Rua Angelo Bittencourt (Vila Isabel)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Angelo Bittencourt, em Vila Isabel, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.553/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.553/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 58
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.553/m²7 vendas · mediana R$ 350 mil (76 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 297 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.039/m² – R$ 4.605/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 4.321/m²
- jul/2026Rua Angelo Bittencourt, 21APT 1008Apartamento · 10º andar76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
- jun/2026Rua Angelo Bittencourt, 21APT 1002Apartamento · 10º andar76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- jun/2026Rua Angelo Bittencourt, 21APT 106Apartamento · 1º andar76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- mai/2026Rua Angelo Bittencourt, 36APT 103Apartamento · 1º andar113 m²R$ 315.000R$ 2.788/m²
- mar/2026Rua Angelo Bittencourt, 21APT 108Apartamento · 1º andar76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- dez/2025Rua Angelo Bittencourt, 21APT 101Apartamento · 1º andar76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- set/2025Rua Angelo Bittencourt, 21APT 1302Apartamento · 13º andar374 m²R$ 980.000R$ 2.620/m²
- jul/2025Rua Angelo Bittencourt, 21APT 805Apartamento · 8º andar76 m²R$ 238.232R$ 3.135/m²
- abr/2025Rua Angelo Bittencourt, 21APT 810Apartamento · 8º andar76 m²R$ 315.000R$ 4.145/m²
- jun/2024Rua Angelo Bittencourt, 36APT 301Apartamento · 3º andar113 m²R$ 515.000R$ 4.558/m²
- mai/2024Rua Angelo Bittencourt, 21APT 1206Apartamento · 12º andar76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- abr/2024Rua Angelo Bittencourt, 28APT 301Apartamento · 3º andar100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- jan/2024Rua Angelo Bittencourt, 28APT 101Apartamento · 1º andar100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
- jan/2024Rua Angelo Bittencourt, 98APT 202Apartamento · 2º andar57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- set/2023Rua Angelo Bittencourt, 21APT 210Apartamento · 2º andar76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- jan/2023Rua Angelo Bittencourt, 36APT 304Apartamento · 3º andar118 m²R$ 452.000R$ 3.831/m²
- dez/2022Rua Angelo Bittencourt, 21APT 1204Apartamento · 12º andar76 m²R$ 370.406R$ 4.874/m²
- out/2022Rua Angelo Bittencourt, 21APT 604Apartamento · 6º andar76 m²R$ 295.000R$ 3.882/m²
- ago/2022Rua Angelo Bittencourt, 21APT 906Apartamento · 9º andar76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- fev/2022Rua Angelo Bittencourt, 21APT 1205Apartamento · 12º andar76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- nov/2021Rua Angelo Bittencourt, 21APT 103Apartamento · 1º andar76 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
- jul/2021Rua Angelo Bittencourt, 28APT 401Apartamento · 4º andar100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- jul/2021Rua Angelo Bittencourt, 21APT 1210Apartamento · 12º andar76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- jan/2021Rua Angelo Bittencourt, 36APT 504Apartamento · 5º andar90 m²R$ 415.000R$ 4.611/m²
- set/2020Rua Angelo Bittencourt, 21APT 601Apartamento · 6º andar76 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Isabel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.816/m² · 3 | R$ 3.315/m² · 360 |
| 2012 | R$ 4.605/m² · 7 | R$ 4.179/m² · 605 |
| 2013 | R$ 4.718/m² · 4 | R$ 5.080/m² · 620 |
| 2014 | R$ 6.217/m² · 4 | R$ 5.769/m² · 437 |
| 2015 | R$ 6.184/m² · 3 | R$ 5.918/m² · 407 |
| 2016 | R$ 5.381/m² · 1 | R$ 6.797/m² · 524 |
| 2017 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 6.302/m² · 495 |
| 2018 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 5.440/m² · 412 |
| 2019 | R$ 3.145/m² · 2 | R$ 4.922/m² · 431 |
| 2020 | R$ 4.013/m² · 2 | R$ 4.852/m² · 464 |
| 2021 | R$ 4.025/m² · 4 | R$ 4.699/m² · 624 |
| 2022 | R$ 4.112/m² · 4 | R$ 4.756/m² · 530 |
| 2023 | R$ 3.889/m² · 2 | R$ 4.667/m² · 563 |
| 2024 | R$ 4.558/m² · 5 | R$ 4.632/m² · 638 |
| 2025 | R$ 3.640/m² · 4 | R$ 4.366/m² · 593 |
| 2026 | R$ 3.553/m² · 5 | R$ 4.688/m² · 495 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.718/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 6.217/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 6.184/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.381/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.112/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.553/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.667/m² – R$ 2.778/m² | 0 |
| R$ 2.778/m² – R$ 2.890/m² | 1 |
| R$ 2.890/m² – R$ 3.001/m² | 0 |
| R$ 3.001/m² – R$ 3.112/m² | 0 |
| R$ 3.112/m² – R$ 3.223/m² | 2 |
| R$ 3.223/m² – R$ 3.334/m² | 1 |
| R$ 3.334/m² – R$ 3.446/m² | 0 |
| R$ 3.446/m² – R$ 3.557/m² | 2 |
| R$ 3.557/m² – R$ 3.668/m² | 0 |
| R$ 3.668/m² – R$ 3.779/m² | 0 |
| R$ 3.779/m² – R$ 3.890/m² | 0 |
| R$ 3.890/m² – R$ 4.002/m² | 1 |
| R$ 4.002/m² – R$ 4.113/m² | 0 |
| R$ 4.113/m² – R$ 4.224/m² | 1 |
| R$ 4.224/m² – R$ 4.335/m² | 0 |
| R$ 4.335/m² – R$ 4.446/m² | 0 |
| R$ 4.446/m² – R$ 4.558/m² | 1 |
| R$ 4.558/m² – R$ 4.669/m² | 2 |
| R$ 4.669/m² – R$ 4.780/m² | 0 |
| R$ 4.780/m² – R$ 4.891/m² | 2 |
Calculadora
R$ 297.926R$ 3.547/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Bittencourt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 1.090/m² | R$ 510 mil |
| Nº 21 | Apartamento | 38 | R$ 4.079/m² | R$ 350 mil |
| Nº 28 | Apartamento | 5 | R$ 5.204/m² | R$ 520 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 7 | R$ 4.187/m² | R$ 494 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 360 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 2 | R$ 3.309/m² | R$ 211 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 367 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 1.969/m² | R$ 366 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Bittencourt
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Bittencourt?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Angelo Bittencourt é de R$ 3.553/m², 22% abaixo da mediana de Vila Isabel (R$ 4.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Bittencourt?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Angelo Bittencourt vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Bittencourt?
É o nº 21, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Bittencourt?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Angelo Bittencourt, em Vila Isabel, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.