Rua Miguel Gustavo (Vila Isabel)

A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Miguel Gustavo, em Vila Isabel, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.505/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 12 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.505/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
37
14 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 332 mil
~95 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.505/m²7 vendas · mediana R$ 340 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 332 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.629/m² – R$ 4.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.608/m²
  1. mai/2026Rua Miguel Gustavo, 26APT 104Apartamento · 1º andar97 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
  2. mai/2026Rua Miguel Gustavo, 90APT 203Apartamento · 2º andar97 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
  3. abr/2026Rua Miguel Gustavo, 51APT 401Apartamento · 4º andar97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
  4. mar/2026Rua Miguel Gustavo, 90APT 404Apartamento · 4º andar97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
  5. jan/2026Rua Miguel Gustavo, 83APT 302Apartamento · 3º andar97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
  6. dez/2025Rua Miguel Gustavo, 58APT 403Apartamento · 4º andar97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
  7. nov/2025Rua Miguel Gustavo, 83APT 203Apartamento · 2º andar97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
  8. jan/2025Rua Miguel Gustavo, 51APT 203Apartamento · 2º andar97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
  9. dez/2024Rua Miguel Gustavo, 19APT 203Apartamento · 2º andar97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
  10. dez/2024Rua Miguel Gustavo, 90APT 402Apartamento · 4º andar97 m²R$ 365.000R$ 3.763/m²
  11. dez/2024Rua Miguel Gustavo, 51APT 102Apartamento · 1º andar81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
  12. set/2024Rua Miguel Gustavo, 90APT 104Apartamento · 1º andar97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
  13. jul/2024Rua Miguel Gustavo, 19APT 304Apartamento · 3º andar97 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
  14. dez/2023Rua Miguel Gustavo, 58APT 303Apartamento · 3º andar97 m²R$ 370.000R$ 3.814/m²
  15. set/2022Rua Miguel Gustavo, 90APT 304Apartamento · 3º andar97 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
  16. set/2022Rua Miguel Gustavo, 51APT 102Apartamento · 1º andar81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
  17. fev/2022Rua Miguel Gustavo, 58APT 203Apartamento · 2º andar97 m²R$ 425.000R$ 4.381/m²
  18. jun/2021Rua Miguel Gustavo, 83APT 302Apartamento · 3º andar97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
  19. dez/2020Rua Miguel Gustavo, 58APT 401Apartamento · 4º andar97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
  20. nov/2020Rua Miguel Gustavo, 19APT 202 BLC AApartamento · 2º andar97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
  21. dez/2019Rua Miguel Gustavo, 51APT 402Apartamento · 4º andar97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
  22. set/2018Rua Miguel Gustavo, 90APT 402Apartamento · 4º andar97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
  23. set/2016Rua Miguel Gustavo, 58APT 302Apartamento · 3º andar97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
  24. ago/2016Rua Miguel Gustavo, 26APT 404Apartamento · 4º andar97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
  25. nov/2014Rua Miguel Gustavo, 19APT 304Apartamento · 3º andar97 m²R$ 230.753R$ 2.379/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Isabel
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaVila Isabel
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Isabel
2011R$ 2.784/m² · 1R$ 3.315/m² · 360
2012R$ 1.804/m² · 2R$ 4.179/m² · 605
2013R$ 3.299/m² · 5R$ 5.080/m² · 620
2014R$ 4.691/m² · 5R$ 5.769/m² · 437
2015—R$ 5.918/m² · 407
2016R$ 3.660/m² · 2R$ 6.797/m² · 524
2017—R$ 6.302/m² · 495
2018R$ 3.608/m² · 1R$ 5.440/m² · 412
2019R$ 3.711/m² · 1R$ 4.922/m² · 431
2020R$ 4.124/m² · 2R$ 4.852/m² · 464
2021R$ 4.639/m² · 1R$ 4.699/m² · 624
2022R$ 3.827/m² · 3R$ 4.756/m² · 530
2023R$ 3.814/m² · 1R$ 4.667/m² · 563
2024R$ 3.763/m² · 5R$ 4.632/m² · 638
2025R$ 4.021/m² · 3R$ 4.366/m² · 593
2026R$ 2.990/m² · 5R$ 4.688/m² · 495

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620115 vendas2013201620192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.784/m²
20122 vendas · R$ 1.804/m²
20135 vendas · R$ 3.299/m²
20145 vendas · R$ 4.691/m²
20162 vendas · R$ 3.660/m²
20181 vendas · R$ 3.608/m²
20191 vendas · R$ 3.711/m²
20202 vendas · R$ 4.124/m²
20211 vendas · R$ 4.639/m²
20223 vendas · R$ 3.827/m²
20231 vendas · R$ 3.814/m²
20245 vendas · R$ 3.763/m²
20253 vendas · R$ 4.021/m²
20265 vendas · R$ 2.990/m²

Calculadora

R$ 332.951R$ 3.505/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Gustavo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 19Apartamento6R$ 4.350/m²R$ 422 mil
Nº 26Apartamento3R$ 4.054/m²R$ 393 mil
Nº 51Apartamento12R$ 3.616/m²R$ 351 mil
Nº 58Apartamento5R$ 4.773/m²R$ 463 mil
Nº 83Apartamento3R$ 4.786/m²R$ 464 mil
Nº 90Apartamento8R$ 3.541/m²R$ 343 mil

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