Rua Miguel Gustavo, 58 (Vila Isabel)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.773/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 463 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.773/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 463 mil (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.505/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.629/m² – R$ 4.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.381/m²
- dez/2025APT 403Apartamento · 4º andar97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- dez/2023APT 303Apartamento · 3º andar97 m²R$ 370.000R$ 3.814/m²
- fev/2022APT 203Apartamento · 2º andar97 m²R$ 425.000R$ 4.381/m²
- dez/2020APT 401Apartamento · 4º andar97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- set/2016APT 302Apartamento · 3º andar97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,1 mi
~50 unidades de 97 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.505 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.784/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.804/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.299/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.691/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.711/m² · 1 | R$ 3.660/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.608/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.711/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 4.124/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.639/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.381/m² · 1 | R$ 3.827/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 3.814/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.763/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 4.021/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.990/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.381/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.814/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.639/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 332.951R$ 3.505/m² · curva bairro
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