Rua Angelo Bittencourt, 21 (Vila Isabel)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 370 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.079/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 350 mil
76 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 370 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.079/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 350 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.553/m²
Unidade típica
R$ 297 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.039/m² – R$ 4.605/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 4.276/m²
  1. jul/2026APT 1008Apartamento · 10º andar76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
  2. jun/2026APT 1002Apartamento · 10º andar76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  3. jun/2026APT 106Apartamento · 1º andar76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
  4. mar/2026APT 108Apartamento · 1º andar76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  5. dez/2025APT 101Apartamento · 1º andar76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  6. set/2025APT 1302Apartamento · 13º andar374 m²R$ 980.000R$ 2.620/m²
  7. jul/2025APT 805Apartamento · 8º andar76 m²R$ 238.232R$ 3.135/m²
  8. abr/2025APT 810Apartamento · 8º andar76 m²R$ 315.000R$ 4.145/m²
  9. mai/2024APT 1206Apartamento · 12º andar76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
  10. set/2023APT 210Apartamento · 2º andar76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  11. dez/2022APT 1204Apartamento · 12º andar76 m²R$ 370.406R$ 4.874/m²
  12. out/2022APT 604Apartamento · 6º andar76 m²R$ 295.000R$ 3.882/m²
  13. ago/2022APT 906Apartamento · 9º andar76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  14. fev/2022APT 1205Apartamento · 12º andar76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
  15. nov/2021APT 103Apartamento · 1º andar76 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
  16. jul/2021APT 1210Apartamento · 12º andar76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  17. set/2020APT 601Apartamento · 6º andar76 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
  18. jan/2020APT 1201Apartamento · 12º andar76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
  19. fev/2019APT 1209Apartamento · 12º andar76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  20. dez/2015APT 101Apartamento · 1º andar76 m²R$ 560.000R$ 7.368/m²
  21. abr/2015APT 903Apartamento · 9º andar76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
  22. fev/2015APT 1205Apartamento · 12º andar76 m²R$ 470.000R$ 6.184/m²
  23. ago/2014APT 1101Apartamento · 11º andar76 m²R$ 355.000R$ 4.671/m²
  24. jun/2014APT 301Apartamento · 3º andar76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
  25. mar/2014APT 1102Apartamento · 11º andar76 m²R$ 445.000R$ 5.855/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 217 mi
~620 unidades de 76 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 3.680 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.816/m² · 3R$ 3.816/m² · 3
2012R$ 4.610/m² · 6R$ 4.605/m² · 7
2013R$ 4.737/m² · 3R$ 4.718/m² · 4
2014R$ 6.217/m² · 4R$ 6.217/m² · 4
2015R$ 6.184/m² · 3R$ 6.184/m² · 3
2016—R$ 5.381/m² · 1
2017—R$ 4.800/m² · 1
2018—R$ 3.390/m² · 1
2019R$ 3.684/m² · 1R$ 3.145/m² · 2
2020R$ 4.013/m² · 2R$ 4.013/m² · 2
2021R$ 3.717/m² · 2R$ 4.025/m² · 4
2022R$ 4.112/m² · 4R$ 4.112/m² · 4
2023R$ 3.947/m² · 1R$ 3.889/m² · 2
2024R$ 3.553/m² · 1R$ 4.558/m² · 5
2025R$ 3.640/m² · 4R$ 3.640/m² · 4
2026R$ 4.079/m² · 4R$ 3.553/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320152020202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.816/m²
20126 vendas · R$ 4.610/m²
20133 vendas · R$ 4.737/m²
20144 vendas · R$ 6.217/m²
20153 vendas · R$ 6.184/m²
20191 vendas · R$ 3.684/m²
20202 vendas · R$ 4.013/m²
20212 vendas · R$ 3.717/m²
20224 vendas · R$ 4.112/m²
20231 vendas · R$ 3.947/m²
20241 vendas · R$ 3.553/m²
20254 vendas · R$ 3.640/m²
20264 vendas · R$ 4.079/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º6º9ºR$ 4.737/m²12º13º
Ver tabela
1ºR$ 3.651/m² · 4 vendas
2ºR$ 3.947/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.882/m² · 1 vendas
8ºR$ 3.640/m² · 2 vendas
9ºR$ 3.289/m² · 1 vendas
10ºR$ 4.737/m² · 2 vendas
12ºR$ 4.013/m² · 4 vendas
13ºR$ 2.620/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 297.926R$ 3.547/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 1.090/m²R$ 510 mil
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Nº 92Casa1R$ 6.320/m²R$ 360 mil
Nº 98Apartamento2R$ 3.309/m²R$ 211 mil
Nº 112Casa1R$ 3.458/m²R$ 367 mil
Nº 127Casa1R$ 1.969/m²R$ 366 mil

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