andar81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 343 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.784/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.804/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.299/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.846/m² · 2 | R$ 4.691/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.660/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 3.608/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.711/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.124/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.639/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.402/m² · 1 | R$ 3.827/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.814/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.892/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.021/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.526/m² · 2 | R$ 2.990/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.846/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.892/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.526/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.021/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.062/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.402/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.376/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 332.951R$ 3.505/m² · curva bairro
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